(1).png "Trang chủ")
1900888858 
Bán 1ha đất trong xã Tân Thịnh, tỉnh Nam Định
1. Địa chỉ: xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định.
2. Diện tích: 10.000 m2.
3. Giá: 75 USD (chưa bao gồm VAT).
4. Ngành nghề phù hợp: công nghiệp phụ trợ dệt may; công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa,...
Tổng quan chung về tỉnh Nam Định
Tỉnh Nam Định giáp các tỉnh Thái Bình, Hà Nam, Ninh Bình, phía đông và nam giáp biển Đông, nằm trong vùng vành đai kinh tế Vịnh Bắc Bộ. Năm 2021, tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới và điều chỉnh tăng vốn cho 75 dự án với tổng số đăng ký gần 74 tỉ đồng và 62 triệu USD.
Tỉnh Nam Định với dân số 1.850 triệu người và 62,5% dân số nằm trong độ tuổi lao động, tương đương 1.156 triệu người là nguồn cung lao động lớn để phát triển nhanh các khu công nghiệp tại đây.
Trong thời gian gần đây, tỉnh Nam Định nổi lên là địa điểm đầu tư hấp dẫn cho các Tập đoàn lớn của nước ngoài đầu tư các nhà máy tại tỉnh, như Tập đoàn Quanta của Đài Loan đầu tư dự án 120 triệu USD, tập đoàn JiaWei của Đài Loan đầu tư dự án 100 triệu USD, tập đoàn Sunrise Material của Singapore đầu tư dự án 100 triệu USD, . . .
Những lợi thế của Cụm công nghiệp Tân Thịnh
Vị trí chiến lược
- Vị trí chiến lược thuộc vành đai kinh tế vịnh bắc bộ, trung tâm thương mại dịch vụ phía Nam của đồng bằng sông Hồng;
- Cách trung tâm thành phố Nam Định: 8km;
- Cách cao tốc Bắc Nam: 31km;
- Cách Hà Nội: 90km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 144km;
- Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 120km.
Vận tải
- Kết nối với Cảng Nam Định (9km), tiếp nhận tàu tải trọng 1.000 tấn
- Khu bến cảng Trà Lý – Thái Bình (54km), tiếp nhận tàu tải trọng đến 2.000 tấn
- Quy hoạch (2021-2030 tầm nhìn 2050) cảng Nam Định xây mới trên sông Hồng, cách Cụm công nghiệp Tân Thịnh 5km, tiếp nhận tàu tải trọng 3.000 tấn
- Kết nối với cảng Hải Thịnh – Nam Định (50km), tiếp nhận tàu tải trọng đến 3.000 tấn;
- Kết nối cảng Diêm Điền – Thái Bình (54km), tiếp nhận tàu tải trọng đến 3.000 tấn;
- Quy hoạch (2021-2030 tầm nhìn 2050) cảng Ba Lạt – Thái Bình (62km), tiếp nhận tàu tải trọng đến 30.000 tấn;
- Quy hoạch (2021-2030 tầm nhìn 2050) cảng Nghĩa Hưng – Nam Định có thể đón tầu tải trọng 300.000 tấn.
Kết nối vùng
- Nằm trên trục đường Quốc lộ 21 huyết mạch nối các huyện thuộc tỉnh Nam Định.
- Đường sắt kết nối với ga Nam Định (9km), quy hoạch đến 2040 sẽ xây mới tuyến đường sắt Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh.
- Kết nối với các KCN lớn trong bán kính <15km (Nam Định: Hoà Xá, Bảo Minh, Mỹ Trung; Thái Bình: Phúc Khánh, Nghĩa Chính).
- Cách trung tâm TP Thái Bình 26km.
- Cách trung tâm TP Ninh Bình 39km.
- Cách trung tâm TP Phủ Lý – Hà Nam 41km.
Nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao:
- Trên 69% trong tổng số 2.15 triệu dân số của tỉnh thuộc độ tuổi lao động.
- Trên 30.000 lao động được đào tạo chính quy mỗi năm.
