Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh

Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh - Hậu Giang

$34.0

202ha
, Huyện Châu Thành A, Hậu Giang
Pháp lý: Chưa cập nhật

KHU CÔNG NGHIỆP TÂN PHÚ THẠNH – HẬU GIANG

KCN Tân Phú Thạnh được thành lập theo công văn số 1302/TTg-KTN của Thủ tướng chính phủ ngày 30 tháng 7 năm 2009 (về việc bổ sung KCN Tân Phú Thạnh, tỉnh Hậu Giang vào Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam ) với tổng diện tích quy hoạch 202 (ha).

1. Vị trí địa lý

KCN Tân Phú Thạnh - giai đoạn 1 cách trung tâm TP. Cần Thơ 10 km về phía Nam, cách cầu Cần Thơ 5 km và cách sân bay Cần Thơ 15km. Phía tây KCN giáp sông Ba Láng đây là điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy với tàu có tải trọng lên đến 2.000 tấn.

Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất: TP. Cần Thơ 10 km
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: 60 km
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: sân bay Cần Thơ 15km
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Dữ liệu đang được cập nhật!
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất: Dữ liệu đang được cập nhật!
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: TP. Cần Thơ 10 km

2. Điều kiện tự nhiên

Điều kiện đất: Hậu Giang là tỉnh nằm ở phần cuối Đồng bằng châu thổ sông Cửu Long, địa hình thấp. Địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Đông sang Tây. Khu vực ven sông Hậu cao nhất, trung bình khoảng 1 - 1,5 mét, độ cao thấp dần về phía Tây. Bề mặt địa hình bị chia cắt mạnh bởi hệ thống kênh rạch nhân tạo.

Độ cao so với mực nước biển: độ cao trung bình dưới 2 mét so với mực nước biển

Điều kiện khí hậu: có khí hậu nhiệt đới gió mùa, chia thành hai mùa rõ rệt. Mùa mưa có gió Tây Nam từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô có gió Đông Bắc từ tháng 12 đến tháng 4 hàng năm.

3. Cơ sở hạ tầng

Hệ thống Giao thông

Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh được thiết kế dọc theo các lô đất đảm bảo việc giao thông trong KCN được thông suốt và thuận tiện:

Trục đường trung tâm trong KCN rộng 36 mét, với 02 làn đường, mỗi bên rộng 8 mét. Được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia và được hoàn thiện bằng bêtông nhựa, được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh và thẩm mỹ.

Hệ thống hạ tầng kỹ thật điện: Hệ thống điện quốc gia (110KV, 220KV…): 220kV Hệ thống máy phát điện dự phòng

Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh sử dụng nước từ Công ty công trình đô thị địa phương.

Hệ thống xử lý nước thải:

Tiêu chuẩn nhà máy: loại A
Công suất xử lý tối đa (m3/ ngày): 2.500 m3/ngày đêm
Công suất xử lý nước thải hiện nay (m3/ ngày): 2.500 m3/ngày đêm

Hệ thống cứu hỏa:

Giáp với Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh được bố trí Đồn Công an, có lực lượng cảnh sát PCCC, được trang bị các thiết bị hiện đại, đáp ứng khi có sự cố về chảy nổ xảy ra.

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống Internet được cung cấp bởi các nhà cung cấp như FPT, Viettel, VNPT

4. Chính sách ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Khi thành lập dự án đầu tư mới tại tỉnh Hậu Giang, Nhà đầu tư sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Doanh nghiệp được hưởng mức thuế suất ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp 10% và áp dụng trong 15 năm.
Doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp.
Cơ sở pháp lý: Theo quy định tại Điều 15, Điều 16 Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư.
Cơ sở pháp lý: Theo quy định tại Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu

Các ưu đãi khác

Doanh nghiệp được Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 11 năm khi đầu tư dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư.
Doanh nghiệp được Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 15 năm khi đầu tư dự án thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư.
Cơ sở pháp lý: Theo quy định tại khoản 3, Điều 19, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.

5. Thuê đất công nghiệp đầu tư

Tổng diện tích đất sẵn sàng cho thuê bao gồm:

Đất trống: 71 ha
Đất có nhà xưởng + văn phòng: 131 ha
Tỉ lệ lấp đầy: 65 %

Giá thuê đất đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng: 34 USD/m2

Giá thuê: đất sạch theo quy định tại Phụ lục VI của QĐ 42/2014/QĐ-UBND (25/12/2014) như sau: * KCN Tân Phú Thạnh - giai đoạn 1: 751.000 đồng/m2

6. Giá và phí dịch vụ

Giá điện

Giờ cao điểm: 1.405 đồng/kW/h
Giờ bình thường: 2.556 đồng/kW/h
Giờ thấp điểm: 902 đồng/kW/h

Giá nước: Giá nước sạch là 8.000 đồng/m3

Phí xử lý nước thải

Giá xử lý nước (m3): 2.310 đồng/m3 đối với loại A;
6.825 đồng/m3 đối với loại B. Tiêu chuẩn xử lý đầu vào: B
Tiêu chuẩn xử lý đầu ra: A

Phí xử lý chất thải rắn: 174.000 đồng/tấn

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh - Hậu Giang

Tên: Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh - Hậu Giang
Chủ đầu tư: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hậu Giang
Mã số: TANPHUTHANH-IP-HG - Thời gian vận hành: 2059
Địa chỉ: Xã Tân Phú Thạnh, Huyện Châu Thành A, Hậu Giang
Tổng diện tích: 202ha
Diện tích xưởng: 2000m² giá chưa bao gồm VAT
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 34 USD/m2 không thay đổi trong vòng 2 năm

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP) và Nghị định số 91/2014/NĐ-CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI CÁC NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH VỀ THUẾ

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hậu Giang
Địa điểm		Xã Tân Phú Thạnh, Huyện Châu Thành A, Hậu Giang
Diện tích	Tổng diện tích	202
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống	mật độ cây xanh lớn hơn 10%
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		2059
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Chế biến nông sản, thủy sản, thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng may mặc, giày da, đồ nhựa, thức ăn chăn nuôi gai súc gia cầm, lắp ráp cơ khí điện tử….
Tỷ lệ lấp đầy
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách thành phố cần thơ 10 km;
Hàng không		Cách sân bay Cần Thơ 15 km
Xe lửa
Cảng biển
INFRASTRUCTURE:
Địa chất
Giao thông nội khu	Đường chính
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ
Nguồn điện	Điện áp
Nguồn điện	Công suất nguồn
Nước sạch	Công suất
Nước sạch	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất
Internet và viễn thông		IDD, viettel ready, hàng rào nhà máy
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất
	Thời hạn thuê
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	hàng năm/1 lần
	Đặt cọc
	Diện tích tối thiểu	N/A
Xưởng	Giá thuê xưởng
	Thời hạn thuê	2 năm
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	3 months
	Scale of factory	N/A
	Đặt cọc	3 months
	Diện tích tối thiểu
Phí quản lý	Phí quản lý	0,5USD/m2/năm
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.3 USD
	Bình thường	0.2USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.35$/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	4.500 VNĐ/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A
Phí khác		yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp