Tư vấn toàn diện

Tư vấn toàn diện các vấn đề mà Nhà đầu tư nước ngoài hoặc trong nước có nhu cầu đầu tư nhà máy sản xuất tại Việt Nam

Với các lợi thế sẵn có như vị trí địa lý thuận lợi, chính trị ổn định, môi trường đầu tư và kinh doanh ngày càng thông thoáng, trung tâm của các hiệp định thương mại tự do, hạ tầng công nghiệp và chuỗi cung ứng ngày càng phát triển, nguồn nhân lực trẻ và dồi dào, chi phí sản xuất thấp, chiến trành thương mại Mỹ - Trung, . . . , chính vì vậy Việt Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài hoặc trong nước muốn xây dựng nhà máy sản xuất. Tuy nhiên, quá trình đầu tư này đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về thị trường, các quy định pháp lý, hạ tầng công nghiệp và các yếu tố phát triển dài hạn. Nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài và trong nước, IIP - Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt Nam đã cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện các vấn đề mà Nhà đầu tư nước ngoài hoặc trong nước có nhu cầu đầu tư nhà máy sản xuất tại Việt Nam.

1. Giới thiệu về IIP - Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt Nam

IIP được biết đến là cổng thông tin hàng đầu chuyên về bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Với mối quan hệ hợp tác với hơn 300 khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại tất cả các tỉnh, thành phố ở Việt Nam, IIP - Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt nam không chỉ cung cấp thông tin đầy đủ, đa dạng và chuyên sâu về toàn cảnh thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tư vấn cho các Nhà đầu tư nước ngoài hoặc trong nước khi có nhu cầu thuê mua đất, thuê mua nhà xưởng, nhà kho để mở nhà máy sản xuất, kho bãi tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và thực chiến, IIP đã xây dựng được hệ thống dịch vụ tư vấn toàn diện, hướng tới mục tiêu hỗ trợ nhà đầu tư trong suốt quá trình tìm hiểu thông tin, khảo sát thị trường, đàm phán hợp đồng, thực hiện các thủ tục đầu tư, triển khai xây dựng và đưa nhà máy vào hoạt động.

2. Phân tích và lựa chọn địa điểm đầu tư nhà máy

Việc lựa chọn vị trí đầu tư xây dựng nhà máy là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định đến sự thành công của dự án. Các yếu tố như môi trường đầu tư của tỉnh, thành phố, khoảng cách đến cảng nước sâu, khoảng cách đến sân bay, thời hạn sử dụng đất, giá đất, khoảng cách tới thị trường tiêu thụ, cơ sở hạ tầng giao thông, và sự thuận lợi về logistic cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Dịch vụ của IIP bao gồm phân tích chi tiết về:

2.1. Môi trường đầu tư tỉnh/thành phố: Phân tích đánh giá môi trường đầu tư của tỉnh/ thành phố dự kiến mở nhà máy

2.2. Cơ sở hạ tầng và giao thông: Đánh giá khả năng tiếp cận các tuyến đường giao thông chính, cảng biển, sân bay và mạng lưới đường sắt.

2.3. Nguồn lao động: Tư vấn về khả năng tuyển dụng lao động tại khu vực, mức độ kỹ năng và chi phí lao động.

2.4. Uy tín của chủ đầu tư: Phân tích đánh giá uy tín của chủ đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho cho thuê.

2.5. Thời hạn sử dụng đất: Thời hạn sử dụng đất của nhà máy được tính toán như thế nào và khi hết thời hạn sử dụng đất thì có được gia hạn hay không

2.6. Chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương: Các ưu đãi về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, chính sách hỗ trợ phát triển công nghiệp tại từng tỉnh thành.

2.7. Hệ sinh thái xung quanh: Các tiện ích hỗ trợ như nhà ở cho công nhân, dịch vụ y tế, trường học cho con em người lao động, cũng như các dịch vụ hậu cần.

2.8. Các nội dung tư vấn khác: IIP sẽ tư vấn thêm các nội dung khác tùy theo từng dự án cụ thể hoặc khi có yêu cầu của khách hàng

3. Tư vấn giấy phép đầu tư và thành lập doanh nghiệp

Thủ tục đầu tư và các quy định liên quan đến đầu tư nước ngoài tại Việt Nam có thể là một rào cản lớn đối với nhà đầu tư nước ngoài chưa quen thuộc với môi trường đầu tư tại Việt Nam. IIP cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu về:

3.1. Thủ tục cấp chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Hướng dẫn các quy trình và tư vấn từ việc chuẩn bị hồ sơ cho đến khi nhận được chủ trương đầu tư, chứng nhận đăng ký đầu tư.

