Thông tin chi tiết Cụm công nghiệp Yên Bằng - Nam Định

- Tên: Cụm công nghiệp Yên Bằng - Nam Định

- Mã số: YENBANG - IC - NĐ

- Thời gian vận hành: Từ năm 2019

- Địa chỉ: Xã Yên Hồng và xã Yên Bằng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.

- Tổng diện tích: 50ha

- Mật độ xây dựng: 60%

- Giá: 85 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT, đã bao gồm thuế đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê).

Tổng quan chung về tỉnh Nam Định

Nằm ở vị trí trung tâm phía Nam đồng bằng sông Hồng, Nam Định nắm giữ vị trí kinh tế chiến lược của vùng, kéo dài “tam giác” phát triển kinh tế Bắc Bộ: Hà Nội - Hải Phòng, Quảng Ninh.

Trong thời gian gần đây, tỉnh Nam Định nổi lên là địa điểm đầu tư hấp dẫn cho các Tập đoàn lớn của nước ngoài đầu tư các nhà máy tại tỉnh, như Tập đoàn Quanta của Đài Loan đầu tư dự án 120 triệu USD, tập đoàn JiaWei của Đài Loan đầu tư dự án 100 triệu USD, tập đoàn Sunrise Material của Singapore đầu tư dự án 100 triệu USD, . . . 

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Yên Bằng

Cụm công nghiệp Yên Bằng có vị trí chiến lược:

- Cách trung tâm thành phố Ninh Bình 7km

- Cách trung tâm thành phố Nam Định 25km

- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 85km

- Cách cảng Hải Thịnh 60km

- Cách cảng Hải Phòng 125km

- Cách cảng nước sâu Cái lân 160km

- Cách sân bay Nội Bài 115km

- Cách sân bay Cát Bi- Hải Phòng 125km

- Hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phục vụ lưu lượng lớn các phương tiện vận tải.

Nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao:

- Trên 69% trong tổng số 2.15 triệu dân số của tỉnh thuộc độ tuổi lao động.

- Trên 30.000 lao động được đào tạo chính quy mỗi năm.

- Nằm tại vị trí trung tâm của thị trường lao động hơn 6.000.000 dân, nối liền 4 tỉnh: Thái Bình - Nam Định - Hà Nam - Ninh Bình.

- Tỷ lệ lao động được đào tạo chiếm 42.3%

- Chi phí sử dụng lao động cạnh tranh: từ 3.010.000 VNĐ/người = 128$/người.

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Yên Bằng

Hệ thống cung cấp điện

- Được đầu tư hiện đại, công suất truyền tải lớn lấy từ đường dây 35kV của công ty điện lực Nam Định, đảm bảo khả năng cung cấp điện sản xuất ổn định và liên tục cho cụm công nghiệp và nhà máy.

- Khu điều khiển và biến áp được xây dựng độc lập với khu nhà máy, hệ thống truyền tải điện được thiết kế theo những quy chuẩn khắt khe, an toàn dành cho Cụm công nghiệp Yên Bằng.

Hệ thống cấp nước

- Hệ thống cấp nước sạch với tổng nhu cầu sử dụng 1800 m3 /ngày đêm, được đầu tư đồng bộ đến từng nhà máy.

- Công suất hệ thống cấp nước lớn đảm bảo khả năng cung cấp nước ổn định, đáp nhu cầu phục vụ sản xuất của doanh nghiệp.

Hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng riêng biệt, ống ngầm thông minh, đường kính cống ngầm thoát nước mưa là từ D600mm - D1500mm trên nguyên tắc tự chảy, đảm khả năng vận hành hiệu quả và ổn định.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

- Cụm công nghiệp Yên Bằng đầu tư hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia với hệ thống trụ tiếp nước

cứu hỏa được đặt ở các đầu mối giao thông nội khu và xung quanh mọi nhà máy.

- Các trụ nước được kết nối với trạm bơm nước PCCC dự trữ riêng, áp suất cao, sẵn sàng để sử dụng khi có tình huống phát sinh.

Hệ thống viễn thông

- Cụm công nghiệp Yên Bằng thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Diamond Complex còn thiết lập một hệ thống Internet - CNTT hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị...

Hệ thống xử lý nước thải và chất thải

- Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp, công suất xử lý 800m3 /ngày đêm.

- Sử dụng công nghệ xử lý hóa lý kết hợp, thiết bị hoạt động được nhập khẩu đồng bộ hiện đại của các nước EU, G7. Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo QCVN-40/2011/BTNMT trước khi xả ra ngoài môi trường.

- Rác thải được các nhà máy trong cụm công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi cụm công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường.

Môi trường và cây xanh

Cụm công nghiệp Yên Bằng được đầu tư hệ thống cây xanh tập trung. Ngoài ra, dọc theo các tuyến đường nội khu cũng được bố trí cây xanh, không chỉ giúp cải thiện cảnh quan mà còn tạo nên môi trường không khí trong lành cho dự án.

Tiện ích xung quanh

Nằm giữa trung tâm huyện Ý Yên và trung tâm thành phố Ninh Bình (cách 5km), Cụm công nghiệp Yên Bằng sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh, và rất nhiều bệnh viện lớn, khu du lịch, khách sạn, tiện ích, khu thể thao, ngân hàng,vv..

Các lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu trong Cụm công nghiệp Yên Bằng

Cụm công nghiệp Yên Bằng được quy hoạch đồng bộ dành cho các nhóm ngành công nghiệp hiện đại như:

- Công nghiệp phụ trợ công nghệ cao, cơ khí chế tạo máy;

- Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện;

- Sản xuất linh kiện, phụ kiện ô tô;

- Sản xuất thiết bị y tế;

- Cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy;

- Các ngành công nghiệp khác.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Yên Bằng

Chính sách ưu đãi của nhà nước

Miễn thuế nhập khẩu đối với:

- Hàng hoá thiết bị, máy móc, linh kiện công nghiệp;

- Phương tiện vận tải phục vụ trong khu công nghiệp;

- Vật liệu xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được;

- Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu gia công xuất khẩu;

- Nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất thuộc danh mục: sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử

Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) và Thuế chuyển lợi nhuận nước ngoài

- Miễn thuế VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất; gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài

- Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo cho các ngành/ lĩnh vực:

- Công nghệ cao, năng lượng tái tạo, vật liệu mới

- Công nghệ xanh, thân thiện với môi trường

- Sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất sản phẩm các ngành: Dệt - may; da - giầy; điện tử - tin học; sản xuất lắp ráp ô tô; cơ khí chế tạo

Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Yên Bằng của chủ đầu tư hạ tầng

Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Yên Bằng sẽ hỗ trợ kết nối các nhà đầu tư với các cơ quan hữu quan tại tỉnh để hoàn thiện:

- Thủ tục xin cấp phép đầu tư;

- Thủ tục đăng ký nhân sự;

- Thủ tục đăng ký mã số thuế;

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng.

Hỗ trợ chuyển dịch và xây dựng nhà máy

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Yên Bằng cam kết tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp trong quá trình chuyển dịch, xây dựng và hoạt động tại Cụm công nghiệp Yên Bằng, bao gồm:

- Tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng;

- Kết nối nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải uy tín.

Quy định về quản lý xây dựng:

Loại công trình được xây dựng:

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng:

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 60%

Hệ số sử dụng đất: 1.8 lần

Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Yên Bằng

- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 85 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT, đã bao gồm thuế đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê).

- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071

- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . . 

- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp

- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,5 USD/m3

- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Nam Định

- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Yên Bằng tỉnh Nam Định, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.