KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG, PHƯỚC ĐÔNG – CỨ ĐIỂM SẢN XUẤT CHUẨN QUỐC TẾ VỚI CHI PHÍ THẤP NHẤT, RỦI RO ÍT NHẤT

Ngày:17/09/2020 02:53:18 CH

Long An - cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, cầu nối quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của 2 vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Thêm vào đó là tỉnh nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của TP.HCM, sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đã giúp Long An trở thành “thỏi nam châm” hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước đổ về lập nghiệp. Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy các Khu công nghiệp và Cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển.

Nắm bắt được lợi thế về địa lý, những năm qua tỉnh Long An đã và đang tập trung hoàn thiện hạ tầng để đẩy mạnh phát triển công nghiệp, lấy công nghiệp làm động lực cho sự phát triển. Hiện, kết cấu hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông của tỉnh đang được đầu tư hoàn thiện, đồng bộ và mang lại hiệu quả cao về kinh tế.

Về cơ sở hạ tầng, Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch hạ tầng quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030. Cụ thể, Long An đang dần hoàn thành việc mở rộng, nâng cấp Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Quốc lộ 62; Quốc lộ N2 nối từ Củ Chi đi xuyên suốt vùng Đồng Tháp Mười chuẩn bị đưa vào khai thác trong tương lai gần; Quốc lộ N1 cũng chuẩn bị được đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, Long An còn là tỉnh được thừa hưởng lợi thế lớn từ tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương. Được đưa vào hoạt động từ năm 2010, tuyến cao tốc này đã góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ Tây Nam Bộ đi Đông Nam Bộ. Bên cạnh tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành vẫn đang được đầu tư xây dựng. Sau khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ tạo ra một trục phát triển mới kết nối Long An với hệ thống cảng quốc tế Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay Long Thành…

Những năm gần đây, Long An đang là khu vực thu hút mạnh vốn đầu tư vào ngành công nghiệp từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đến nay, tổng số dự án FDI đăng ký trên địa bàn tỉnh là 1.009 dự án, với vốn đăng ký là 6,15 tỉ USD. Trong tương lai, những con số này dự kiến tiếp tục tăng, bởi Long An sẽ trở thành 1 trong 3 trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Nam.

Đóng góp không nhỏ vào sự bùng nổ này của tỉnh Long An, không thể không nhắc tới Khu công nghiệp Cầu Cảng, Phước Đông với diện tích 145 ha tại xã Phước Đông, huyện Cần Đước, Tỉnh Long An.

TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG, PHƯỚC ĐÔNG:

Tổng diện tích KCN: 128.8 ha, trong đó:

Đất Công Nghiệp: 500.000 m2
Xưởng Xây Sẵn: 390.000 m2
Xây Theo Nhu Cầu: 50.000 m2
Kho Bãi Logistic: 60.000 m2

Thông số Đất & Đường:

Cao trình nền đất: 1,8 m
Hệ số nén của đất: K=0,85
Nền đường: 2,55 m
Đường chính: 22 m

Thiết kế nhà xưởng:

Số tầng: Nhà văn phòng: 2 tầng, Khu sản xuất: 1 tầng
Diện tích linh hoạt: 800 m2 x 24 = 19,200 m2
Kết cấu: Móng Bê tông cốt thép: cọc, dầm, sàn. Kết cấu khung thép cho cột, vách và mái.
Chiều cao đỉnh mái: 12.0 m
Chiều cao thấp nhất: 8.3 m
Bước cột: 10 m
Hệ thống thông gió: Mái, vách

Sàn chịu tải:

Sàn chịu tải trên đất: 20 KN/m2 (2 tones/ m2)
Sàn chịu tải tại văn phòng: 2.5 KN/m2 (0.25 tones/ m2)

Nội khu:

Đường vào: Bê tông cốt thép
Cổng: Cửa cuốn
Mặt tiền: Cửa kiếng (chiếm 30% diện tích tường)

Ngành nghề ưu tiên:

Ngành dệt may, giày da
Ngành cơ khí, máy nông nghiệp nhẹ
Ngành điện tử, hàng tiêu dùng
Ngành nội thất, vật liệu xây dựng
Ngành chế biế nông sản, thực phẩm
Kho bãi, Logistic.

Quy trình đầu tư:

IMG Phước Đông (IPD) & Khách hàng: Thỏa thuận thuê đất công nghiệp / xưởng xây sẵn (Yêu cầu đặt cọc)
IPD & Sở Kế hoạch Đầu tư: Đăng ký kinh doanh ( 3 ngày làm việc)
IPD & LAEZA: Chứng nhận Đầu tư (7 ngày làm việc)
IMG Phước Đông (IPD) & Khách hàng: Hợp đồng thuê đất công nghiệp / Nhà xưởng xây sẵn (Yêu cầu đặt cọc)
IMG Phước Đông (IPD) & Khách hàng: Bàn giao đất công nghiệp/ Xưởng xây sẵn
Khách hàng & LAEZA: Giấy phép xây dựng
IPD & Sở Tài nguyên Môi trường: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

THẾ MẠNH CỦA KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG, PHƯỚC ĐÔNG

1. VỊ TRÍ THUẬN LỢI:

- Phía Đông giáp kênh Nước Mặn

- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu

- Phía Bắc giáp khu dân cư dọc theo đường tỉnh 826B

- Phía Nam giáp sông Vàm Cỏ

- Nằm kề Quốc lộ 50, cách Tp.HCM 35 km, Trung tâm tỉnh Long An 18km, Sân bay Tân Sơn Nhất 42 km, Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng 35 km.

