タンチ産業クラスター・バクニンの新しい経済をもたらす希望

ハノイの首都の北の玄関口に位置、ハノイ-ハイフォン-クアンニンの経済成長の三角形に位置するバックニンは省と 北の経済、貿易、文化中の心部を結ぶ重要な道路が走る省です。 ハノイ-バクニン-ランソンを結ぶ高速道路1A、ノイバイ国際空港-バクニン-ハロンを結ぶ高速道路18、 バクニン-ハイズオン-ハイフォンを結ぶ国道38、 ランソンと中国のベトナム横断鉄道の路線です。 カウ川、ドゥオン川、タイビン川の水路網が東海に流れ込みます。 これらは、経済的、文化的、社会的発展および外部交流にとって有利な条件です。

20年以上の再建後、純粋な農業地域から、バクニンは基本的に近代化の方向で工業地域になり、多くの社会経済指標が国の頂点に立っています。 鉱工業生産額は107万VNDに達し（2010年と比較）、そのうち、外国から投資された経済部門は991.2兆VNDと推定されました。 生産規模では全国に比べて1位を維持です。 農林水産物の生産額は8兆2,230億ドン（2010年の比較価格）であり、年間計画の91.9％に達しています。雇用創出に関して、州は27,200人の労働者（ これにより、1,877人の労働者が海外で働くことになります）、訓練を受けた労働者の割合は72％に増加しました。 貧困世帯の割合は1.27％に減少します。

省の経済発展に貢献していることから、バクニン省ティエンドゥ区のタンチ町、タンチー産業クラスター10号は言うまでもありません。

タンチ産業クラスター・バクニンの新しい経済をもたらす希望

タンチ産業クラスターの一般情報

タンチ産業クラスターはティエンドゥ区のタンチ町に建設され、計画総面積は73.6haです。 決定番号349 / QD-UBNDの下で設立された産業クラスターです。 技術インフラストラクチャの建設の投資家はマーキュリーインベストメント株式会社で総投資額は3,440億ドンです。 事業分野は主に多業種です。

地理位置：

北部地域の主要経済地域に位置します：ハノイ-ハイフォン-クアンニンに位置

＊道路：

-高速道路1Aはランソンに行き

-国道18からカイラン港へ-クアンニン

-国道18はノイバイ空港に行き

＊鉄道：

-ハノイ〜ランソン鉄道線

-イエンヴィヱン-カイラン高速鉄道（クアンニン）

＊海港：

-ハイフォン港：110㎞

-カイラン・クアンニン港：110㎞

-ランソン国境ゲートの距離：120㎞

*空港：ノイバイ空港から：30㎞

インフラ：

‐道路システム：産業クラスターは国道38号線沿いにあります

‐電源システム：40MVAの容量を持つ110 / 22KV変電所を介して国の電源から取得されます。

‐給水システム：2,000m 3 /日と夜の能力を持つ給水プラント。

廃棄物/廃水処理システム：

-排水処理プラントの能力は1日2,500m3 /昼夜（排水は投入水の80％として計算されます）。

-ごみは収集され、処理するために収集され、環境衛生会社を雇いました。

通信システム：設置準備完了

防火システム：産業クラスターの道路に沿って最新の防火設備が設置されています。

緑の木と公共事業のシステム：産業クラスター土地面積の10〜15％を占める

海面と比較した工場の最低地上高：+ 5.00m

工場建設面積：総賃貸面積の65％

工場フェンス壁：2m-2.2m

フェンスから工事現場までの最短距離：4.5m

内部道路から建築物までの最短距離：6m

活動する企業：

₋Unicharm-Diana:19.6ヘクタール

-　Unicharm-Diana拡大：7.63ヘクタール

-　Vinapaper会社：5ヘクタール

₋バクフンレンガ工場：7.78ヘクタール

リース予定地の土地情報

位置図	土地付けてある位置敷地
建物密度：	50%
高い床建設	1~3階
インフラ	同期、電源、給排水、通信、一般排水処理（タイプB）
空いてる土地	２丁:11.25ヘクタール（90米ドル／ｍ２） ３丁:2.48ヘクタール（80米ドール／ｍ２） 4丁:7.32ヘクタール（80米ドル／ｍ２）

価格とその他の費用：

賃貸面積	最低1.5ヘクタール（15.000ｍ２）
インフラが投資した敷地賃貸	土地位置によって価格有用2020年3月31日まで85~90米ドル／ｍ２／38年
稼働時間	2007年10月16日～2057年10月16日 （残り37年9月）
毎年土地賃貸／州のため1回	バクニン省に情報によると （現在価格0.22米ドル／ｍ２／年）
非農地税	バクニン省に情報によると （現在価格0.014米ドル／ｍ２／年）
年間インフラ維持費	0.40 米ドル/ m２ /年-市場価格が+ -5％を超えて変動する場合は価格を調整します
工業サービス料	‐給水： 4500 VND / m３、毎年調整後。 ‐廃水処理：4000 VND / m３（毎年調整後）（通常の廃水タイプBの場合）
電気代	使用時に政府が設定した価格に基づいて計算されます（借手はサプライヤーと直接契約します）
電話代	使用時に政府が設定した価格に基づいて計算されます（借手はサプライヤーと直接契約します）
メモ	政府の規制により上記の価格にはすべて10％のVATが除く

タンチ産業クラスター一般情報

タンチ産業クラスターの技術インフラ投資家はサオトゥイ株式会社でチュン・ティ・ラム・コック氏が社長にします。

州証券委員会に送信された通知によると、チュン・ティ・ラム・コック氏はド・アン・トゥ氏の妻です。ティエンフォン銀行（TPBank）の取締役会の副会長は約2170万株を所有しており、TPBankの資本の3.91％に相当します。 また、チュン・ティ・ラム・コック氏はさまざまな業界の一連の企業の法定代理人でもあります。 特に、北部には3つの会社があり、主な事業分野は不動産の取引、所有者、ユーザー、またはテナントの土地使用権です。

ド・アン・トゥ氏はDiana 株式会社（DIANA）取締役会長のバクニンタンチ産業クラスターでTissue Diana製紙工場でもあります。これは、バクニン省、ティエンドゥ、タンチにあるタンチ産業クラスター12ヘクタール以上の面積です。 工場の総投資額は2,000万米ドルを超え、年間2万トンのロール紙と2万トンのDIPパルプの生産能力があることが知られています。

IIP VIETNAMはタンチ産業クラスターの投資家と戦略的協力協定を正式に締結しました

2020年6月中旬、IIP VIETNAMはタンチ産業クラスターの投資家と面談しました。 会議の後、タンチインダストリアルコンプレックスの投資家はIIP VIETNAMを不動産業界の発展をサポートする優れたソリューションを備えた信頼できる透明な産業動産ポータルとして評価しました。 ベトナムの工業所有権と戦略的協力契約に署名し、IIP VIETNAMの工業不動産投資を進出することを正式に決定しました。

バクニン省の投資を進出したい国内外の投資家は連絡する情報：

電話: 1900888858

メール: info@iipvietnam.com

ウェブサイト: http://iipvietnam.com/

ファンページ: https://www.facebook.com/iipvietnam