- Nằm tại vị trí trung tâm của thị trường lao động hơn 6.000.000 dân, nối liền 4 tỉnh: Thái Bình - Nam Định - Hà Nam - Ninh Bình.
- Tỷ lệ lao động được đào tạo chiếm 42.3%.
- Chi phí sử dụng lao động cạnh tranh: từ 3.010.000 VNĐ/người = 128$/người.
Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Tân Thịnh
Cụm công nghiệp Tân Thịnh có tổng cộng 39 lô đất sử dụng xây dựng văn phòng, nhà máy, xí nghiệp … bao gồm (mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 4 tầng).
- 15 lô từ 3.020m2 đến 7.634m2 ưu tiên hướng ra quốc lộ 21.
- 24 lô từ 9.440m2 đến 16.000m2.
- Tổng quy mô 3.000 lao động.
Cấp điện
Nguồn điện 35Kv, 01 trạm biến áp 2x400kvA.
Cấp nước
Trạm cấp nước công suất 1.500m3/ngày đêm.
Xử lý nước thải
- Trạm xử lý nước thải công suất 1.000m3/ngày đêm, hồ sự cố 2.000m3.
Cùng với đó là các công trình hành chính dịch vụ được xây dựng đồng bộ, đất cây xanh.
Các lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu trong Cụm công nghiệp Tân Thịnh
- Công nghiệp phụ trợ dệt may;
- Công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa…
Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Thịnh
Thu nhập doanh nghiệp (Theo QĐ của UBND tỉnh)
- Thuế suất 17% áp dụng trong 10 năm đầu.
- Miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Các mức thuế xuất là 10% trong vòng 15 năm, 4 năm được miễn thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo áp dụng đối với các doanh nghiệp mới thành lập từ các dự án sau đây:
+ Dự án phần mềm sản xuất;
+ Dự án công nghệ cao theo quy định của pháp luật, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ... (Theo nghị định 218/2013/NĐ-CP).
Thuế xuất nhập khẩu
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo ra tài sản cố định (máy móc thiết bị và linh kiện, chi tiết, vật liệu mà chưa thể sản xuất được trong nước...) (Theo nghị định 87/2010/NĐ-CP).
Tiền thuê đất
Đã được chủ đầu tư miễn giảm tính vào tiền thuê đất trả tiền 1 lần.
Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
Miễn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài (theo nghị định 186/2010/NĐ/CP).
Hỗ trợ tài chính
- Ngân hàng tham gia đồng hành và các ưu đãi đặc biệt dành cho các nhà đầu tư trong CCN.
Hỗ trợ từ Chủ đầu tư
- Hỗ trợ, tư vấn các thủ tục pháp lý trong quá trình đầu tư. Đồng hành cùng nhà đầu tư xuyên suốt đến hết vòng đời dự án
*Thời gian miễn thuế hoặc giảm thuế được tính từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế doanh nghiệp, trong trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên, thời gian được miễn thuế từ năm thứ 4 có doanh thu từ dự án đầu tư mới.
Cam kết tư vấn và hỗ trợ pháp lý, hỗ trợ dịch vụ từ Cụm công nghiệp Tân Thịnh
- Tư vấn lựa chọn hình thức doanh nghiệp;
- Tư vấn pháp lý;
- Xin chứng nhận đầu tư, giấy phép thành lập công ty;
- Cung ứng nguồn nhân lực;
- Xây dựng nhà xưởng, kho bãi;
- Đồng hành với doanh nghiệp suốt quá trình thuê;
- Các dịch vụ đi kèm.
Quy định về quản lý xây dựng:
Loại công trình được xây dựng:
Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…
Công trình cấm xây dựng:
Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.
Mật độ xây dựng: 70%
Tầng cao tối đa: 04 tầng
Hệ số sử dụng đất: 2.8 lần
Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Yên Bằng
- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT, đã bao gồm thuế đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê).
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2072
- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp.
- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,5 USD/m3.
- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Nam Định.
- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.
Liên hệ:
Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Tân Thịnh, tỉnh Nam Định, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.