- Khoảng cách đến bến cảng:

Cảng ICD Hiệp Phước 30 km
Cảng Cát Lái 43 km
Cảng Quốc tế Long An 23 km
Cảng Cái Mép Thị Vải 74 km

- Có hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy

- Chiều dài tiếp giáp Sông Vàm Cỏ: 3.150m. Hệ thống cảng đã được quy hoạch trong hệ thống cảng biển Việt Nam với 3 cụm cầu cảng gồm 9 cảng nước sâu, đảm bảo cho tàu trọng tải 10.000-15.000DWT.

2. KHÍ HẬU ÔN HOÀ:

Khí hậu: Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa - nắng rõ ràng. Nhiệt độ bình quân năm là 27,5°C

Độ ẩm: Độ ẩm trung bình khá cao, khoảng 70-80%

Địa chất:

- Cao độ xây dựng: 2,1m

- Hệ số nén lún: 0,061 cm²/kg

- Lực dính kết C: 0,06kg/cm²

- Dung trọng tự nhiên: 1,91g/cm3

- Cường độ chịu nén của đất: 0,187kg/cm²

- Góc nội ma sát: 3°00'

Hướng gió:

Chịu ảnh hưởng của 2 loại gió chủ yếu: gió Tây Nam vào mùa mưa, gió Đông Nam vào mùa khô

Quy định môi trường

3. HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ:

Hệ thống giao thông:

Hệ thống giao thông nội bộ 2 làn xe, rộng 23 m. Hệ thống giao thông chính bao gồm 4 làn xe, rộng 33 m.

Hệ thống cung cấp điện: Trạm điện trong khu với công suất 3x63 MVA. Hệ thống điện trung thế thuộc mạng lưới điện quốc gia từ nguồn điện trung thế 22 KV nối từ trạm biến thế 110KV, được cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước: Nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại KCN do Nhà máy nước trong KCN cung cấp đảm bảo về chất lượng và số lượng đến các nhà đầu tư trong KCN.

Hệ thống xử lý nước thải: Xử lý theo tiêu chuẩn Việt Nam - TCVN 5945 : 2005, công suất 4.200m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn loại A TCVN 5945:2005, trước khi thải ra ngoài.

Tiếng ồn: Theo TCVN 5949:1998 về tiếng ồn: 60 dBA (cao nhất)

Khí thải: Theo TCVN 5937:2005

Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

Dịch vụ bưu chính viễn thông: Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do ngành bưu chính viễn thông lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

Tiện ích công cộng:

- Hệ thống thoát nước mưa riêng với thoát nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh.
- Hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực có tác dụng tốt cho việc xử lý vệ sinh môi trường chống ô nhiễm(tiếng ồn, bụi, khói..) và tạo cho cảnh quan toàn KCN được đẹp mắt, sạch sẽ và tạo môi trường làm việc thoải mái cho người lao động.

- Các dịch vụ thuế, hải quan, ngân hàng… được thực hiện ngay tại KCN.

Phân khu chức năng riêng biệt:

- Công nghiệp Chế biến

- Công nghiệp nhẹ

- Công nghiệp Hóa chất

- Công nghiệp Vật liệu Xây dựng, hàng tiêu dung

- Công nghiệp kỹ thuật cao

- Các ngành dịch vụ

4. NHÂN LỰC DỒI DÀO

Nguồn lao động chất lượng cao: Đa số các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An giáp ranh và cách trung tâm thành phố Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km. Tận dụng lợi thế trên các nhà đầu tư rất dễ dàng thu hút nguồn lao động chất lượng cao dồi dào tập trung tại Thành phố Hồ Chí Minh (trung tâm văn hóa kinh tế lớn nhất Việt Nam).

Các tuyến xe buýt từ TP HCM đi về khu vực các khu công nghiệp của Long An với tần xuất 15 - 30 phút mỗi chuyến; giao thông đến Thành phố Hồ Chí Minh thuận lợi giúp các doanh nghiệp dễ dàng trong công tác tuyển dụng.

- Nguồn lao động tại chỗ: Toàn tỉnh Long An có hơn 1 triệu người trong độ tuổi lao động. Lực lượng lao động lớn được đào tạo tại chỗ ở các trường, trung tâm dạy nghề cung cấp thường xuyên cho doanh nghiệp hàng năm. Ngoài ra, khi chuyển đổi các khu vực nông nghiệp sang công nghiệp đồng thời với việc hiện đại hóa ngành nông nghiệp đã tạo ra một lực lượng lớn lao động dư thừa và lực lượng này chuyển sang làm việc tại các khu công nghiệp.

