Khu công nghiệp Thanh Liêm

Khu công nghiệp Thanh Liêm - Hà Nam

$60.0

293ha
, Huyện Thanh Liêm, Hà Nam
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu Công Nghiệp Thanh Liêm-Hà Nam (Thanh Liêm-IP-Hà Nam)

1. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thanh Liêm

Huyện Thanh Liêm nằm trong vùng quy hoạch thủ đô, là đầu mối giao thông phía Nam của tỉnh và vùng đồng bằng Nam sông Hồng có 02 tuyến Quốc lộ chạy qua: đường Quốc lộ 21A và 1A có dòng sông Đáy chạy dọc theo trục đường quốc lộ 1A rất thuận lợi cho việc lưu thông hàng hoá bằng đường thuỷ và đường bộ.

Bên cạnh đó, với những chính sách ưu đãi đầu tư của tỉnh Hà Nam cho nên trong những năm gần đây Thanh Liêm huyện có những bứt phá mạnh mẽ kinh tế, đặc biệt là đối với các ngành, nghề công nghiệp. Đóng góp cho sự phát triển đó, không thể không nhắc đến KCN Thanh Liêm: Khu công nghiệp Thanh Liêm được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 750 ngày 11/5/2018, với diện tích 293 ha được chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 được phê duyệt với diện tích trên 150 ha, giai đoạn 2 diện tích còn lại. Là khu công nghiệp đa ngành, công nghệ thân thiện với môi trường, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Khu công nghiệp Thanh Liêm bao gồm một phần các xã Thanh Thủy, Thanh Phong, Thanh Hà, thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm và phường Thanh Tuyền thành phố Phủ Lý.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần bất động sản Capella. Khu công nghiệp Thanh Liêm với tính chất là trung tâm kinh tế của huyện được hoàn thành sẽ góp phần chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ sản xuất nông nghiệp sang sản xuất thương mại và dịch vụ. Quy hoạch cũng nêu rõ các giải pháp kiểm soát và bảo vệ môi trường .

1.1 Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Thanh Liêm nằm ở vị trí địa lý và giao thông thuận lợi cả đưởng bộ và đường thủy cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hóa:

- Cách thủ đô Hà Nội 55 km

- Các sân bay nội bài 75 km

- Cách cảng Hải Phòng 110 km

- Cách cảng Cái Lân 130 km

1.2 Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

- Đường nội bộ 46m, 28m và 20,5m được đầu tư kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường.
- Hệ thống điện : nguồn điện 110kv
- Hệ thống cấp nước sạch: Được Công ty nước sạch hà Nam (Wahaco) đầu tư ngầm dọc các tuyến đường với đường kính đường ống cấp nước D90 đến D250. Nước được cấp từ nhà máy khai thác nước Sông Hồng với tổng công suất là 250.000m3/ngày đêm. Công suất cấp nước cho Khu công nghiệp Thanh Liêm hiện tại là 50.000m3 ngày đêm và có thể tăng hơn theo nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Hệ thống thoát nước thải: Khu công nghiệp bố trí hai hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt. Hệ thống thoát nước mưa bao gồm hệ thống mương hở bao quanh dự án và hệ thống cống ngầm có đường kính D400 – D800 và cống hộp 2,5m x 2,5m đảm bảo thoát nước khu công nghiệp không bị ngập úng. Hệ thống cống nước thải có đường kính D300 – D600.
- Nhà máy xử lý nước thải:Tổng công suất 6,500m3 ngày đêm đảm bảo xử lý đạt các thông số mức A theo QCVN 40-2011 do Bộ Tài nguyên và Môi trường qui định.

2. Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Thanh Liêm

Với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại, vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, cơ chế chính sách nhiều ưu đãi hấp dẫn. Đến nay, KCN Thanh Liêm đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư có uy tín trong và ngoài nước tham gia như:Tập đoàn Hoa Sen, Tập đoàn Tân Hiệp Phát, Tân Á Đại Thành…

3. Chí phí đầu tư tại khu công nghiệp Thanh Liêm

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: Thỏa thuận tùy diện tích, vị trí, ngành nghề.

- Phí quản lý KCN: 0,3USD/m2/năm

- Tiền thuê đất trả cho Nhà nước: Được miễn tối thiểu 11 năm. Mức tiền theo qui định của tỉnh Hà Nam áp dụng cho Khu công nghiệp Thanh Liêm

- Tiền nước sạch: 11.500VND/m3

- Tiền điện: Theo khu giá do Điện lực Việt Nam qui định

4. Nguồn lao động tại khu công nghiệp Thanh Liêm

Tính đến năm 2019, số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người. Tỉnh Hà Nam dân số khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác vì vậy có thể cung cấp đầy đủ cho các Doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...)

Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng.

5. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Thanh Liêm

Cơ chế chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư hoạt động trong khu công nghiệp Thanh Liêm: Đối với các doanh nghiệp đầu tư sản xuất công nghiệp

Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án;
Tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải;
Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm;
Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh;
Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;
Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông.

6. Đánh giá về khu công nghiệp Thanh Liêm

Khu công nghiệp Thanh Liêm được đánh giá là khu công nghiệp nằm ở vị trí thuận lợi cả giao thông đường bộ và đường thủy; Hạ tầng của khu công nghiệp giai đoạn đang được xây dựng, hoàn thiện, diện tích giai đoạn 2 của khu công nghiệp là trên 100 ha, vậy nên sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu cho thuê đất, thuê nhà xưởng cho nhu cầu của nhà đầu tư; Huyện Thanh Liêm thuộc danh mục địa bàn có điều kiện khó khăn về kinh tế -xã hội, cho nên các các doanh nghiệp tham gia đầu tư tại khu công nghiệp Thanh Liêm sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi hấp dẫn về đầu tư...

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Thanh Liêm - Hà Nam

Tên: Khu công nghiệp Thanh Liêm - Hà Nam
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Capela
Mã số: THANHLIEM-IP-HNA - Thời gian vận hành: 2014
Địa chỉ: huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam
Tổng diện tích: 293ha
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích xưởng tối thiểu 1000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 60 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, Tiền thuê đất trả cho Nhà nước: Được miễn tối thiểu 11 năm

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty cổ phần bất động sản Capela
Địa điểm		huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam
Diện tích	Tổng diện tích	293 ha
	Diện tích đất xưởng	150
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	20%
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại		Hoa Sen group, Tan A Group (VN)
Ngành nghề chính		Cơ khí chế tạo, lắp ráp, ô tô, xe máy, Điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin, Công nghiệp phụ trợ, vật liêu mới,Chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống, sữa
Tỷ lệ lấp đầy		50%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To Ha Noi city: 55km
Hàng không		To Noi Bai Airport: 75km
Xe lửa		Yes 10km
Cảng biển		To Hai Phong Seaport: 110km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		K>9
Giao thông nội khu	Đường chính	46m (4 lands)
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	28m (2lands)
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/35KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	100MVA
Nước sạch	Công suất	50.000m3/day
Nước sạch	Công suất cao nhất	250.000m3/day
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	6.500m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	55-70 USD
	Thời hạn thuê	50 years
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	Yearly
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	N/A
Xưởng		$5
Phí quản lý	Phí quản lý	0.3USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance (yes)

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp