(1).png "Trang chủ")
1900888858 
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ Ô ĐẤT VÀ KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ VINH
Những lợi thế của Khu công nghiệp Phú Vinh:
- Khu công nghiệp Phú Vinh nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng nên được hưởng các ưu đãi đầu tư khi đầu tư vào khu kinh tế.
- Khu công nghiệp Phú Vinh được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, có giá thuê đất tốt, được miễn toàn bộ tiền thuế đất cho toàn bộ thời gian thuê do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh và các tỉnh Nghệ An, Quảng Bình.
- Khu công nghiệp Phú Vinh nằm tại vị trí kết nối tập trung từ các địa phương lân cận như Nghệ An, Quảng Bình, Quảng Trị và nằm trên địa bàn thị xã Hà Tĩnh nơi có mật độ dân cư đông đúc nên dễ dàng tuyển dụng lao động nếu mở nhà máy tại đây.
(Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Phú Vinh)
- Khu công nghiệp Phú Vinh có vị trí thuận lợi trong việc kết nối giao thông, cụ thể:
+ Gần kề tuyến đường cao tốc Bắc - Nam; Trạm đường sắt Kỳ Anh; Tuyến đường sắt từ Thái Lào đến Kỳ Anh chỉ mất 1,5 giờ.
+ Cách cảng quốc tế Vũng Áng: 15km. Trong tương lai đây là con đường thông quan duy nhất của nước Lào và các tỉnh Đông Bắc Thái Lan ra Thế giới.
+ Cách sân bay Vinh: 120 km
+ Cách sân bay Đồng Hới: 70km.
Theo kế hoạch, trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh sẽ được đầu tư hai tuyến cao tốc mới, gồm tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông qua dài 108km được đầu tư trong giai đoạn 2021 - 2025 và tuyến cao tốc Vũng Áng từ khu kinh tế Vũng Áng đến cửa khẩu Cha Lo (Quảng Bình) kết nối với Lào và các nước trong khu vực, dự kiến đầu tư sau năm 2030.
Khu công nghiệp Phú Vinh gần kề các dự án lớn như: Nhà máy gang thép Formosa (3300ha), nhà máy sản xuất xe ô tô điện Vinfast (2000ha), nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng I, II; tổng kho xăng dầu, khí hóa lỏng Vũng Áng....Các dự án đã thu hút một loạt các doanh nghiệp phụ trợ ngành sắt thép và linh kiện xe ô tô, mang đến cơ hội lớn cho nhà đầu tư.
Đặc biệt, Khu thương mại và độ thị Phú Vinh được đầu tư đồng bộ, hiện đại và đầy đủ tiện ích nằm liền kề với Khu công nghiệp Phú Vinh tạo nên tổng thể khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ, trong đó:
- Khu thương mại có diện tích 25ha, bao gồm trung tâm dịch vụ tổng hợp cung cấp trọn gói các dịch vụ tiện ích như khách sạn, nhà hàng, trung tâm mua sắm, café, bưu điện, ngân hàng…
- Dự án khu nhà ở chiếm diện tích 13,5ha: Tại đây, nhà đầu tư, cán bộ nhân viên, quý khách hàng và đối tác sẽ được cung cấp dịch vụ lưu trú trọn gói.
Cơ sở hạ tâng tại Khu công nghiệp Tam Anh Hàn Quốc:
Hệ thống giao thông:
- Hệ thống giao thông bên trong kết hợp với hệ thống bên ngoài khu công nghiệp Phú Vinh tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
- Đường chính Khu công nghiệp: 60m
- Đường nội bộ trong khu công nghiệp: 30m
- Toàn bộ đường trong khu công nghiệp Phú Vinh đều sử dụng bê tông chịu lực, chịu được tải trọng lớn và bền
(Hình ảnh tuyến đường trục chính trong khu công nghiệp Phú Vinh)
Cấp điện:
- Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực tỉnh Hà Tĩnh quản lý, cung cấp.
- Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 35kV
Cấp nước:
- Nước sạch được sử dụng trong Khu công nghiệp được cung cấp từ trung tâm nước sạch Khu kinh tế Vũng Áng vàđược cung cấp 24/24 giờ.
- Khu công nghiệp Phú Vinh có lắp đặt hệ thống trữ nước với dung tích 3,000m3 nhằm đáp ứng nhu cầu dùng nước sạch của các nhà máy trong khu công nghiệp
Thông tin liên lạc:
Hệ thống viễn thông trong nội Khu công nghiệp Phú Vinh đã thiết kế hoàn thiện và có thể thiết kế theo nhu cầu của khách hàng.
Hệ thống cáp quang đã kết nối mạng tốc độ cao với thế giới, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư.
Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được đầu tư riêng biệt
Xử lý nước thải:
- Hệ thống nước thải trong Khu công nghiệp Phú Vinh là hệ thống riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa.
