Khu công nghiệp Quang Châu

Khu công nghiệp Quang Châu - Bắc Giang

$65.0

426ha
, Huyện Việt Yên, Bắc Giang
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu Công nghiệp Quang Châu-tỉnh Bắc Giang (Quang Châu-IP-Bắc Giang)

1. Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Quang Châu

KCN Quang Châu được thành lập theo quyết định số 637/QDTTg ngày 25/04/2006 của Thủ tướng Chính phủ, là KCN lớn và quan trọng hàng đầu của tỉnh Bắc Giang với tổng diện tích 426 ha được xây dựng theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại gồm: KCN - Khu đô thị - Khu vui chơi giải trí và dịch vụ.

Vị trí lý tưởng:

- Cách thủ đô Hà Nội 35 km

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 35 km

- Cách cảng biển Hải Phòng 115 km

- Cách cảng biển Cái Lân 115 km

- Cách cửa khẩu Hữu Nghị 105 km

Nằm trên quốc lộ 1 mới và gần quốc lộ 18, KCN Quang Châu có vị trí thuận lợi ra các cảng biển, sân bay Nội Bài, cửa khẩu Hữu Nghị và đặc biệt có thể vận chuyển hàng hóa bằng đường sông.

Sau 10 năm hoạt động, KCN Quang Châu đã thu hút được những tập đoàn nổi tiếng thế giới như: Siflex, Hosiden (Hàn Quốc), Nichirin, Oji (Nhật bản), Crystal Martin, LuxShare –ICT, JA Solar (Hồng Kông), Umec, Wintek, L&C Tech (Đài Loan), Trung Nguyên (Việt Nam)...

Việc KBC đầu tư triển khai dự án KCN Quang Châu và thu hút các dự án đầu tư nước ngoài đầu tư vào tỉnh Bắc Giang đã góp phần mang lại lợi ích về kinh tế- xã hội cho tỉnh, tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương.

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ và hiện về cơ sở hạ tầng:

Xây dựng trạm 110KV Quang Châu: 110/22KV – 2x40MVA mạch kép. Ngoài ra, công ty Kinh Bắc sẽ đầu tư xây dựng nhà máy nhiệt điện ngay sát cảng sông phục vụ riêng cho KCN Quang Châu.
Ngoài đường nước sạch cấp từ tỉnh tại để đảm bảo nhu cầu nước sản xuất , KCN xây dựng trạm khai thác với tổng công suất các trạm cấp nước là 18.000 m3 /ngày đêm.
Nhà máy xử lý nước thải KCN Quang Châu xây dựng theo tiêu chuẩn môi trường ISO 14001 với tổng công suất là 18.000 m3/ ngày đêm.
Kho ngoại quan tại KCN Quang Châu trực thuộc Hải quan Hà Nội có diện tích 20.000 m2 (có thể xây dựng thêm nếu nhu cầu tăng) với đầy đủ các chức năng như Kho ngoại quan tại KCN Thăng Long.
Thường xuyên có 50 bảo vệ 24/24 bên ngoài nhà máy, tại đây cũng trang bị đội phòng cháy chữa cháy (PCCC) phản ứng nhanh, với hai xe cứu hoả túc trực tại KCN; hệ thống phòng cháy chữa cháy được cấp dọc theo đường nôi bộ trong KCN, khoảng cách lắp đặt 150m/ bình
Tại khu trung tâm KCN sẽ đặt một trung tâm y tế có 2 bác sĩ, 2 y tá luôn túc trực 24/24h.
Hệ thống cây xanh, công trình công cộng: chiếm 15-30% diện tích KCN.

2. Vị trí

Khu công nghiệp Quang Châu nằm trên quốc lộ 1 và gần quốc lộ 18, là trục đường giao thông quan trọng, nối liền các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng như sân bay Quốc tế Nội Bài và các cảng biển Quốc tế, rất thuận tiện cho việc vận chuyển xuất nhập khẩu hàng hóa.

- Cách Thủ đô Hà Nội 35 Km

- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 35 Km

- Cách Cảng biển Quốc tế Hải Phòng 115 Km

- Cách Cảng biển Quốc tế Cái Lân 115 Km

- Cách Cửa khẩu Hữu Nghị 105 Km

3. Cơ sở hạ tầng.

* Hệ thống giao thông

Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp Quang Châu được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất.

