Giá thuê đất công nghiệp ở các tỉnh như thế nào?

Theo Cổng thông tin bất động sản công nghiệp Việt Nam (IIP), giá thuê đất khu công nghiệp trên cả nước năm 2022 tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2021.

Cũng theo IIP, giá thuê đất công nghiệp phân bổ theo ba miền ở Việt Nam là Miền Nam, Miền Bắc và Miền Trung, tính trung bình giá thuê đất công nghiệp đắt nhất ở Miền Nam, kế đến là Miền Bắc và thấp nhất là Miền Trung.

Theo ông Đoàn Duy Hưng - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần IIP, lý do có sự phân bổ giá đất công nghiệp không đồng đều giữa các vùng miền ở Việt Nam một phần là do lịch sử hình thành và phát triển công nghiệp, theo đó nền công nghiệp ở Miền Nam phát triển đầu tiên, kế đến là Miền Bắc và giai đoạn này mới bắt đầu phát triển ở Miền Trung.

Cũng theo IIP, năm 2022, giá thuê đất khu công nghiệp đang tăng mạnh, trong đó giá thuê đất khu công nghiệp tại TP.HCM đắt nhất, tiếp đến là các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai.

Cụ thể, giá thuê đất khu công nghiệp trung bình cả nước năm 2022 từ 80 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê, và vẫn tiếp tục có xu hướng tăng trong năm 2023.

Tại khu vực miền Nam, giá thuê đất khu công nghiệp cao nhất. Riêng tại Tp.HCM ghi nhận mức giá thuê đất khu công nghiệp cao nhất cả nước, dao động từ 180 - 300 USD/m2/chu kỳ thuê. Tiếp theo là Long An có giá thuê từ 125 - 175 USD/m2/chu kỳ thuê, Bình Dương từ 100 - 250 USD/m2/chu kỳ thuê, Đồng Nai từ 100 - 200 USD/m2/chu kỳ thuê.

Tại khu vực miền Bắc, giá thuê đất khu công nghiệp năm 2022 trung bình từ 70 - 130 USD/m2/chu kỳ thuê. Riêng tại Hà Nội, mức giá thuê dao động từ 200 - 250 USD/m2/chu kỳ thuê, tiếp theo là Bắc Ninh giá thuê từ 110 - 150 USD/m2/chu kỳ thuê, Hưng Yên giá thuê từ 100 - 130 USD/m2/chu kỳ thuê, Bắc Giang giá thuê từ 90 - 130 USD/m2/chu kỳ thuê.

Tại khu vực Miền Trung, giá thuê đất công nghiệp là thấp nhất, trung bình từ 30 - 70 USD/m2/chu kỳ thuê.

Tính đến cuối năm 2022, cả nước có khoảng 563 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch của 61/63 tỉnh, thành phố. Trong đó có 397 khu công nghiệp được thành lập, 292 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động.

Tổng diện tích đất tự nhiên các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động trên cả nước theo ghi nhận khoảng 87.100 ha, trong đó có khoảng 58.700 ha đất công nghiệp.

Bên cạnh đó, cả nước có 106 khu công nghiệp đang trong quá trình xây dựng với tổng diện tích tự nhiên khoảng 35.700 ha, diện tích đất công nghiệp khoảng 23.800 ha.

Tỉnh Bình Dương là địa phương có tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp cao nhất cả nước, 29 khu công nghiệp đang hoạt động của tỉnh này có tỉ lệ lấp đầy đạt trên 95%. Đây cũng là địa phương có tổng diện tích đất khu công nghiệp lớn nhất cả nước, đạt 12.721 ha đất khu công nghiệp, chiếm 25% tổng diện tích khu công nghiệp của miền Nam, tương đương 13% tổng diện tích đất khu công nghiệp của cả nước.