Cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Phố Nối A, Hưng Yên - Mã: 998920

4,0 USD/m²

  THÔNG TIN ĐÃ ĐƯỢC XÁC THỰC

🗨️ 

🎯 Mục đích sử dụng: Nhà xưởng

👨‍💼 Nhà xúc tiến đầu tư: IIPVIETNAM

🗺️ Diện tích khu đất: 0 m²

🕛 Thời hạn sử dụng đến năm: 2054

⭐ Hiện trạng: ✔️ Sẵn sàng giao dịch

🗺️ Vị trí: KCN Phố Nối A, Huyện Ân Thi, Hưng Yên

Thông tin liên hệ

iipvietnam

IIPVIETNAM

iipvietnam.com

Điện thoại: 190088858

Email: info@iipvietnam.com

Liên hệ 190088858 hoặc gửi thư về email info@iipvietnam.com

Đăng ký môi giới

KHÁI QUÁT VỀ KHU CÔNG NGHIỆP PHỐ NỐI A, HƯNG YÊN (VIỆT NAM)

Cập nhật ngày 01/05/2020

I - THÔNG TIN CHUNG

Địa điểm

Km số 19, Quốc lộ 5 (Hà Nội - Hải Phòng), Hưng Yên, Việt Nam

Công ty phát triển hạ tầng (Chủ đầu tư)

Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên (trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát - Tập đoàn HÒA PHÁT)

Quy mô

600 ha

Quyết định thành lập

Chính phủ cho phép thành lập tại Công văn số 1665/CP-CN, ngày 4/12/2003 và Quyết định phê duyệt dự án số 106/QĐ-UB, ngày 15/01/2004 của UBND Tỉnh Hưng Yên.

Thời gian hoạt động

50 năm (15/01/2004 - 15/01/2054)

Các lĩnh vực đầu tư chủ yếu trong Khu

công nghiệp

Sản xuất, lắp ráp điện, điện tử, cơ khí; Sản xuất thép và các sản phẩm từ thép; Sản xuất hàng tiêu dùng; Chế biến nông sản và thực phẩm …

Phương thức cho thuê

Cho thuê đất

Cho thuê nhà xưởng

II- VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG

Trung tâm Hà Nội

Chỉ cách Trung tâm thành phố Hà Nội 24km (mất 30 phút đi bằng ôtô).

Đường bộ

Nằm liền kề với Quốc lộ 5, gần Quốc lộ 1a, Quốc lộ 18.

Cảng biển

Cách cảng Hải Phòng 75km, Cảng biển nước sâu Quảng Ninh 120 km.

Sân bay

Cách sân bay quốc tế Nội Bài 45km (mất 45 phút đi bằng ôtô).

Đường sắt

Liền kề Lạc Đạo (ga đường sắt Hà Nội - Hải Phòng).

III - CƠ SỞ HẠ TẦNG

Mặt bằng xây dựng

Mặt bằng các lô đất đã được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy.

 

 

 

 

Cấp điện

- Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua 02 trạm biến áp 110/22KV với công suất 4x63MVA, gồm trạm Lạc Đạo - huyện Văn Lâm và trạm Giai Phạm - huyện Yên Mỹ. Từ tháng 01/2018, Trạm biến áp Minh Hải - huyện Văn Lâm sẽ đi vào vận hành và cấp điện cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

- Mạng lưới điện trung thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng Trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

 

 

Cấp nước

- Nhà máy nước Khu công nghiệp được xây dựng với công suất 15.000 m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm.

- Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.

 

 

Thoát nước

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và

thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.

 

 

 

Xử lý nước thải & chất thải

- Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất thiết kế 6.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp.

- Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom và vận chuyển rác thải cho các Doanh nghiệp. Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại; thu gom tại chỗ và chuyển về khu tập trung chất thải trong Khu công nghiệp trước khi vận chuyển đi nơi khác để xử lý theo quy định.

 

 

Điện thoại/ Internet

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu

thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.

 

Giao thông nội bộ

Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.

Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 150m.

 

Môi trường và cây xanh

 

KCN dành khoảng 15% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy sẽ tạo cảnh quan chung của khu công nghiệp.

