ベトナム工業不動産市場総合－2020第1四半期

2020年3月末までに、経済地帯管理局（計画投資省-ベトナム）の新しいレポートに基づいて、ベトナムは335の工業団地（IZ）を設立した。 自然の土地は約97.8千ヘクタールに達する。 工業用地の面積は約66.1千ヘクタールである。

ベトナムには260の工業団地が稼働しており、占有率は約76％で、そのうち75の工業団地が建設中で、総面積は約29.2千haである。

17の沿岸経済地帯が確立され、総土地面積と水面は84万5千ヘクタールを超え、経済地帯の機能地域のリース土地面積は4万ヘクタールに達した。

経済地帯には37の工業団地があり、総面積は約15.6千haである。

特に、20の工業団地が総面積約8.5千ヘクタールで稼働しており、19の工業団地が総面積約7.1千ヘクタールで建設中である。

現在、ベトナムには約370万人の従業員が工業団地と経済地帯で働いており、229/260の工業団地は濃縮廃水処理施設（90％）で運営されている。

COVID-19の流行の発生により、産業用不動産市場は必然的に影響を受け、第4四半期の労働力不足と製造部門のサプライチェーンの混乱に関する懸念を引き起こした。 I / 2020、 Covid -19の流行は、市場が中国、韓国、および日本のテナントからの需要の低下を見たときに、産業用不動産セクターに打撃を与えた。

中国からの生産設備の移転の波に続いてベトナムへの外国投資資本が急速に増加しているため、工業地帯の土地リースの総需要は2020年、特に第3および第4四半期に増加し続けるだろう。中国から東南アジア諸国への生産設備の多様化と中国への投資におけるリスクの最小化。

多くのインフラ企業が既製の工場の建設とリースに投資する意思があるという事実は、今後数年間で工業団地開発企業により多くの利益をもたらすかもしれない。Covid -19の流行は、安定して成長しており、最初の戦略である外国企業の長期民間生産である産業用不動産市場の発展に大きな影響を与えていないと言える。