* Hệ thống cấp điện

Hệ thống điện được cung cấp bởi nguồn điện 110 KV với trạm biến áp đấu nối 110 KV/22KV cùng đường dẫn điện hạ thế đến từng khu chức năng với tổng công suất là 80MVA.

* Hệ thống cấp nước

Khu công nghiệp Quang Châu xây dựng Nhà máy nước sử dụng công nghệ màng lọc hiện đại nhất thế giới hiện nay do tập đoàn GE (Mỹ) cung cấp, với tổng công suất 10,000 m³/ ngày đêm.

* Công nghệ thông tin

KCN Quang Châu xây dựng một hệ thống công nghệ thông tin hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông như điện thoại, Internet, truyền hình cáp, v.v..

* Hệ thống xử lý nước thải

Kết hợp xử lý theo công nghệ lắng hóa ký kết hợp sinh học và công nghệ vi sinh.Tổng công suất là: 12.000 m3/ngày đêm.

* Hệ thống cây xanh, công trình công cộng

Chiếm 15-30% diện tích đất KCN.

* Hệ thống PCCC

Lắp đặt dọc theo đường nội bộ KCN, khoảng cách lắp đặt: 150m/bình.

4. Nhà xưởng

Hiện tại, Khu công nghiệp Quang Châu đã và đang xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn (có loại nhà xưởng gồm văn phòng và có loại nhà xưởng không có văn phòng) với diện tích từ trên 3.000m2/căn đến trên 5.000m2/căn, chất lượng tốt phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư vừa và nhỏ nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

- Diện tích Nhà xưởng: 5.160m2 (120m x 43m); 4.042m2 (94m x 43m); 3.760m2 (94m x 40m)

- Thông số kỹ thuật Nhà xưởng, văn phòng tiêu chuẩn:

Diện tích văn phòng: 150m²

Diện tích nhà xưởng: 5.160m² (120mx43m)

Được thiết kế thành một không gian liên tục sử dụng khung kèo thép tiền chế.

- Mặt trước xưởng có bố trí cửa cho xe container , hai mặt bên và mặt sau được bố trí cửa làm việc và thoát hiểm khi có sự cố xảy ra. Hệ cửa sổ phân bố đều theo mỗi nhịp xưởng, giúp thông thoáng và lấy ánh sáng cho nhà xưởng.

- Phần mái đước thiết kế nóc gió, làm nhiệm vụ thông gió tự nhiên suốt chiều dài xưởng..

- Nền: Phần nền chính bằng bê tông lưới thép hàn, xoa mặt bê tông. Mặt dưới lu lèn chặt bằng đá cấp phối và cát.

5. Dịch vụ tiện ích

- Khu đô thị Quang Châu: nằm ngay sát khu đô thị Quang Châu, với diện tích 120 ha được quy hoạch theo mô hình kiến trúc hiện đại bao gồm: khu biệt thự cao cấp, khu chung cư, toà nhà văn phòng, nhà ở cho công nhân, và các công trình dịch vụ giải trí công cộng khác.

- Tài chính, Ngân hàng: Chi nhánh Ngân hàng công thương Việt Nam, Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam, Ngân hàng Nam Việt (Navibank) đặt ngay tại Khu công nghiệp luôn sãn sàng cung cấp cho doanh nghiệp các dịch vụ tín dụng, ngân hàng.

- Tư vấn, thiết kế: Tư vấn, thiết kế, xây dựng nhà xưởng, văn phòng và cung cấp cây xanh, cây cảnh và hoa cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

- Nhà ăn cung cấp, phục vụ suất ăn công nghiệp cho cán bộ và công nhân trong Khu công nghiệp.

- Đội an ninh trật tự, đội PCCC túc trực 24/24 được trang bị, đào tạo chính quy, có tinh thần trách nhiệm cao, lịch sự và nhiệt tình sẽ đem đến sự bình yên, trật tự và an toàn cho Khu công nghiệp

- Trạm y tế, phòng khám đa khoa chăm sóc sức khỏe cho cán bộ và công nhân trong Khu công nghiệp.