IV- HẠ TẦNG XÃ HỘI VÀ CÁC DỊCH VỤ

 

Hải quan

Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách Khu công nghiệp 4km (dự kiến sẽ mở văn phòng tại Khu công nghiệp). Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.

 

 

 

Ngân hàng

Hệ thống các ngân hàng (Techcombank, ACB, Vietcombank, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam ...) đã có Chi nhánh tại Phố Nối, cách Khu công nghiệp 1,5 km ( dự kiến các Ngân hàng sẽ mở văn phòng giao dịch tại Khu công nghiệp). Hiện tại đã có 3 trạm ATM của Ngân hàng

Techcombank, Vietcombank và Đông Á tại Khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu rút tiền bằng thẻ tự động của người lao động trong Khu công nghiệp.

 

Bưu điện

Bưu điện đã có sẵn tại Phố Nối, cách Khu công nghiệp 1,5 km sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các Doanh nghiệp Khu công nghiệp.

Hệ thống xe Bus

Xe buýt từ Hà Nội đến Khu công nghiệp Phố Nối A và ngược lại từ 5h sáng đến 8 giờ tối, 20 phút/lượt.

 

Nhà ở cho công nhân

Bên cạnh các khu nhà ở tại các khu vực dân cư ngay cạnh Khu công nghiệp luôn có sẵn để cho thuê. Khu đô thị Phố Nối với qui mô 300 ha do Tập đoàn Hoà Phát làm chủ đầu tư xây dựng sẽ luôn đảm bảo đầy đủ về nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.

 

Bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 2km) được qui hoạch và xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động Khu công nghiệp.

 

 

 

Trường đào tạo

Hưng Yên có hệ thống các Trường đào tạo cán bộ quản lý, kỹ sư và công nhân kỹ thuật viên có chất lượng cao như: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên (cách KCN 15km), Trường Công nhân Kỹ thuật Tàu Quốc (cách KCN 7km),

Trường Cao đẳng Quản trị Kinh doanh (cách KCN 1km), Trường Cao đẳng Tài chính - Kế toán (cách KCN 3km), Trường Cao đẳng Bách Khoa Hưng Yên (cách KCN 3km) đảm bảo cung cấp cho nhu cầu về lao động cho các Doanh nghiệp Khu công nghiệp.

V- GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHÍ TIỆN ÍCH

Giá thuê cơ sở hạ tầng

Tuỳ theo vị trí và diện tích lô đất thuê

Giá thuê đất thô

Theo quy định của UBND tỉnh Hưng Yên áp dụng cho lô đất tại thời điểm thanh toán (hiện tại Khu công nghiệp đang được miễn).

Phí Quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng

 

13.800 đồng/m²/năm (tương đương 0,6 USD/m2/năm) - thanh toán hàng năm

 

 

Giá điện - Cấp điện áp từ 6KV đến dưới 22KV (Theo quy

định chung của Chính Phủ - áp dụng từ ngày 20/03/2019)

(1) - Giờ bình thường: 1.611 đồng/Kwh (tương đương 0,07 USD/Kwh) Thời gian áp dụng:

- Từ thứ 2 đến thứ 7: 04h00 - 9h30; 11h30 - 17h00; 20h00 - 22h00

- Chủ nhật: từ 04h00 - 22h00

(2) - Giờ thấp điểm: 1.044 đồng/Kwh (tương đương 0,045 USD/Kwh)

Thời gian áp dụng: Tất cả các ngày trong tuần: từ 22h00 đến 04h00 sáng hôm sau

(3) - Giờ cao điểm: 2.964 đồng/Kwh (tương đương 0,13 USD/Kwh) Thời gian áp dụng: - Từ thứ 2 đến thứ 7: 09h30 - 11h30; 17h00 - 20h00

- Chủ nhật: Không có giờ cao điểm

Giá nước sạch

13.000 đồng/m3 (tương đương 0,56 USD/m3) - thanh toán hàng tháng.

 

Phí xử lý nước thải

11.000 đồng/m3 (tương đương 0,48 USD/m3) - thanh toán hàng tháng. Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác

 

Theo qui định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.