- Nguồn lao động khu vực Đồng bằng sông Cửu Long: Lợi thế là cửa ngõ Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Điều kiện thuận lợi trên giúp Long An dễ dàng thu hút được phần lớn lực lượng lao động từ khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và lực lượng này đóng gớp hơn 40% lao động tại các khu, cụm công nghiệp tỉnh.

5. DỊCH VỤ TIỆN ÍCH:

Dịch vụ miễn phí:

- Đăng ký thành lập công ty

- Đăng ký chế độ kế toán và thủ tục hải quan

- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư

- Đăng ký xây dựng nhà xưởng

Dịch vụ hỗ trợ:

- Cung ứng xăng dầu, gaz

- Cung ứng suất ăn công nghiệp

- Ngân hàng, khu vực mua sắm, trường học, trung tâm giới thiệu việc làm

- Văn phòng hải quan trong khu

- Cảng ICD (thông quan nội địa)

- Kho bãi / nhà xưởng tiêu chuẩn xây sẵn

- Nhà ở cho chuyên gia và công nhân

6. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT):

Miễn 02 năm đầu
Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo

Miễn thuế nhập khẩu

Máy móc và thiết bị tạo tài sản cố định
Nguyên liệu và thành phần không thể sản xuất trong nước trong 5 năm
Nguyên vật liệu, vật tư và linh kiện sản xuất sản phẩm xuất khẩu

7. CHỦ ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG, PHƯỚC ĐÔNG LÀ CÔNG TY CỔ PHẦN IMG PHƯỚC ĐÔNG

IMG là doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực bất động sản, đã và đang phát triển Khu công nghiệp & Cầu cảng Phước Đông cho các Nhà đầu tư đang tìm kiếm nguồn lao động dồi dào và giao thông thuận lợi ở miền Nam Việt Nam với chi phí đầu tư sản xuất thấp và rủi ro thấp.

Giai đoạn 1 - Đầu tư cơ sở hạ tầng: giá trị đầu tư 42,8 triệu USD

Giai đoạn 2 - Đầu tư 268.800 m2 kho cho thuê: giá trị đầu tư 90 triệu USD

Giai đoạn 3 - Đầu tư hệ thống pin năng lượng mặt trời có công suất 30 megawatt: giá trị đầu tư 29,8 triệu USD

Mục đích: xây dựng hệ thống kho hiện đại cho thuê, tạo doanh thu hàng năm.

Trong quá trình phát triển khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông, IMG luôn nghĩ đến: Làm thế nào để giúp khách hàng có thể khởi động sản xuất nhanh nhất với chi phí thấp nhất, ít rủi ro nhất? Làm thế nào để đảm bảo sự phát triển vững mạnh của khách hàng trong tương lai? Tất cả suy nghĩ đó đã được chuyển tải thành các tiện ích trong khu công nghiệp để phục vụ khách hàng.

IMG nổi tiếng luôn cung cấp cho khách hàng nhiều sự lựa chọn về cơ sở sản xuất như đất công nghiệp, nhà xưởng xây theo nhu cầu (BTS), nhà xưởng xây sẵn cho thuê, kho, bãi, cảng thủy nội địa…. Đặc biệt, khu nhà xưởng xây sẵn sẽ cung cấp một không gian sản xuất linh động từ 800 m2 đến 19.200 m2, thiết kế tối ưu nhất về ánh sáng, thông gió, giao thông... Các tiện ích cho sản xuất được cung cấp đầy đủ, đồng bộ, sẵn sàng. Các dịch vụ cần thiết được hỗ trợ tối đa, đáp ứng nhu cầu của quý khách.

Được sự ủng hộ mạnh mẽ từ chính quyền, IMG đã thành lập bộ phận một cửa để đảm bảo thực hiện nhanh chóng tất cả thủ tục hành chính như Đăng ký kinh doanh, chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, thủ tục xuất nhập khẩu, C/O, tuyển dụng lao động...

Có thể nói tại KCN cầu cảng Phước Đông IMG đã cung cấp cho khách hàng một cứ điểm sản xuất theo tiêu chuẩn quốc tế với chi phí thấp, rủi ro thấp.

IIP VIETNAM KÝ KẾT HỢP ĐỒNG HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC CÙNG CHỦ ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG, PHƯỚC ĐÔNG

Giữa tháng 9/2020 vừa qua, IIP VIETNAM vừa có cuộc gặp gỡ cùng Chủ đầu tư Khu công nghiệp Cầu Cảng, Phước Đông. Sau buổi gặp gỡ, Công Ty Cổ Phần IMG Phước Đông đánh giá IIP VIETNAM là một cổng thông tin bất động sản công nghiệp uy tín, minh bạch với những giải pháp ưu việt hỗ trợ tối đa cho sự phát triển của ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam và quyết định chính thức ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược, xúc tiến đầu tư Bất động sản công nghiệp cùng IIP VIETNAM.

Theo đó, các chủ đầu tư trong và ngoài nước có nhu cầu xúc tiến đầu tư tại địa bàn Long An vui lòng liên hệ tới Hotline: 1900888858 hoặc Email: info@iipvietnam.com.

Website: http://iipvietnam.com/

Fanpage: https://www.facebook.com/iipvietnam