KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG LÔ 2 - VĨNH PHÚC

Tên: Khu công nghiệp Sông Lô 2

Mã số: SONGLO2 - IP - VP

Địa chỉ: Xã Đồng Thịnh và xã Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc

Thời gian vận hành: 2021 - 2071

Tổng diện tích: 165.65 ha

Giá: 90 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Vĩnh Phúc

Vĩnh Phúc là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội, gần sân bay Quốc tế Nội Bài, là cầu nối giữa các tỉnh phía Tây Bắc với Hà Nội và đồng bằng châu thổ sông Hồng, vì vậy tỉnh có vai trò rất quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế vùng và quốc gia . Tỉnh có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, gần đường hàng không nối liền với hai cảng biển lớn là Hải Phòng và Quảng Ninh, trong tam giác phát triển kinh tế Bắc bộ về phía đông và thông với Vân Nam, Quý Châu, Trung Quốc về phía tây.

Tỉnh Vĩnh Phúc từ một địa phương thuần nông, sau hơn 20 năm tái lập tỉnh đã trở thành tỉnh có kinh tế phát triển cao, và là một trong những tỉnh có nền kinh tế phát triển nhất miền Bắc.

Cơ cấu kinh tế của tỉnh đã và đang chuyển dịch và phát triển theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa. Để phát triển nền công nghiệp của tỉnh, chính quyền địa phương đã đưa ra những giải pháp phát triển mang tính đột phá, tỉnh đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt xây dựng 20 khu công nghiệp và 41 cụm công nghiệp trong đề án quy hoạch phát triển ngành công nghiệp Vĩnh Phúc đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030. Tính đến 6/2023, Vĩnh Phúc đã có 16 khu công nghiệp được cấp Quyết định chủ trương đầu tư trong đó có 9 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Một số Khu công nghiệp đạt tỉ lệ lấp đầy 100%, các khu công nghiệp còn lại đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch thu hút các nhà đầu tư.

Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp Sông Lô 2

Những lợi thế của Khu công nghiệp Sông Lô 2

Vị trí chiến lược và kết nối vùng

- Cách trung tâm huyện Sông Lô 2.5km;

- Cách thị trấn Lập Thạch 4km;

- Cách tuyến đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai 5km;

- Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc 30km;

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 57km;

- Cách cảng Hải Phòng 180km.

Nguồn lao động dồi dào

- Khu công nghiệp Sông Lô 2 nằm trên địa bàn huyện Sông Lô nên tiềm năng về nguồn lao động dồi dào, chi phí thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tuyển dụng lao động phổ thông dễ dàng, dân số huyện Sông Lô khoảng 104.429 người trong đó lực lượng lao động chiếm 60% toàn huyện.

- Nguồn lao động từ các vùng lân cận như Phú Thọ, Tuyên Quang, Thái Nguyên ... là nguồn cung cấp lao động đáng kể cho Khu công nghiệp.

- Khu công nghiệp Sông Lô 2 có vị trí gần đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai thuận tiện cho việc thu hút các chuyên gia chuyên môn cao hỗ trợ, các lao động có tay nghề từ thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận về phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh cho doanh nghiệp.

Các tiện ích nội khu

- Hệ thống các ngân hàng như: Agribank, Vietinbank, BIDV,... gần Khu công nghiệp.

- Chủ đầu tư dự kiến sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch ngay tại Khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

- Các khu nhà ở công nhân đang được quy hoạch và xây dựng trong các Khu đô thị cạnh Khu công nghiệp.

- Hệ thống xe buýt đi từ Khu công nghiệp đến thành phố Vĩnh Yên và ngược lại từ 05h00' đến 19h30' hàng ngày, khoảng 20 phút/chuyến.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sông Lô 2

Hệ thống cấp điện

- Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35/22kV.

- Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất sử dụng.

- Trạm điện 110 kV giáp hàng rào Khu công nghiệp - cung cấp riêng cho Khu công nghiệp Sông Lô 2.

Hệ thống cấp nước

- Nhà máy cung cấp nước sạch với công suất 100.000 m3/ngày.đêm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

- Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.

Hệ thống thoát nước

- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.

- Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. - Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải và rác thải

- Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp.

- Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt 4.900 m3/ngày.đêm (đã bố trí quỹ đất dự phòng để sẵn sàng nâng công suất khi cần thiết).

Hệ thống viễn thông

- Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24 - 48 lines/ha.

- Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các doanh nghiệp.

Hệ thống giao thông và chiếu sáng nội bộ

- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.

- Đường trục chính có lộ giới 37m trong đó lòng đường rộng mỗi bên 10.5m, vỉa hè rộng mỗi bên 6m, dải phân cách rộng 4m.

- Đường nội bộ có lộ giới từ 18m - 36.5m.

- Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường của Khu công nghiệp với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.

Môi trường và cây xanh

Hệ thống cây xanh chiếm 10,1% diện tích toàn Khu công nghiệp, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung cho Khu công nghiệp.

Quy hoạch Khu công nghiệp Sông Lô

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Lô 2

- Sản xuất, lắp ráp ô tô;

- Sản xuất các phụ tùng, linh kiện phục vụ cho việc lắp ráp ô tô, xe máy;

- Sản xuất các linh kiện, chi tiết cơ khí chính xác;

- Sản xuất các mặt hàng phục vụ cho các máy móc điện tử lắp đặt trong ô tô, xe máy;

- Chế tạo các loại máy cho thiết bị bưu điện - truyền thông;

- Sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng;

- Sản xuất dây và thiết bị dây dẫn;

- Công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp;

- Bao bì nhựa, sản phẩm nhựa;

- Dệt (không có nhuộm);

- May;

- Sản xuất mỹ phẩm;

- Da giày (không có công đoạn thuộc da);

- Chế biến và bảo quản rau quả.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Lô 2

- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu tiên, giảm 50% thuế suất cho 04 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu nhập chịu thuế.

- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài, hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, nguyên liệu vật tư bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được.

Hỗ trợ đầu tư

- Hỗ trợ miễn phí các thủ tục đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục hành chính khác.

- Các dự án sử dụng lao động có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Vĩnh Phúc được tỉnh hỗ trợ kinh phí đào tạo từ ngân sách là 1.500.000VNĐ/ người cho cả khóa học.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 60%

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Hệ số sử dụng đất: 3.0 lần

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2071

Đơn gía thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Sông Lô 2

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 90 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Giá thuê đất thô: Theo quy định của Nhà nước (miễn tiền thuê đất thô đến hết năm 2034).

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.4 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Giá điện:

- Giờ bình thường: 0.07 USD/kWh

- Giờ cao điểm: 0.127 USD/kWh

- Giờ thấp điểm: 0.045 USD/kWh

Giá nước sạch: 0.6 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)

Đơn giá xử lý nước thải: 0.45 USD/m3

Đơn giá xử lý rác thải: Theo quy định của nhà nước.

Cước viễn thông: Đơn giá theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt.

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Sông Lô 2, tỉnh Vĩnh Phúc vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.