Ghi chú: Tất cả các đơn giá trên là giá chưa bao gồm thuế VAT theo qui định của Nhà nước

VI - ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Theo quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015: 

+ Doanh nghiệp đầu tư mở rộng và đầu tư mới vào Khu công nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. 

+ Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%.

 

 

 

 

 

 

Thuế Nhập khẩu máy móc thiết bị

 Theo quy định tại Nghị định 134/2016/NĐ-CP ngày 01/09/2016: 

(1) - Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định, bao gồm:

+ Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;

+ Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;

+ Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được

 

(2) - Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

 

Thuế Giá trị gia tăng (VAT)

 Được miễn thuế Giá trị gia tăng đối với: máy móc, thiết bị, vật tư thuộc loại

trong nước chưa sản xuất được, cần nhập khẩu để sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ.

VII - HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

 

Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư

Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận Đăng ký đầu tư với thời gian nhanh chóng:

  • Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
  • Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

VIII - NGUỒN LAO ĐỘNG

 

 

Từ địa phương (Hưng Yên)

  • Dân số Hưng Yên là 1,2 triệu người, trong đó số người trong độ tuổi lao động chiếm 50%. Đây là lực lượng lao động cung cấp đầy đủ về lao động cho các doanh nghiệp trong các Khu công nghiệp.
  • Hàng năm, các trường đào tạo của tỉnh Hưng Yên cung cấp khoảng 10.000 lao động kỹ thuật và nghiệp vụ cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh và trong các Khu công nghiệp.

 

 

 

 

Từ TP. Hà Nội và các cùng lân cận

Hà Nội - Trung tâm đào tạo lớn nhất Miền Bắc (Việt Nam), với hệ thống các

trường đại học, cao đẳng có uy tín, hàng năm cung cấp hàng vạn lao động được đào tạo chuyên sâu về quản lý và kỹ thuật cao. Do khoảng cách từ Hà Nội tới Khu công nghiệp hợp lý, đảm bảo cho việc đi lại hàng ngày nên đây là nguồn lao động dồi dào với chất lượng cao, đáp ứng cho nhu cầu về lao động của Khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, nguồn lao động từ các vùng lân cận (không có điều kiện để phát triển công nghiệp) sẽ là nguồn bổ sung đáng kể cho nhu cầu của Khu công nghiệp.

IX - QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, Nhà kho, Nhà điều hành, Nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ (Nhà để xe, Nhà bảo vệ, Trạm điện, bể nước PCCC).

Loại công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm

Mật độ xây dựng

50% - 60% (tùy từng vị trí)

Hệ số sử dụng đất

1,8 lần

Cao độ san nền

Không quá 30cm so với cao độ đường nội bộ Khu công nghiệp

Chiều cao tối đa của công trình

12m

Chỉ giới xây dựng (Khoảng lùi công trình)

Khoảng cách từ công trình kiên cố tới chỉ giới đường giao thông nội bộ Khu công nghiệp tối thiểu là 6m, đến hàng rào doanh nghiệp liền kề tối thiểu là 3m.

 

 

 

Yêu cầu về kiến trúc

Các công trình thiết kế xây dựng hài hoà, tạo thành một tổng thể không gian qui hoạch - kiến trúc phù hợp với cảnh quan Khu công nghiệp. Đối với các công trình phụ trợ (chỗ để xe, nhà vệ sinh, trạm điện, đường ống dẫn nước, đường nước thải, Nhà để máy phát điện (nếu có), xử lý nước thải): thiết kế xây dựng phải đảm bảo mỹ quan khu công nghiệp, đảm bảo chỉ giới xây dựng tối thiểu, không làm ảnh hưởng tới các công trình chính và môi trường doanh nghiệp liền kề.

Diện tích cây xanh

Tối thiểu 20%

 

Hàng rào Nhà máy

Tường rào phía mặt đường giao thông nội bộ Khu công nghiệp phải được xây dựng tường rào thoáng (theo dạng hoa sắt).

Chi tiết vui lòng liên hệ 1900888858

Bình luận & Đánh giá

(0 người đánh giá)
0
Cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Phố Nối A, Hưng Yên
(0 đánh giá)
5 sao 0
4 sao 0
3 sao 0
2 sao 0
1 sao 0