Chuyển nhượng 7,32 ha đất cụm công nghiệp Tân Chi, Bắc Ninh - Mã: 029016

Đơn vị phát triển hạ tầng

Công ty CP ĐT Sao Thủy Việt Nam

Vị trí

Km số 10, quốc lộ 38, xã Tân Chi, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh

Tổng quan về tỉnh Bắc Ninh

Bắc Ninh là một tỉnh phía bắc Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 31km, tiếp giáp với các tỉnh thành: Hà Nội, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên.

- Diện tích: 803,9 km²

- Dân số: 1.100.000 người

- Lượng mưa trung bình năm: 1.400 – 1.600 mm

Quy mô CCN

Tổng diện tích: 73,6 ha

Thời gian hoạt động

50 năm: 2007 – 2057

Hình thức cho thuê

Cho thuê mặt bằng đã đầu tư hạ tầng

Cho thuê nhà xưởng tiêu chuẩn

VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG

Giao thông

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía bắc: Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh.

* Đường bộ:

- Quốc lộ 1A đi Lạng Sơn

- Quốc lộ 18 đi cảng Cái Lân- Quảng Ninh

- Quốc lộ 18 đi sân bay Nội Bài

* Đường sắt:

- tuyến đường sắt Hà Nội- Lạng Sơn

- tuyến đường sắt cao tốc Yên Viên – Cái Lân (Quảng Ninh)

Cảng biển

- Cách cảng Hải Phòng: 110km

- Cách cảng nước sâu Cái Lân, Quảng Ninh: 110 km

- Cách cửa khẩu quốc tế Lạng Sơn: 120 km

Sân bay

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 30km

HẠ TẦNG CƠ SỞ

Hệ thống đường

CCN nằm dọc theo đường quốc lộ 38

- Đường chính: …m, 4 làn xe

Hệ thống cung cấp điện

Lấy từ nguồn điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 40MVA.

Hệ thống cung cấp nước

- Nhà máy cấp nước với công suất 2.000m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải/ Rác thải

- Nhà máy xử lý nước thải với công suất 2.500m3/ngày đêm (nước thải được tính bằng 80% lượng nước đầu vào).

- Rác thải được tập kết và thuê công ty vệ sinh môi trường thu gom, xử lý.

Hệ thống viễn thông

Sẵn sàng đến chân rào lô đất

Hệ thống PCCC

Thiết bị PCCC hiện đại lắp đặt dọc theo các trục đường trong CCN.

Hệ thống cây xanh, công trình công cộng

Chiếm 10-15% diện tích đất CCN

Cao trình nền nhà máy tổi thiểu so với mặt nước biển

+ 5.00m

Diện tích xây dựng nhà máy

£ 65% tổng diện tích đất thuê

Tường rào nhà máy

2m – 2.2m

Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình

4.5m

Khoảng cách tối thiểu từ đường nội bộ đến phạm vi xây dựng

6m

Các công ty đang hoạt động

Unicharm- Diana đang hoạt động: 19.36 ha;

Unicharm- Diana mở rộng: 7.63 ha

Công ty Vinapaper: 5 ha

Nhà máy gạch Bắc Hưng: 7.78 ha;

Diện tích thuê

Tối thiểu là 1.5 ha (15.000 m2)

Tiền thuê mặt bằng đã đầu tư cơ sở hạ tầng

Mức thu 85-90 USD/m2/38 năm tùy theo vị trí lô đất thuê, giá này có giá trị đến hết 31/03/2020.

Thời gian hoạt động

Từ 16/10/2007 đến 16/10/2057 (còn 37 năm 9 tháng)

Tiền thuê đất trả hàng năm/1 lần cho nhà nước

Theo thông báo của tỉnh Bắc Ninh - (giá hiện tại là 0.22USD/m²/năm)

Tiền thuế đất phi nông nghiệp

Theo thông báo của tỉnh Bắc Ninh - (giá hiện tại là 0.014USD/m²/năm)

Phí bảo dưỡng hạ tầng hàng năm

0.40 USD/m2/ năm – điều chỉnh giá khi giá thị trường biến động vượt quá +-5%

Tiền dịch vụ CN

- Nước cấp: 4500đ/m3 có điều chỉnh sau mỗi năm.

- Xử lý nước thải: 4000 đ/m3 có điều chỉnh sau mỗi năm (đối với nước thải thông thường loại B)

Giá điện

Tính theo giá thu quy định của Chính phủ tại thời điểm sử dụng (bên thuê đất ký hợp đồng trực tiếp với nhà cung cấp)

Chi phí điện thoại

Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng (bên thuê đất ký hợp đồng trực tiếp với nhà cung cấp)

Ghi chú

Tất cả các đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% theo quy định của nhà nước.