CỤM CÔNG NGHIỆP LƯƠNG SƠN - THÁI NGUYÊN

CỤM CÔNG NGHIỆP LƯƠNG SƠN - THÁI NGUYÊN

Tên: Cụm công nghiệp Lương Sơn

Mã số: LUONG SON - IC - TN

Địa chỉ: Phường Lương Sơn, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

Thời gian vận hành: 2021 - 2071

Tổng diện tích: 34.53 ha

Mật độ xây dựng: 70%

Giá:120 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Thái Nguyên

Tỉnh Thái Nguyên là một trong các trung tâm kinh tế của khu vùng trung du miền núi Đông Bắc, là cửa ngõ giao lưu kinh tế giữa vùng trung du miền núi với vùng đồng bằng Bắc Bộ. Thái Nguyên là một trong năm tỉnh thành trêm cả nước được các doanh nghiệp đánh giá có cơ sở hạ tầng tốt nhất năm 2019, là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước.

Tỉnh có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các địa phương và các cửa khẩu quốc tế: Hệ thống đường bộ với quốc quốc lộ 3 mới Hà Nội - Thái Nguyên - Chợ Mới Bắc Kạn; quốc lộ 37 kết nối Bắc Giang - Thái Nguyên - Tuyên Quang; quốc lộ 1B kết nối Thái Nguyên - Lạng Sơn. Với vị trí rất thuận lợi về giao thông, cách sân bay Nội Bài 50km, cách trung tâm Hà Nội 70km, cách cảng Hải Phòng 200km, Thái Nguyên còn là điểm nút giao thông quan trọng với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông hình rẻ quạt kết nối với các tỉnh thành.

Ngoài ra, Thái Nguyên còn được coi là một trung tâm đào tạo nguồn nhân lực lớn của cả nước với quy mô tổng cộng hàng chục trường Đại học, Cao đẳng và Trung học chuyên nghiệp, các Viện nghiên cứu...

(Sơ đồ kết nối vùng Cụm công nghiệp Lương Sơn)

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Lương Sơn

Vị trí chiến lược

- Cụm công nghiệp Lương Sơn thuộc tỉnh Thái Nguyên, tiếp giáp với thành phố Hà Nội, tỉnh Bắc Giang, tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Tuyên Quang, tỉnh Bắc Cạn, tỉnh Lạng Sơn.

- Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội - Hải Dương - Hưng Yên - Bắc Ninh - Vĩnh Phúc.

- Cụm công nghiệp có vị trí gần các tuyến đường Quốc lộ 3, CT07, đường sắt  Thái Nguyên - Bắc Giang - Hải Dương - Quảng Ninh.

Kết nối vùng

- Cách thành phố Hà Nội 75km;

- Cách cảng biển Hải Phòng 144km;

- Cách cảng nước sâu Cái Lân 171km;

- Cách sân bay Nội Bài 43km;

- Cách cửa khẩu Lạng Sơn - Nam Ninh 144km.

Nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao

Tỉnh Thái Nguyên với dân số hơn 1.3 triệu người, trong đó có hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động. Là trung tâm giáo dục lớn với 9 trường đại học, 11 trường cao đẳng, và nhiều trường trung cấp nghề, cung cấp nguồn lao động đã qua đào tạo cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, tỉnh Thái Nguyên đã thu hút lực lượng lao động từ các tỉnh lân cận và các tỉnh miền núi phía Bắc, cung cấp nguồn nhân lực cho các doanh nghiệp tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

(Phối cảnh tổng quan Cụm công nghiệp Lương Sơn)

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Lương Sơn

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện 22kV cấp điện tới từng lô đất.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước từ nhà máy nước Yên Bình, cấp tới từng lô đất.

Hệ thống xử lý nước thải và rác thải

- Xây dựng trạm xử lý nước thải trong Cụm công nghiệp.

- Nước thải sau khi xử lý đảm bảo chỉ tiêu theo quy định hiện hành.

- Toàn bộ chất thải rắn phát sinh tại khu vực, sau khi thu gom vào các thùng đựng chất thải rắn, xe ô tô chuyên dùng sẽ vận chuyển đến khu xử lý chất thải rắn của tỉnh.

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính có lộ giới 20,5m trong đó lòng đường rộng 10.5m, vỉa hè rộng mỗi bên 5m.

- Đường nội bộ có lộ giới 15,5m trong đó lòng đường rộng 10.5m, vỉa hè rộng 5m.

Hệ thống viễn thông

- Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm dẫn từ tổng đài viễn thông khu vực đến tổng đài nội bộ cụm công nghiệp, đặt tại khu hành chính - dịch vụ và dẫn đến các nơi sử dụng.

Hệ thống PCCC

- Có bố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong Cụm công nghiệp.

Hệ thống cây xanh, công trình công cộng

- Chiếm 15-30% diện tích đất Cụm công nghiệp.

(Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Lương Sơn)

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Lương Sơn

Cụm công nghiệp Lương Sơn thu hút các ngành nghề công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ như:

- Linh kiện điện tử;

- Chip bán dẫn;

- Tự động hóa;

- Lắp ráp điện tử;

- Viễn thông;

- Tiểu thủ công nghiệp và các ngành nghề công nghiệp;

- Các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp khác phù hợp với quy hoạch của địa phương.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Lương Sơn

- Miễn thuế đất thô 7 năm.

- Hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định.

Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Lương Sơn

- Hỗ trợ trong việc làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp; xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Hỗ trợ làm 1 số thủ tục sau đầu tư (khắc con dấu, mã số thuế, đăng ký nhân sự);

- Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Hỗ trợ đăng tuyển lao động;

- Hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường;

- Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu các nhà thầu thiết kế, xây dựng có năng lực.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 3.5 lần

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2071

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Lương Sơn

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 120 USD/m2 (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Thuế đất nộp hàng năm theo quy định của nhà nước.

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải:

- Nước thải: 8.500 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

- Rác thải: Khung giá theo quy định của nhà nước.

Giá nước sạch: 12.500 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Theo bảng giá điện ban hành của  của EVN:

- Giờ cao điểm: 2.871 đồng/kWh.

- Giờ bình thường: 1.555 đồng/kWh.

- Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/kWh.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.46 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Lương Sơn, tỉnh Thái Nguyên, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: [email protected].