大企業は不動産を一連投資します

米中貿易戦争と新型コロナウィルスの流行はFDI流入に大きな影響を与えた。 日本は過去最高の経経済救済に22億ドルを割り当て、パートナー間のサプライチェーンを混乱させるペストの中で、日本の製造工場が中国からチェーンを移動するのを支援しています。 ベトナム企業が協力し、主要企業、国際的地位から投資資金を受け取るための非常に良い機会です。

それだけでなく、ベトナムは常に東南アジアの他の国よりも若くて労働力の高い機動性を持つ外国企業にとって魅力的な目的地であり、人件費はかなり低いです。

さらに、インフラストラクチャ-海港、道路輸送システム、水路、倉庫システム-は比較的良く、政治情勢は安定しており、世界で最も速い経済成長です。

ベトナムのもう1つの利点は地理的に中国に近いし、投資家が生産設備を追加しやすいことですが、この14億の市場をあきらめる必要はありません。

さらに、IIP VIETNAMの調査によると生産施設をベトナムに移す外国企業は金融、観光、不動産、サービスに投資する機会が増えるとのことです。 またはタイ、インドネシア、香港、投資機会はますます制限されています。

大企業は不動産を一連投資します

この傾向を捉えて、一連の大企業は工業不動産を投資に集中することを計画しています。

たとえば、最近、DRHホールディング株式会社（DRH）は投資資金を受け取るために産業用不動産への投資を検討して、2020年の成長計画を株主に提出しました。

最近、タンタンロンアン投資株式会社とベトナム創造工業団地管理株式会社（VNIP）工業団地こうぎょうだんちプロジェクト（IZ）と1,800ヘクタール以上の総面積のベトファット市街地と工業団地プロジェクトの着工を組織・現在、最大の工業団地です。 ベトファット工業及び市街地はロンアン省、トゥトゥア郡タンロンに位置しています。

特に、プロジェクト用地の総面積1,800ヘクタールで、投資家は工業団地に1,200ヘクタールを費やし、都市部には625ヘクタールしか費やしていません。不動産企業は長い間その可能性に注目されていので工業用不動産に資本を注ぎ込んできました。

以前、3月末に、Vinhomes Joint Stock Companyは工業不動産の分野の侵入の準備として、Vinhomes Industrial Zone Investment Joint Stock Company（VHIZ）の株式譲渡の受け取りに関する情報を発表しました。 これによりVHIZの親会社となる。 したがって、この決定によりVingroupは正式に（子会社のVinhomesを通じて）工業不動産の分野に侵入しました。

しかし、Vingroup Venturesの名前がVinhomes Industrial Zone Investment Joint Stock Companyに変更されたとき、Vingroupはこれに対して非常によく準備していたことがあります。 この名前の変更により、Vingroup-株式会社は新しい事業分野・工業不動産に侵入するという野心を公式に設定しました。

実際、Vingroupの工業不動産市場の参加意欲は2019年の業績に関する投資家向けのプレゼンテーションで明らかにされました。したがって、この分野は、2020年からベトナムでナンバーワンの不動産開発者のための新しい成長動力です。

3月末、ホアファット建設と都市開発株式会社（ホアファットグループのメンバー）は身経験から研究方針の承認を求める文書をフンイエン省の人民委員会に送りました。 バイサイ工業団地における投資プロジェクトの調査、計画、実施：バイサイ、フーウン、バックソン（アンティ地区、フンイエン）。

フンイエン人民委員会は、計画と投資省に、地方の工業地帯と関連機関の管理委員会を率いて調整し、ホアファット都市開発と建設の合資会社の提案を評価しました。

天然資源環境大臣であるDang Hung Vo教授によれば、投資家は工業団地投資だけでなく住宅不動産も投資しています。 同時に、それはまた他のサービスへの投資家を引き付けます。

ただし、投資家を引き付けるために工業団地で事業を営む企業は工業団地の土地とインフラストラクチャを備えているだけでなく、完全に資格のある専門的なサービスプロバイダーになり、顧客グループをターゲットにする必要があります。 さらに、良好な基盤にもかかわらず、需要は非常に大きいですが、工業団地や地方自治体の投資家が積極的に対策を講じなければ、すべての工業団地が好結果をもたらすとは限りません。 テナントを引き付けます。

同時に、工業地帯の労働者の生活条件を改善するために、党と国家の関心を示す労働組合地域の建設を直接または支援する計画が必要です。

さらに、工業団地投資家は学校、診療所、スーパーマーケット、ウェディングレストラン、娯楽、ダイニングエリア、銀行、郵便局...などの完全な社会的設備を備えた労働者のための住宅地の建設します。