- Nhà máy xử lý nước thải có công suất 15.000m3/ngày.đêm chuyên phục vụ và xử lý nước thải cho các nhà máy trong khu công nghiệp.
- Các nhà máy trong khu công nghiệp cần xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn loại B theo quy định Nhà nước Việt Nam trước khi xả vào nhà máy xử lý nước thải tập trung của Khu công nghiệp Phú Vinh.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
- Khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo phòng cháy vàchữa cháy tuân thủ chặt chẽ theo các quy định của nhànước Việt Nam.
- Luôn giữ liên lạc với đội PCCC huyện, thị xãđể đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
Hệ thống bảo an:
- Thiết lập đội an ninh trong nội khu để đảm bảo an toàn cá nhân và bảo vệ tài sản của các nhà đầu tư.
- Thường xuyên giữ liên lạc với đội công an kinh tế trong khu vực.
Toàn cảnh khu công nghiệp Phú Vinh:
Tất cả các tuyến đường trong khu công nghiệp đều được thiết kế có vành đai xanh, ngoài ra còn xây dựng riêng một khuôn viên nhằm trồng các loại cây cảnh, có đội ngũ nhân viên phụ trách chăm sóc nhằm đảm bảo môi trường nội khu.
Thông tin về hệ thống giáo dục:
Tại địa bàn tỉnh Hà Tĩnh có 24 trung tâm đào tạo nghề, trong đó có 04 trường cao đẳng nghề, 05 trường trung cấp nghề, và 01 trường đại học, ngoài ra là các trung tâm dạy nghề quy mô nhỏ.
Thông tin về dân số, lực lượng lao động, chất lượng lao động và chi phí nhân công:
- Dân số toàn tỉnh Hà Tĩnh là 1.478 triệu người. Trong đó, dân số thị xã Kỳ Anh là 280.000 người, huyện Cẩm Xuyên là 149.000 người (Theo cục thống kê tỉnh Hà Tĩnh năm 2020); Dân số trong độ tuổi lao động là 695.257 người (lao động trên 15 tuổi);
- Từ lâu đời, Hà Tĩnh nổi tiếng là vùng đất hiếu học, cần cù chịu khó, sáng tạo trong lao động sản xuất.
- Lương cơ bản của KCN thuộc khu vực 3 khoảng: 3,64 triệu VND (~158.2USD)
Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Phú Vinh đa dạng, với các lĩnh vực như:
- Sản xuất và gia công các sản phẩm thép: thép cuộn cán nóng, thép không gỉ, thép thanh, thép tròn, thép ống, kim loại đặc biệt.
- Ngành cơ điện: điện tử, thiết bị điện, thiết bị công nghiệp và đồ gia dụng, tin học, thông tin truyền thông và viễn thông
- Ngành cơ khí chế tạo máy móc: sản xuất phụ tùng, lắp ráp xe, sản phẩm động cơ, sản xuất máy móc nông nghiệp, du thuyền gia đình và thiết bị dùng trong khai thác.
- Ngành công nghiệp vật liệu xây dựng: sản xuất bêtông, xi măng, vật liệu chịu lửa, chịu nhiệt, trần nhà.
- Năng lượng xanh：phát điện bằng năng lượng mặt trời, sức gió...
- Các ngành nghề khác: trang trí nội thất, bàn ghế, tủ giường, đồ chơi , sản phẩm nhựa, gỗ, lốp cao su, y học, quang học, ngành thực phẩm, thức ăn gia súc, khí công nghiệp, gốm sứ, tái chế chất thải, sợi, dệt, quần áo, giày dép, nhuộm, in, luyện kẽm, luyện chì, luyện nhôm, dệt nhuộm, sản xuất xe điện …
Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Phú Vinh
- Thuế thu nhập doanh nghiệp:
+ Được hưởng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong thời hạn 15 năm, kể từ khi dự án đầu tư có doanh thu;
+ Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế
+ Giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong 09 năm tiếp theo
- Thuế nhập khẩu:
+ Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định
+ Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được trong thời gian 5 năm
Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Khu công nghiệp Phú Vinh:
- Giá thuê đất: 55 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT), trong đó Nhà đầu tư thứ cấp được miễn toàn bộ tiền thuế đất hàng nằm trong toàn bộ thời gian thuê
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2060, đang làm thủ tục gia hạn đến năm 2080
- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (trước VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
- Giá nước (chưa bao gồm thuế VAT): 11.620 VNĐ/m3
- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 7.000 VNĐ/m3:
+ Lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ.
+ Nước thải từ nhà máy ra Khu công nghiệp phải đạt giới hạn cho phép tại cột B của tiêu chuẩn nước thải công nghiệp.
- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Hà Tĩnh
- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.
