Tầm quan trọng của ngành nghề thu hút đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp

Trong giai đoạn hiện nay, rất nhiều doanh nghiệp tay ngang lấn sân đầu tư sang lĩnh vực kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; và rất nhiều doanh nghiệp mở rộng đầu tư lĩnh vực kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Vì vậy, trên thị trường bất động sản công nghiệp đã, đang và sẽ diễn ra cạnh tranh gay gắt giữa chủ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên cùng địa bàn hoặc các tỉnh, thành phố lân cận.

Việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp không chỉ dừng lại ở vị trí, ý tưởng quy hoạch, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, đầu tư hạ tầng hiện đại mà còn phụ thuộc rất nhiều vào chiến lược chọn ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Lựa chọn ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp phù hợp tại thời điểm đề xuất thành lập khu không công nghiệp, cụm công nghiệp không chỉ giúp đẩy nhanh tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tạo ra hiệu quả đầu tư cao cho chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp mà còn góp phần tạo ra thương hiệu uy tín trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng cho chủ đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp và ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển bền vững của dự án. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các chủ đầu tư hạ tầng chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn để đề xuất Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Do đó việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp về lĩnh vực bất động sản công nghiệp như IIP - Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt Nam là một hướng đi phù hợp.

1. Ngành nghề thu hút đầu tư: Chìa khóa thành công của khu công nghiệp, cụm công nghiệp

Việc chọn lựa ngành nghề thu hút đầu tư và được Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là yếu tố quan trọng quyết định đến sự thành công hay thất bại của việc đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Lựa chọn được ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp phù hợp không chỉ giúp khu công nghiệp, cụm công nghiệp tạo ra lợi thế cạnh tranh, đẩy nhanh tỉ lệ lấp đầy, tăng hiệu quả đầu tư, mà còn tạo ra thương hiệu uy tín cho chủ đầu tư hạ tầng, tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên, tạo công ăn việc làm, và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của khu vực.

Tạo lợi thế cạnh tranh: Mỗi một khu công nghiệp, cụm công nghiệp cần tạo ra một “lợi thế” riêng để thu hút nhà đầu tư. Ví dụ, một số khu công nghiệp tại Việt Nam nổi tiếng với việc có các “đại bàng” mở nhà máy trong khu công nghiệp, một số khu công nghiệp khác lại nổi tiếng với ngành sản xuất điện tử, trong khi một số khu công nghiệp khác lại tập trung vào lĩnh vực dệt nhuộm, sản xuất hóa chất hoặc thực phẩm. Việc tập trung vào một hoặc vài ngành nghề nhất định giúp khu công nghiệp, cụm công nghiệp có được lợi thế riêng và trở thành điểm đến lý tưởng của các doanh nghiệp trong ngành đó.

Đẩy nhanh tỉ lệ lấp đầy: Khi khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các lợi thế riêng thì việc truyền thông quảng bá về khu công nghiệp, cụm công nghiệp trở lên dễ dàng hơn. Các nhà đầu tư khi có nhu cầu mở nhà máy sẽ thường tìm đến các khu công nghiệp, cụm công nghiệp có ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp phù hợp với nhu cầu sản xuất của Nhà đầu tư, do đó sẽ đẩy nhanh tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Tăng hiệu quả đầu tư:  Ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp phù hợp với nhu cầu của Nhà đầu tư sẽ đẩy nhanh tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp, cụm công nghiệp và cho thuê đất được giá hợp lý hoặc thậm chí nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp chưa hoàn thiện hạ tầng đã có nhiều Nhà đầu tư “giữ chỗ”, từ đó sẽ tăng hiệu quả đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng.

Thương hiệu uy tín: Trong đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, thương hiệu là một yếu tố vô cùng quan trọng trong việc thu hút đầu tư. Khi khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các “lợi thế” riêng sẽ góp phần vào việc tạo ra thương hiệu cho chủ đầu tư hạ tầng để nhiều Nhà đầu tư có nhu cầu thuê đất mở nhà máy phù hợp với ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp phù tìm đến thuê đất mở nhà máy.

2.Thách thức khi lựa chọn ngành nghề thu hút đầu tư

Không phải chủ đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp nào cũng có đủ kiến thức và kinh nghiệm để tự mình xác định ngành nghề thu hút đầu tư trong quá trình đề xuất xin thành lập khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Dưới đây là một số thách thức mà các chủ đầu tư thường gặp phải:

Thiếu hiểu biết về thị trường: Các chủ đầu tư mới đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có thể không nắm rõ xu hướng thị trường, những ngành nghề nào đang có nhu cầu cao, và những ngành nào có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Khó khăn trong việc định hướng chiến lược: Việc xây dựng một chiến lược ngành nghề thu hút đầu tư đòi hỏi sự kết hợp giữa phân tích thị trường, nghiên cứu đối thủ, và dự đoán xu hướng kinh tế. Nếu không có kinh nghiệm, rất dễ dẫn đến việc lựa chọn sai lầm, khiến khu công nghiệp, cụm công nghiệp không đạt được hiệu quả đầu tư mong đợi.