CHI TIẾT TÀI LIỆU ĐẦU TƯ KCN QUANG CHÂU TỈNH BẮC GIANG

Đơn vị phát triển hạ tầng	Công ty cổ phần KCN Sài Gòn – Bắc Giang
Vị trí	Huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang
Tổng quan về tỉnh Bắc Giang	* Bắc Giang nằm cách Thủ đô Hà Nội 50 km về phía Bắc, cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị 110 km về phía Nam, cách cảng Hải Phòng hơn 100 km về phía Đông. Phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn, phía tây và Tây Bắc giáp Hà Nội, Thái Nguyên, phía Nam và Đông nam giáp tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương và Quảng Ninh. Đến nay tỉnh Bắc Giang có 9 huyện và 1 thành phố,229 xã, phường, thị trấn. - Diện tích: 3.827,4 km² - Dân số: 1.600.000 người - Nhiệt độ trung bình: từ 22 đến 23,3^o - Độ ẩm trung bình: từ 73 đến 87% - Lượng mưa trung bình năm: 1.400 – 1.600 mm
Quy mô KCN	Tổng diện tích: 426 ha
Thời gian hoạt động	50 năm (2006- 2056)
Hình thức cho thuê	- Cho thuê đất đã có hạ tầng - Cho thuê/bán nhà xưởng tiêu chuẩn.
VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG
Giao thông	Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía bắc: Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh. * Đường bộ: - Quốc lộ 1A đi Lạng Sơn ( Cửa khẩu Việt Nam – Trung Quốc) - Quốc lộ 18 đi cảng Cái Lân- Quảng Ninh - Quốc lộ 18 đi sân bay Nội Bài * Đường sắt: - Tuyến đường sắt Hà Nội- Lạng Sơn - Tuyến đường sắt cao tốc Yên Viên – Cái Lân (Quảng Ninh)
Cảng biển	- Cách cảng Hải Phòng: 110 km - Cách cảng nước sâu Cái Lân, Quảng Ninh: 110 km - Cách cửa khẩu quốc tế Lạng Sơn: 100 km
Sân bay	Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 40km
HẠ TẦNG CƠ SỞ
Hệ thống đường	- Đường chính: 32m, 4 làn xe - Đường nhánh: 23m, 2 làn xe
Hệ thống cung cấp điện	Lấy từ nguồn điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 2 x 40 MVA.
Hệ thống cung cấp nước sạch	Tổng công suất: 10.000 m3/ngày, công suất giai đoạn 1: 5.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải	Tổng công suất: 12.000 m3/ngày, công suất giai đoạn 1: 3.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống viễn thông	Sẵn sàng
Hệ thống cây xanh, công trình công cộng	Chiếm 15-30% diện tích đất KCN
Hệ thống phòng cháy chữa cháy	- Lắp đặt dọc theo đường nội bộ trong KCN. - Khoảng cách cài đặt: 150m/bình.
QUY ĐỊNH VỀ XÂY DỰNG TRONG KCN
Cao trình nền nhà máy tối thiểu so với mặt nước biển	+ 4.6m
Diện tích xây dựng nhà máy	£ 60% tổng diện tích đất thuê
Tường rào nhà máy	2m – 2.2m
Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình	4.5m
Khoảng cách tối thiểu từ đường nội bộ đến phạm vi xây dựng	6m
DỊCH VỤ KHÁC
Ngân hàng	NAVI BANK, VIETIN BANK
Bệnh viện	- Bệnh viện đa khoa Bắc Ninh nằm cách KCN khoảng 7km - Bệnh viện đa khoa Bắc Giang nằm cách KCN khoảng 13 km
Trường dạy nghề	Tỉnh Bắc Giang có 02 trung tâm dạy nghề, 05 trường chuyên nghiệp, 51 trường, trung tâm đào tạo nghề
GIÁ CHO THUÊ VÀ GIÁ PHÍ
Giá cho thuê đất ( chưa bao gồm thuế VAT, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và tiền thuê đất hàng năm)	65 USD/m² (đến năm 2056)
Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng	0,5USD/m²/năm (giá chưa bao gồm VAT)
Giá cho thuê nhà xưởng tiêu chuẩn	3,5 USD/m²/tháng (giá chưa bao gồm VAT)
Giá điện (Có thể thay đổi theo quy định của nhà cung cấp)	- Giờ bình thường 1.405 đồng / KW - Giờ thấp điểm (22:00 - 4:00): 902 đồng / KW - Giờ cao điểm (9:30 – 11:30 & 17:00 – 20:00): 2.556 đồng / KW
Giá nước sạch	10.000 VND /m³ (Chưa bao gồm VAT)
Giá xử lý nước thải	9.400 VND /m³(Chưa bao gồm VAT và hệ số K)
Phí sử dụng dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…)	Tùy theo quy định của đơn vị cung cấp vào từng thời điểm
NGUỒN LAO ĐỘNG
Lao động địa phương	- Dân số tỉnh Bắc Giang: 1.600.000 người, trong đó: Số người trong độ tuổi lao động: 63% - Dân số tỉnh Bắc Ninh: 1.100.000 người Số người trong độ tuổi lao động: 60%
Mức lương (số liệu tham khảo, có thể khác nhau tùy theo từng doanh nghiệp)	- Lao động phổ thông: lương tối thiểu: 2.900.000 VNĐ/người/tháng (khoảng 140 USD) Mức lương trung bình thực tế: 170-200 USD/người/tháng - Kỹ sư/nhân viên văn phòng: 250-350 USD/người/tháng - Cán bộ quản lý: >350 USD/người/tháng
Bảo hiểm	- Bảo hiểm xã hội: 26% (DN: 18%, NLĐ: 8%) - Bảo hiểm y tế: 4.5% (DN: 3%, NLĐ: 1.5%) - Bảo hiểm thất nghiệp: 3% (DN:1%, NLĐ:1%, NN hỗ trợ:1%)
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ THUẾ
Thuế nhu nhập doanh nghiệp	Dự án đầu tư vào KCN Quang Châu: Thuế suất: 20% (theo quy định) Được miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. 1. Dự án trong lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển, đầu tư phát triển nhà máy nước, hệ thống thoát nước và sản xuất phần mềm: - Áp dụng thuế suất 10% trong vòng 15 năm đầu. - Miễn thuế 04 năm và giảm thuế suất 50% cho 9 năm tiếp theo. 2. Dự án đầu tư trong lĩnh vực xã hội hóa (đã được phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ) về giáo dục, đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường. - Áp dụng thuế suất 10% trong toàn bộ thời gian thực hiện dự án. * Chú ý: - Thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi và miễn, giảm thuế: + Thời gian áp dụng ưu đãi về thuế suất được tính liên tục từ các khoản thu từ các hoạt động đầu tiên được hưởng ưu đãi thuế. + Thời gian miễn thuế được tính liên tuc bắt đầu từ năm có thu nhập chịu thuế đầu tiên của dự án đầu tư. Trong trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu tiên tính từ năm có doanh thu đầu tiên, thời gian miễn và giảm thuế sẽ được tính từ năm thứ tư.
Miễn thuế xuất nhập khẩu	- Đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE) - Đối với thiết bị, máy móc (phụ kiện) và phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và vật liệu xây dựng không có sẵn trong nước và phải nhập khẩu. - Các dự án khuyến khích đầu tư; và các dự án về linh kiện, phụ tùng kỹ thuật, điện và các sản phẩm điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu thô trong vòng 5 năm đầu tiên kể từ khi bắt đầu sản xuất kinh doanh. - Nguyên liệu, phụ kiện và nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất sản phẩm xuất khẩu.
Miễn thuế Giá trị gia tăng VAT	- Doanh nghiệp chế xuất (EPE) - Đối với thiết bị, máy móc, phương tiện đặc biệt được sử dụng trong dây chuyền công nghệ không sản xuất trong nước và phải nhập khẩu.

