CỤM CÔNG NGHIỆP NA DƯƠNG 3 - LẠNG SƠN

Tên: Cụm công nghiệp Na Dương 3

Mã số: NADUONG3 - IC - LS

Địa chỉ: Xã Na Dương, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn

Tổng diện tích: 50 ha

Thời gian vận hành: 2023 - 2073

Giá: 70 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Lạng Sơn

Lạng Sơn là một tỉnh miền núi, nằm ở phía Đông Bắc của Việt Nam; cách thủ đô Hà Nội 154km đường bộ và 165km đường sắt; có vị trí tiếp giáp với các tỉnh Cao Bằng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Bắc Kạn và có chung đường biên giới Trung Quốc về phía Đông.

Lạng Sơn là một trong các tỉnh miền núi phía Bắc có mạng lưới giao thông phân bố tương đối đều có thể sử dụng cả đường sắt, đường bộ và đường thủy với các tuyến đường quốc lộ 1, quốc lộ 1B, quốc lộ 3B, quốc lộ 31, quốc lộ 4A, quốc lộ 4B, quốc lộ 279, đường cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, đường cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh, đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng, sông Kỳ Cùng đi qua; là điều kiện rất thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế, khoa học – công nghệ với các tỉnh phía Nam trong cả nước, với Trung Quốc và qua đó sang các nước vùng Trung Á, châu Âu và các nước khác.

Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh có 3 khu công nghiệp và 16 cụm công nghiệp đã được quy hoạch, đang hoạt động. Với mục tiêu phát triển công nghiệp theo hướng nâng cao hiệu quả, công nghiệp xanh, an toàn và hiện đại, trong những năm qua, cấp ủy, chính quyền tỉnh Lạng Sơn quan tâm chỉ đạo xây dựng quy hoạch, kêu gọi đầu tư kết cấu hạ tầng các khu, cụm công nghiệp để thu hút đầu tư các dự án. Từ đó, từng bước thúc đẩy phát triển công nghiệp, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Phối cảnh Cụm công nghiệp Na Dương 3

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Na Dương 3

Vị trí chiến lược

Cụm công nghiệp nằm ở phía Tây Nam thị trấn Na Dương, năm trên địa bàn xã Đông Quan và một phần nhỏ thị trấn Na Dương, huyện Lộc Bình cách thành phố Lạng Sơn khoảng 34km, cách thị trấn Lộc Bình khoảng 10km theo hướng quốc lộ 4B và cách Quảng Ninh khoảng 50km.

Cụm công nghiệp nằm gần tuyến đường sắt từ Lạng Sơn - Na Dương - Tiên Yên - Móng Cái.

Khu vực cụm công nghiệp cũng dễ dàng kết nối và trung chuyển Hà Nội - Quảng Đông qua tuyến đường sắt xuyên biên giới, kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt Hành Dương – Bình Hương của Trung Quốc.

- Phía Bắc giáp đất dự trữ phát triển và đất Cụm công nghiệp Na Dương 2 theo quy hoạch;

- Phía Tây giáp đất dự trữ phát triển theo quy hoạch.

- Phía Đông giáp đất Cụm công nghiệp Na Dương1 và Cụm công nghiệp Na Dương 2 theo quy hoạch;

- Phía Nam giáp đất dự trữ phát triển theo quy hoạch;

- Cách cửa khẩu Cốc Nam khoảng 46km;

- Cách cửa khẩu Hữu Nghị khoảng 48km;

- Cách cửa khẩu Tân Thanh khoảng 47km;

- Cách cửa khẩu Chi Ma khoảng 26km;

- Cách ga đường sắt và cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn Đồng Đăng khoảng 30km;

- Cách cảng Cái Lân khoảng 90km;

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 130km;

- Cách sân bay Vân Đồn khoảng 95km.

Sơ đồ kết nối vị trí Cụm công nghiệp Na Dương 3

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Na Dương 3

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước thô được lấy từ hồ của dự án thủy lợi – thủy điện Kỳ Cùng 4 (Bản Lải) cách cụm công nghiệp gần 10km về phía Đông Bắc tới với lưu lượng Q=5.120 m3/ngày, bằng đường ống gang DN300 về tới trạm xử lý nước sạch của cụm công nghiệp Na Dương 3. Nước sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn sẽ được cung cấp vào mạng tiêu thụ.

Hệ thống thoát nước

Toàn bộ lượng nuóc thải sản xuất sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn thải (có hệ thống thu gom, xử lý và thoát nước riêng) và lượng nước mưa được thu vào các mương thoát nước riêng bên đường của phần đất thuộc phạm vi dự án được đổ dồn qua các cửa xả, rồi từ đó nước được xả ra Suối Khuổi Phục.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Na Dương 3

- Chế biến các sản phẩm chủ lực của tỉnh, đặc biệt là các sản phẩm, chế phẩm từ nông lâm sản, chế biến thực phẩm, dược liệu... gắn với vùng nguyên liệu, vùng trồng;

- Công nghiệp hỗ trợ, các ngành sản xuất, lắp ráp đồ gia dụng, máy móc, thiết bị nông nghiệp, sửa chữa cơ khí nhỏ, phục vụ sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn;

- Công nghiệp chế biến, chế tạo, cơ khí, cơ khí lắp ráp; thiết bị điện, điện tử; dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép, thiết bị dụng cụ y tế, xử lý chất thải, sản xuất vật liệu xây dựng mới, kho bãi;

- Các ngành nghề sử dụng các công nghệ sạch, thân thiện môi trường có khả năng tạo ra giá trị tăng cao, sử dụng nhiều lao động địa phương có lợi thế.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Na Dương 3

Miễn thuế 2 năm, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo

Hỗ trợ của chủ đầu tư

-Thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp;

- Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư;

- Thủ tục đăng ký mẫu dẫu;

- Tư vấn các thủ tục khác.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,...

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: Đang cập nhật

Hệ số sử dụng đất: Đang cập nhật

Tầng cao tối đa: Đang cập nhật

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2073

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Na Dương 3

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 70 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Giá xử lý nước thải: Đang cập nhật

Giá nước sạch: Đang cập nhật

Giá điện: Đang cập nhật

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: Đang cập nhật

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Na Dương 3, tỉnh Lạng Sơn vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Emai: info@iipvietnam.com.