Cạnh tranh từ các khu công nghiệp, cụm công nghiệp khác: Trong khi Việt Nam có rất nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, việc nổi bật trong số đó để thu hút nhà đầu tư là điều không hề dễ dàng. Cạnh tranh ngày càng gay gắt đòi hỏi các chủ đầu tư phải có chiến lược khác biệt và hiệu quả.

3. IIP - Đơn vị tư vấn uy tín cho ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp

Trước những thách thức nêu trên, việc tìm đến các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp về lĩnh vực bất động sản công nghiệp là một giải pháp hợp lý. IIP - Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt Nam là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ tư vấn về ngành nghề thu hút đầu tư cho các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại Việt Nam.

Kinh nghiệm và chuyên môn: IIP sở hữu đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, đặc biệt là trong việc tư vấn ngành nghề thu hút đầu tư. Điều này giúp các chủ đầu tư giảm thiểu rủi ro và tăng khả năng thành công của dự án.

Phân tích thị trường chuyên sâu: IIP cung cấp các báo cáo phân tích thị trường chi tiết, giúp chủ đầu tư nắm bắt được xu hướng và nhu cầu của thị trường, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn về ngành nghề thu hút đầu tư.

Xây dựng chiến lược toàn diện: IIP không chỉ hỗ trợ trong việc lựa chọn ngành nghề mà còn giúp xây dựng một chiến lược toàn diện, bao gồm định vị thương hiệu, tiếp cận thị trường và thu hút nhà đầu tư.

4. Lợi ích của việc thuê đơn vị tư vấn như IIP

Việc thuê các đơn vị tư vấn như IIP không chỉ giúp các chủ đầu tư vượt qua những thách thức mà còn mang lại nhiều lợi ích khác:

Tiết kiệm thời gian và chi phí: Với sự hỗ trợ từ các chuyên gia của IIP, các chủ đầu tư có thể tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc tự mình nghiên cứu và xây dựng chiến lược.

Tăng cơ hội thành công: Nhờ vào kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu của IIP, các chủ đầu tư có thể tăng khả năng thành công của dự án, đảm bảo rằng KCN hoặc CCN của họ thu hút được những nhà đầu tư chất lượng.

Giảm thiểu rủi ro: Việc xác định sai ngành nghề thu hút đầu tư có thể dẫn đến thất bại của dự án. Với sự tư vấn từ IIP, các chủ đầu tư có thể giảm thiểu rủi ro này và đảm bảo rằng họ đang đầu tư vào những ngành nghề có tiềm năng phát triển.

5. Những bước điền hình mà IIP có thể hỗ trợ

IIP không chỉ cung cấp các dịch vụ tư vấn mà còn hỗ trợ các chủ đầu tư thông qua một quy trình toàn diện, từ giai đoạn nghiên cứu ban đầu đến triển khai thực tế:

Nghiên cứu và phân tích thị trường: IIP thực hiện các nghiên cứu chuyên sâu về thị trường, bao gồm phân tích xu hướng, đánh giá cạnh tranh, dự đoán tương lai của các ngành nghề và xác định chân dung khách hàng khu công 

Xây dựng chiến lược thu hút đầu tư: Dựa trên kết quả nghiên cứu, IIP giúp các chủ đầu tư xây dựng chiến lược ngành nghề thu hút đầu tư, bao gồm việc định hướng ngành nghề, xác định đối tượng nhà đầu tư tiềm năng, và lập kế hoạch tiếp cận thị trường.

Tư vấn ý tưởng quy hoạch và đầu tư hạ tầng: IIP cũng hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc tư vấn ý tưởng quy hoạch và đầu tư hạ tầng của khu công nghiệp, cụm công nghiệp để phù hợp với các ngành nghề thu hút đầu tư, đảm bảo rằng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có thể đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư.

Đánh giá và điều chỉnh chiến lược: Sau khi triển khai tư vấn ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp, IIP tiếp tục hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc đánh giá hiệu quả và điều chỉnh ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp nếu cần thiết để đảm bảo đạt được mục tiêu đề ra.

Việc xác định ngành nghề thu hút đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Với sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như IIP - Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt Nam, các chủ đầu tư có thể vượt qua những thách thức, đẩy nhanh tỉ lệ lấp đầy, tăng hiệu quả đầu tư.