NHỮNG HỖ TRỢ TỪ CÔNG TY PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN
	- Hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư. - Hỗ trợ các thủ tục sau đầu tư (con dấu và đăng ký mã số thuế, tuyển dụng ...). - Hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Hỗ trợ đăng ký tuyển dụng công nhân và quản lý.
DOANH NGHIỆP HIỆN HỮU TIÊU BIỂU TRONG KCN
	- Nhật Bản: Nichirin, Inoue - Hàn Quốc: Siflex, Hosiden. - Đài Loan: Wintek, Umec, L&C Tech - Hồng Kông: Crystal Martin Việt Nam - Việt Nam: Trung Nguyen coffee, Saigontel - Trung Quốc: Vsun, Hope, New Hope, LuxShare-ICT, JA Solar. - Nhật Bản – Việt Nam: Oji-Vinafor

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Tên đơn vị tổ chức: Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang
	Địa chỉ: Khu công nghiệp Quang Châu, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
	Tel. +84.240.3868 888	Fax: +84.240.3868 449
	E-mail:sales168.sbg@gmail.com	Website: www.kinhbaccity.vn
	Đại diện: Bà Lê Thị Hải Anh Chức vụ: Tổng Giám đốc Người liên hệ: Bà Nguyễn Hồng Hạnh Chức vụ: Giám đốc Kinh doanh (Mobile: +84.983.120.550/ Email: nthhanh.kbc@gmail.com)

Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ: