ロンアン工業団地・2020~2025年間期投資公募場所

不動産市場の一般的な困難との関連で、工業不動産で活気のあるシグナルを記録しました。 全国の地方で一連の工業団地プロジェクトが開始されました。

特に、Long Anは海外投資家の生産と拡大を待つために、投資環境と技術インフラストラクチャーに前向きな改善が施された土地を約束しました。

さらに、IIP VIETNAMの大規模な土地基金によると地価は依然として非常に低く、同期輸送インフラストラクチャと同様に労働者のための社会住宅の建設も卓越した利点です。 ロンアンを支援する不動産市場は特に工業不動産の投資家を引き付ける場所になる。 記事IIP VIETNAMはなぜロンアン工業不動産が2020年から2025年の期間に良い場所投資を誘致になります。

ロンアン工業団地・2020~2025年間期投資公募場所

地理位置

ロンアンはメコンデルタの13の省の1つで位置、東部と南西部の省の経済的および文化的交流において重要な位置を占めています。 ロンアン省はビンヒエプ国際国境門（モクホア地区）とミクイタイ国境門（ドックフエ地区）があるカンボジアの境界線が133 kmあります。 ロンアンはホーチミン市に隣接しており、ホーチミン市と国境を接しており、国道1A号線と50号線を含み、ホーチミン市の中心部から40 km、タンソンニャット国際空港から45 km、カットライ港から40 km、 サイゴン港は45km、ヒエプフォク港は30km、Bourbon港は18kmです。 将来的には完成したベンルック-ロンタン高速道路が、ロンアンとロンタン国際空港（ドンナイ省）を80 kmの距離で接続します。

ビンズオンやドンナイのような先進工業地域に匹敵する有利な地理的位置を持つIIP VIETNAMの評価によると、独自の基準に従って工業団地に計画できる大量のクリーンランド基金があり、 地価はビンズオンやドンナイよりはるかに安いです。 ロングアンは工業不動産投資家にとって黄金の土地となることを約束しています。

インフラ

地理的な利点を把握し、ロンアン省は工業を発展の原動力として、工業の発展を促進するためのインフラの完成に注力してきました。 現在、インフラストラクチャー、特に省の交通システムは完全に同期して投資されており、高い経済効率をもたらしています。

インフラの面ではロンアンは2030年までの向け、2020年までの期間に多くの重要なインフラ計画を完了しました。具体的にロンアンは国道1A号と 国道50、国道62; クチとドンタップムオイ地域を結ぶ国道N2が開通する。 国道N1号線も建設への投資の準備をしています。

ロンアン工業団地に投資する際のインセンティブ

-ロンアン省の工業団地（すべての工業団地に適用可能）に投資する場合、02年間の免税、4年間の輸出税の50％削減

-最初の4年間は免税、特別投資奨励の分野のプロジェクトは9年間、輸出税を50％削減

-その他のインセンティブ：輸入品の輸入免税

豊富な労働力

最近、ホーチミン市の急速な人口増加と土地価格の高騰により、この都市の人々はドンナイやビンズオンなどの周辺地域に移動する傾向があります。特にロンアンは生活し、仕事をしています。

ホーチミン市の人口緩和傾向を歓迎するために金の三角地帯に地域が位置し、大きな土地資金の利点を持っているという利点により、土地価格は依然として非常に低く、割り当てられたインフラストラクチャーの強力な開発も伴います。ロンアンが全国の地方から人材を引き付けてビジネスに慣れる「磁石」になるのを助けてきました。 これは、省開発において工業団地と産業クラスターを促進するための重要な前提です。

労働者のための社会住宅事業

近年、ロンアン省は社会的悪ではなく、緑で清潔で美しい生活、秩序、安全を目指して、文化労働者の宿泊施設の多くのモデルを導入しています。 このモデルの下宿には緑豊かな公園、運動場、広々とした内部道路、子供たちが遊ぶ場所があり、労働者の生活を向上させます。

ベンルク区は文化労働者旅館のモデルが最初に登場した場所であり、その後、ロンアン省の他の地区にも広まりました。 3年前、ベンルク区の調査によると、1,154の施設があり、16,704の部屋が賃貸されており、3万2千人以上の労働者が雇っています。 事実の記録によると、ほとんどの賃貸される部屋には文化活動や娯楽のための場所がありません。 電気と水の価格は規制よりも高いです。 不衛生な環境、病気の発生リスク、潜在的な社会的悪、安全と秩序の影響の問題を起こっています。

2020年の初めまでに一連の基準はロンアン省によってより完全かつ実際的に改訂されました：特定の規制：12m2 /部屋の最小面積（壁とメザニンの面積を除く）、面積 テナントの最小平均使用量は5m2 /人です。 最小高さ2.7m; 幅0.75m以上の扉。 各部屋はキッチン、バスルーム、トイレがあり、清潔に保たれています。 その上、セキュリティと秩序の基準があり、自己管理の労働者のチーム、防犯カメラがあり、社会的悪はありません。 キャンパスには、緑のきれいで美しい木がなければなりません。 基本的な労働者の霊的生活が満たされている。

インフラへの投資は省の投資を誘致する魅力的な政策とともに豊富な労働力と労働者のための住宅建設を支援する政策、ロンアンの経済を「突破」して力強く上昇させるのに役立ちます。 特に、最大のメリットは工業不動産業界であり、ロンアンは2020年から2025年の期間に投資を誘致しています。