3.2. Thành lập doanh nghiệp: Tư vấn quy trình, hồ sơ thành lập pháp nhân tại Việt Nam, bao gồm các hình thức đầu tư như công ty liên doanh, công ty con 100% vốn nước ngoài.

4. Thiết kế và xây dựng nhà máy

Sau khi khách hàng đã lựa chọn địa điểm và hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết, giai đoạn tiếp theo là hoàn thiện các thủ tục thiết kế, xin giấy phép và xây dựng nhà máy. IIP cung cấp giải pháp toàn diện trong việc tư vấn và hỗ trợ quá trình này:

4.1. Giấy phép môi trường: IIP sẽ giới thiệu các công ty tư vấn hoặc tổng thầu xây dựng có năng lực và kinh nghiệm để tư vấn quy trình, hồ sơ cấp giấy phép môi trường, đảm bảo nhà đầu tư tuân thủ đúng các quy định về môi trường tại Việt Nam và giúp nhà đầu tư tiết kiệm được chi phí và thời gian.

4.2. Giấy phép phòng cháy chữa cháy: IIP sẽ giới thiệu các công ty tư vấn hoặc tổng thầu xây dựng có năng lực và kinh nghiệm để tư vấn quy trình, hồ sơ cấp giấy phép phòng cháy chữa cháy, đảm bảo nhà đầu tư tuân thủ đúng các quy định về phòng cháy chữa cháy tại Việt Nam và giúp nhà đầu tư tiết kiệm được chi phí và thời gian.

4.3. Giấy phép xây dựng: IIP sẽ giới thiệu các công ty tư vấn hoặc tổng thầu xây dựng có năng lực và kinh nghiệm để tư vấn quy trình, hồ sơ cấp giấy phép xây dựng, đảm bảo nhà đầu tư tuân thủ đúng các quy định về xây dựng tại Việt Nam và giúp nhà đầu tư tiết kiệm được chi phí và thời gian.

4.4. Lựa chọn nhà thầu xây dựng: IIP có mạng lưới đối tác là các tổng thầu xây dựng hoặc các nhà thầu xây dựng có năng lực, kinh nghiệm trong việc thi công các lĩnh vực về tổng thầu hoặc phần riêng lẻ như thi công phần xây dựng, phòng cháy chữa cháy, cơ điện, xử lý nước thải, . . . các tổng thầu hoặc các nhà thầu đã thi công các nhà máy tương tự, có uy tín tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Ngoài ra, IIP còn hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá năng lực của các tổng thầu, nhà thầu độc lập dựa trên các tiêu chí về tài chính, kỹ thuật, kinh nghiệm và uy tín tại Việt Nam.

4.5. Quản lý dự án nhà máy: IIP có mạng lưới đối tác là các công ty tư vấn có năng lực, kinh nghiệm trong việc quản lý dự án nhà máy, đã tham gia tư vấn quản lý dự án các nhà máy tương tự, có uy tín tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Ngoài ra, IIP còn hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá năng lực của các đơn vị tư vấn quản lý dự án nhà máy dựa trên các tiêu chí về tài chính, kỹ thuật, kinh nghiệm và uy tín tại Việt Nam.

4.6. Giám sát xây dựng nhà máy: IIP có mạng lưới đối tác là các công ty tư vấn có năng lực, kinh nghiệm trong việc giám sát xây dựng nhà máy, đã tham gia tư vấn giám sát xây dựng các nhà máy tương tự, có uy tín tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Ngoài ra, IIP còn hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá năng lực của các đơn vị tư vấn giám sát xây dựng nhà máy dựa trên các tiêu chí về tài chính, kỹ thuật, kinh nghiệm và uy tín tại Việt Nam.

5. Tư vấn về nguồn nhân lực và vận hành

Vận hành nhà máy một cách hiệu quả sau khi xây dựng xong là một thách thức lớn, đặc biệt đối với các nhà đầu tư nước ngoài chưa nắm vững về nguồn lực lao động tại Việt Nam. IIP cung cấp các dịch vụ tư vấn sau:

5.1. Tuyển dụng và đào tạo nhân lực: IIP phối hợp với đối tác có năng lực và kinh nghiệm hỗ trợ nhà đầu tư tìm kiếm và tuyển dụng nhân sự trong quá trình đang xây dựng nhà máy hoặc đã hoàn thành việc xây dựng nhà máy phù hợp cho các vị trí từ quản lý đến công nhân. Ngoài ra, IIP và các đối tác cũng tổ chức các chương trình đào tạo chuyên môn, đảm bảo nguồn lao động có kỹ năng phù hợp với yêu cầu sản xuất.

