(1).png "Trang chủ")
1900888858 
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ Ô ĐẤT VÀ KHU CÔNG NGHIỆP HÒA BÌNH
Những lợi thế của Khu công nghiệp Hòa Bình:
- Khu công nghiệp Hòa Bình có vị trí thuận lợi, nằm tại cửa ngõ giao thương giữa thành phố Hồ Chí Minh với đồng bằng sông Cửu Long, ngã 3 Bình Ảnh, quốc lộ 1A, xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
- Khu công nghiệp Hòa Bình có vị trí thuận lợi cả đường bộ, đường thủy, cụ thể:
+ Cách cảng Thị Vải (cho tàu 80.000 tấn cập bến): 1km
+ Cách cảng PTSC (cho tàu 60.000 tấn cập bến): 2km
+ Cách cảng Phú Mỹ (cho tàu 72.000 tấn cập bến): 2km
+ Cách cảng Vũng Tàu: 35km
- Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng có vị trí giao thông thuận lợi trong việc kết nối hàng hóa, cụ thể:
+ Cách thành phố Hồ Chí Minh: 22km (khoảng 35 phút lái xe, giao lộ Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 1A)
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 35km (khoảng 65 phút lái xe)
+ Cách thành phố Tân An tỉnh Long An: 5km (khoảng 10 phút lái xe)
+ Cách Cảng Bourbon - Bến Lức (Xà lan 7.000 tấn): 5km (khoảng 10 phút lái xe)
+ Cách Cảng SPCT / Cát Lái: 47 - 49km (khoảng 75 phút lái xe)
(Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Hòa Bình)
- Khu công nghiệp Hòa Bình được định hướng là khu công nghiệp dành cho các Nhà đầu tư quốc tế, hiện nay đã có nhiều Nhà đầu tư nước ngoài đến thuê đất và mở nhà máy sản xuất như các nhà đầu tư từ Thụy Sỹ, Pháp, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc và Việt Nam.
- Khu công nghiệp Hòa Bình được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại, đáp ứng các yêu cầu của các Nhà đầu tư quốc tế.
Cơ sở hạ tâng tại Khu công nghiệp Hòa Bình:
Hệ thống giao thông:
- Hệ thống giao thông bên trong kết hợp với hệ thống bên ngoài khu công nghiệp Hòa Bình tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
- Kết nối giao thông trực tiếp với đường ĐT 818 và cách Quốc Lộ 1A khoảng 500m. Giao thông nội bộ trong KCN được thiết kế với tải trọng trục là 12 tấn.
(Hình ảnh tuyến đường trục chính trong khu công nghiệp Hòa Bình)
Cấp điện:
- Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực tỉnh Long An quản lý, cung cấp.
- Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV
- Khách hàng sẽ ký hợp đồng trực tiếp với EVN trong trường hợp khách hàng thuê tại Khu công nghiệp Hòa Bình.
- Khách hàng sẽ ký hợp đồng trực tiếp với Chủ đầu tư khu công nghiệp Hòa Bình trong trường hợp khách hàng thuê nhà xưởng từ Chủ đầu tư khu công nghiệp và đơn giá sẽ phụ thu 10% trên đơn giá công bố của EVN.
Cấp nước:
- Nước sạch được sử dụng trong Khu công nghiệp được cung cấp từ Nhà máy nước Bình Ảnh có công suất 60.000m3/ngày.đêm và được cung cấp 24/24 giờ.
- Nguồn nước được cung cấp tới hàng rào của nhà máy.
Thông tin liên lạc:
Hệ thống viễn thông trong nội Khu công nghiệp Hòa Bình được thiết kế hoàn thiện và có thể thiết kế theo nhu cầu của khách hàng.
Hệ thống cáp quang đã kết nối mạng tốc độ cao với thế giới, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư.
Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được đầu tư riêng biệt.
Xử lý nước thải:
- Hệ thống nước thải trong Khu công nghiệp Hòa Bình là hệ thống riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa.
- Nhà máy xử lý nước thải có công suất 4.000m3/ngày.đêm chuyên phục vụ và xử lý nước thải cho các nhà máy trong khu công nghiệp.
- Các nhà máy trong khu công nghiệp cần xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn loại B theo quy định Nhà nước Việt Nam trước khi xả vào nhà máy xử lý nước thải tập trung của Khu công nghiệp Hòa Bình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
- Khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo phòng cháy và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ theo các quy định của nhà nước Việt Nam.
