KHU CÔNG NGHIỆP AMATA SÔNG KHOAI - QUẢNG NINH

Tên: Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

Mã số: AMATA - IP - QN

Địa chỉ: Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh

Thời gian vận hành: 2018

Tổng diện tích: 714 ha

Giá: 110 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Quảng Ninh

Quảng Ninh là một tỉnh ven biển của vùng Đông Bắc Bộ, vừa thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, vừa thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ theo quy hoạch kinh tế, được biết đến là một đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đồng thời cũng là một trong bốn trung tâm du lịch lớn của Việt Nam với di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long đã hai lần được UNESCO công nhận.

Tỉnh Quảng Ninh hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế xã hội trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Ngành công nghiệp của tỉnh những năm qua đã phát triển theo đúng định hướng, đạt được mục tiêu, chỉ số sản xuất công nghiệp trên địa bàn tỉnh có mức tăng trưởng khá, giá trị sản xuất công nghiệp tăng cao. Để thực hiện mục tiêu tăng trưởng công nghiệp trong những năm tiếp theo, chính quyền địa phương đã có những chính sách, chiến lược và định phát triển phù hợp cho thu hút dự án đầu tư phát triển các ngành, sản phẩm công nghiệp mũi nhọn sử dụng công nghệ tiên tiến, sản phẩm công nghiệp công nghệ cao, chế biến sâu để đẩy mạnh tăng trưởng, phát triển bền vững.

Những lợi thế của Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

Vị trí chiến lược

- Cách trung tâm thành phố Hạ Long 38km;

- Cách cảng biển Cái Lân khoảng 30km;

- Cách cảng Đình Vũ khoảng 20km;

- Cách sân bay Nội Bài khoảng 120km;

- Cách sân bay Cát Bi khoảng 20km;

- Cách sân bay quốc tế Vân Đồn khoảng 80km;

- Cách ga Uông Bí khoảng 10km.

Kết nối giao thông

- Nằm trên trục đường Quốc lộ 18;

- Kết nối với thành phố Hải Phòng và các tỉnh duyên hải Bắc Bộ theo quốc lộ 10 và cao tốc Hải Phòng - Hạ Long tại nút giao Hoàng Tân (khoảng 5km).

Vị trí chiến lược Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

Hệ thống cấp điện

- Trong giai đoạn đầu nguồn điện cấp cho Khu công nghiệp được đấu nối với tuyến điện mạch đôi 110KV đi trạm Chợ Rộc.

- Trong giai đoạn dài hạn nguồn cấp điện lấy từ trạm 220 kV Yên Hưng đi vào hoạt động.

- Xây dựng một trạm biến áp 110/22kV công suất 3x63MVA, và một trạm biến áp 110/22kV công suất 2x126 MVA cấp điện chuyên dùng cho Khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước

- Nguồn nước chính lấy từ hồ Yên Lập, cấp nước thông qua kênh chính Yên Lập chảy qua khu quy hoạch; ngoài ra ở giai đoạn sau lấy nguồn nước bổ sung từ hồ 12 Khe tại thành phố Uông Bí dẫn về khu quy hoạch

- Xây dựng 02 nhà máy nước cấp nước cho toàn bộ Khu công nghiệp, được phân vùng cấp nước như sau: Khu vực phía Tây được cấp nước bởi nhà máy nước công suất khoảng 13.000 m3/ngày.đêm; khu vực phía Đông được cấp nước bởi nhà máy nước công suất khoảng 14.000 m3/ngày.đêm.

- Mạng lưới cấp nước trong Khu công nghiệp được thiết dạng mạch vòng kết hợp với nhánh cụt để đảm bảo cấp nước an toàn và liên tục.

Hệ thống xử lý nước thải

- Xây dựng mạng lưới thoát nước thải riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa

- Tất cả các nhà máy phải có công trình xử lý nước thải cục bộ trong nhà máy để làm sạch nước thải đạt tới giới hạn C theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thu gom theo hệ thống cống riêng đến trạm xử lý nước thải chung của cả Khu công nghiệp để làm sạch lần 2 đạt tới giới hạn B trước khi xả ra nguồn tiếp nhận (nếu nguồn tiếp nhận không dùng cho mục đích cấp nước sinh hoạt) và đạt giới hạn A (nếu nguồn tiếp nhận dùng cho mục đích cấp nước sinh hoạt).

- Trong khu vực thiết kế bố trí 2 trạm xử lý nước thải cho Khu công nghiệp với tổng công suất khoảng 24.000 m3/ngày.đêm.

Hệ thống xử lý rác thải

- Rác thải hàng ngày được thu gom và vận chuyển đến điểm xử lý tập trung của khu vực là Khu xử lý chất thải rắn Miền Tây tại thành phố Uông Bí và Trung tâm xử lý chất thải rắn tại xã Vũ Oai, Hòa Bình, huyện Hoành Bồ; chất thải rắn nguy hại vận chuyển và xử lý riêng tại khu xử lý chất thải rắn nguy hại.

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính có lộ giới 103m trong đó: Mặt đường chính rộng 2x11.5m, đường gom rộng 2x10m, vỉa hè đường gom rộng 2x6.5m, dải cây xanh giáp vỉa hè đường gom rộng 2x6m, dãi phân cách giữa rộng 3m, kênh dẫn nước rộng 2x14m.

- Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 24-60m.

Hệ thống viễn thông

Nguồn cấp từ Tổng đài Host điều khiển Quảng Yên phía Nam dung lượng 170.000 lines cách dự án khoảng 5km về phía Nam.

Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

- Ô tô;

- Điện;

- Thực phẩm và nước giải khát;

- May mặc;

- Máy móc;

- Thép, nhựa;

- Cao su;

- Điện thoại và phụ tùng.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

- Miễn thuế trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm).

- Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, thuế suất 10% trong 10 năm.

Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2068

Mật độ xây dựng: 40 - 70%

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Hệ số sử dụng đất: 2.0 - 3.5 lần

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Amata Sông Khoai

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 110 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Đóng hằng năm theo quy định của Nhà nước.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải

- Nước thải: 8.400 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

- Rác thải: Theo quy định của Nhà nước.

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Theo bảng giá điện của EVN.

Giá nước sạch: 12.200 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Amata Sông Khoai, tỉnh Quảng Ninh vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.