5.2. Tư vấn quản lý sản xuất: IIP phối hợp với đối tác có năng lực và kinh nghiệm cung cấp các giải pháp quản lý hiện đại, bao gồm việc tối ưu hóa quy trình sản xuất, quản lý chuỗi cung ứng, và cải thiện hiệu suất hoạt động của nhà máy.

6. Tư vấn tài chính và thuế

Tài chính và thuế luôn là một trong những yếu tố then chốt quyết định sự thành bại của dự án đầu tư. IIP phối hợp với đối tác có năng lực và kinh nghiệm cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp về:

6.1. Lập kế hoạch tài chính: IIP phối hợp với đối tác hỗ trợ nhà đầu tư xây dựng kế hoạch tài chính toàn diện, từ việc dự trù vốn đầu tư ban đầu, dự báo dòng tiền, đến phân tích tỷ suất sinh lời của dự án.

6.2. Tư vấn thuế: IIP phối hợp với đối tác tư vấn về các quy định thuế đối với nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm các loại thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng, và các ưu đãi thuế cho các dự án đầu tư tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho.

6.3. Tư vấn pháp luật thường xuyên: IIP phối hợp với đối tác tư vấn và hướng dẫn về các quy định pháp luật có liên quan, thủ tục cấp phép và giấy tờ pháp lý, cập nhật và tư vấn về thay đổi pháp luật của Việt Nam, giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh và các nội dung tư vấn khác theo yêu cầu của Nhà đầu tư.

7. Kết nối đối tác và chuỗi cung ứng

Một trong những lợi thế lớn của IIP - Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt Nam là khả năng kết nối nhà đầu tư với các đối tác chiến lược và chuỗi cung ứng trong nước. IIP không chỉ dừng lại ở việc tư vấn mà còn chủ động giới thiệu các nhà cung cấp, đối tác hợp tác và khách hàng tiềm năng cho nhà đầu tư.

7.1. Kết nối chuỗi cung ứng nội địa: IIP giúp nhà đầu tư tìm kiếm các nhà cung cấp vật liệu, linh kiện và dịch vụ liên quan trong chuỗi cung ứng sản xuất tại Việt Nam, giảm thiểu sự phụ thuộc vào nguồn cung nước ngoài.

7.2. Hợp tác với các đối tác chiến lược: Thông qua mạng lưới đối tác rộng khắp, IIP hỗ trợ nhà đầu tư kết nối với các doanh nghiệp lớn trong cùng ngành, tạo cơ hội hợp tác và phát triển bền vững.

8. Giải pháp công nghệ và bền vững

IIP nhận thức được tầm quan trọng của việc áp dụng công nghệ tiên tiến và xây dựng mô hình sản xuất bền vững trong các nhà máy hiện đại. Do đó, IIP phối hợp với đối tác có năng lực và kinh nghiệm để cung cấp các dịch vụ tư vấn về:

8.1. Áp dụng công nghệ 4.0: Tư vấn về việc tích hợp các công nghệ mới như Internet vạn vật (IoT), trí tuệ nhân tạo (AI) và hệ thống tự động hóa vào quy trình sản xuất nhằm tăng hiệu quả và giảm chi phí.

8.2. Phát triển bền vững: IIP hỗ trợ nhà đầu tư xây dựng các nhà máy theo tiêu chuẩn bền vững, từ việc quản lý tài nguyên nước, sử dụng năng lượng tái tạo đến giảm thiểu phát thải carbon.

9. Dịch vụ hỗ trợ sau khi nhà máy đi vào hoạt động

Sau khi nhà máy đi vào hoạt động, IIP vẫn tiếp tục đồng hành với Nhà đầu tư bằng việc cung cấp các dịch vụ hỗ trợ, đảm bảo sự thành công dài hạn của dự án. Các dịch vụ bao gồm:

9.1. Hỗ trợ pháp lý liên tục: Tư vấn và giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động của nhà máy.

9.2. Nâng cấp và mở rộng: Tư vấn về các chiến lược nâng cấp nhà máy, mở rộng quy mô sản xuất và tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới tại tất cả các tỉnh, thành phố ở Việt Nam

Với dịch vụ tư vấn toàn diện và chuyên nghiệp, IIP - Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt Nam đã, đang và sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư nhà máy sản xuất tại Việt Nam. Không chỉ giúp nhà đầu tư vượt qua những khó khăn về quy trình pháp lý, thiết kế xây dựng, hay quản lý vận hành, IIP còn là cầu nối quan trọng để kết nối nhà đầu tư với các đối tác có năng lực, kinh nghiệm và uy tín ở Việt Nam để cung cấp các sản phẩm, dịch vụ cho Nhà đầu tư với chi phí và tiến độ hợp lý.