- Luôn giữ liên lạc với đội PCCC huyện, thị xã để đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
Hệ thống bảo an:
- Thiết lập đội an ninh trong nội khu để đảm bảo an toàn cá nhân và bảo vệ tài sản của các nhà đầu tư.
- Thường xuyên giữ liên lạc với đội công an kinh tế trong khu vực.
Thông tin về mức lương căn bản trên địa bàn:
Căn cứ theo Nghị định số 90/2019/NĐ-CP; Huyện Thủ Thừa thuộc vùng II. Mức lương tối thiểu: 3.920.000 VNĐ/tháng.
Các dịch vụ hỗ trợ:
Hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp Chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp;
- Hỗ trợ, phối hợp cung cấp thông tin, tư vấn triển khai các thủ tục khác của Dự án.
Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Hòa Bình là các ngành nghề sạch, với các lĩnh vực như:
- Công nghiệp sản xuất các sản phẩm phục vụ sản xuất nông nghiệp, thức ăn gia súc, chế tạo lắp ráp cơ khí, máy móc nông - ngư cơ.
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng trong nước và xuất khẩu: đồ dùng gia đình, bao bì, mỹ phẩm, dệt, may mặc.
- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng: vật liệu trang trí nội thất, cấu kiện nhà lắp ghép, tấm lợp, gạch ốp lát.
- Nhóm các ngành sợi (không có nhuộm).
- Da giày (không thuộc da).
- Sắt thép (không nấu luyện).
- Nhóm các ngành công nghiệp dịch vụ: ngân hàng, bưu điện, viễn thông, cung cấp thực phẩm, xăng dầu, gas, vận chuyển, vệ sinh công cộng.
- Nhóm các dự án về chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản: dự án xây dựng cơ sở chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thức ăn thủy sản.
- Nhóm các ngành cơ khí, kim khí, điện, điện tử, máy móc thiết bị: Sản xuất các dụng cụ, chi tiết, thiết bị thay thế; sản xuất các thiết bị xe gắn máy; lắp ráp các sản phẩm điện tử.
- Nhóm dự án kho tàng, bến bãi.
- In ấn và các dịch vụ liên quan (không sản xuất mực in).
- Nhóm các dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ, ngoài trừ chế biến gỗ có công đoạn luộc, ngâm tẩm.
- Nhóm các dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát, ngoại trừ các dự án giết mổ gia súc, gia cầm, dự án sản xuất đường, sản xuất nước mắm, cồn, rượu, bia, bột ngọt.
- Dự án sang chai, đóng gói phân bón hóa học, phân vi sinh.
- Nhóm các dự án về hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, ngoại trừ các dự án sản xuất sơn, dự án sản xuất hóa chất cơ bản, dự án sản xuất thuốc phóng, thuốc nổ, hỏa cụ, dự án sản xuất thuốc nổ công nghiệp.
Ngày 13/03/2018, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 787/QĐ-UBND về việc ban hành danh mục ngành nghề tiếp nhận đầu tư có điều kiện và ngành nghề tạm dừng tiếp nhận đầu tư.
Ngành nghề tiếp nhận đầu tư có điều kiện:
- Chế biến thủy hải sản, sản xuất nước mắm với quy mô công nghiệp.
- In để hoàn tất sản phẩm dệt may.
- Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản từ nguyên liệu đã qua sơ chế.
Ngành nghề tạm dừng tiếp nhận đầu tư:
- In trong ngành may mặc.
- Xử lý chất thải rắn, chất thải nguy hại.
- Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản từ nguyên liệu tươi.
Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Hòa Bình:
- Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Thuế suất thuế TNDN tính đến thời điểm ký: 20% / năm
- Đối với doanh nghiệp có dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp Hòa Bình: miễn thuế 2 năm kể từ khi Doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế; Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
- Đối với doanh nghiệp có dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015: miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% thuế xuất trong 09 năm tiếp theo.
(Thông tin trên sẽ được thay đổi theo chính sách của nhà nước)
- Thuế nhập khẩu:
- Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.
- Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.
Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Khu công nghiệp Hòa Bình:
- Giá thuê đất: 170 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT, tùy từng vị trí và có thương lượng)
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2058
- Phí quản lý: 900 đồng/m2/tháng (trước VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
- Giá nước: Theo quy định của Nhà cung cấp.
- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 7.330 đồng/m3 trong đó nước thải từ nhà máy ra Khu công nghiệp phải đạt giới hạn cho phép tại cột B của tiêu chuẩn nước thải công nghiệp và có điều chỉnh hàng năm.
- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Long An.
- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.
