(1).png "Trang chủ")
1900888858 
Tổng quan về khu công nghiệp Dịch vụ Thuỷ sản Đà Nẵng
KCN dịch vụ thủy sản Đà Nẵng thành lập năm 2001 trên diện tích 57,9ha (trong đó 43,68ha đất có thể cho thuê) do Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Thời hạn thuê đất xưởng tại khu công nghiệp dịch vụ thuỷ sản Đà Nẵng là đến năm 2052. Khoảng cách từ Khu công nghiệp đến trung tâm thành phố, Sân bay quốc tế hay Ga Đà Nẵng chỉ từ 4-5km.
Tính đến tháng 6/2013, KCN dịch vụ thủy sản Đà Nẵng thu hút 38 dự án đầu tư, trong đó có 2 dự án FDI. Tỉ lệ lấp đầy khoảng 75%.
Một số lĩnh vực ưu tiên mà KCN đang kêu gọi đầu tư: công nghiệp chế biến thuỷ sản, đóng tàu, dịch vụ hậu cần cảng cá,…
Vị trí địa lý của khu công nghiệp Dịch vụ Thuỷ sản Đà Nẵng
Khu công nghiệp Dịch vụ Thuỷ sản Đà Nẵng nằm tại Quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 3,5 km, cách Cảng biển Tiên Sa 2,5km, cách Cảng biển Liên Chiểu 18,5 km
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Dịch vụ Thuỷ sản Đà Nẵng
- Cấp điện:
KCN dịch vụ thuỷ sản Đà Nẵng có trạm biến áp 110/35/22KV cùng hệ thống cấp điện hoàn chỉnh
- Cấp nước:
Nhà máy nước đạt tiêu chuẩn Việt Nam, đảm bảo đầy đủ nguồn nước đầu vào cho toàn bộ doanh nghiệp đang hoạt động tại khu công nghiệp.
- Thông tin liên lạc:
Hệ thống thông tin liên lạc đạt tiêu chuẩn được cung cấp bới các nhà mạng lớn như Viettel, VNPT, FPT,… với đầy đủ các dịch vụ Internet, Fax, điện thoại di động,… đảm bảo liên lạc được nhanh chóng và thông suốt cả trong nước và quốc tế.
- Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước được xây dựng riêng biệt và hoàn chỉnh.
Hoạt động chính của Khu công nghiệp là chế biến thủy sản nên vấn đề bảo vệ môi trường và xử lý nước thải là một trong những mối quan tâm hàng đầu của ban quản lý KCN, chính quyền và cả người dân địa phương. Ban đầu Trạm xử lý nước thải do Công ty Quốc Việt quản lý và vận hành từ tháng 7-2010 với công suất thiết kế 3.000m3/ngày đêm, sau đó thành phố quyết định xây dựng một trạm xử lý nước thải khác với công suất 10.000m3/ngày đêm để xử lý nước thải KCN và nước thải sinh hoạt khu dân cư
- Giao thông:
Hệ thống giao thông trong và ngoài khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, đảm bảo mọi hoạt động lưu thông và vận chuyển hàng hoá cho các xe có trọng tải lớn.
Ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Dịch vụ Thuỷ sản Đà Nẵng
Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP).
Nguồn nhân lực, mức lương, chi phí trong khu công nghiệp Hoà Khánh
Nguồn lao động dồi dào với mức lương trung bình đối với lao động phổ thông là 170 USD/người/tháng, còn đối với lao động kỹ thuật là khoảng 250 USD/người/tháng.
Khi thuê đất tại khu công nghiệp dịch vụ thuỷ sản Đà Nẵng, doanh nghiệp có thể thanh toán một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thanh toán từng năm hoặc thanh toán theo kỳ hạn 10 đến 30 năm. Ngoài ra, một số khoản phí khác mà nhà đầu tư cần phải thanh toán hàng năm bao gồm: phí sử dụng hạ tầng và phí xử lý nước thải
Đánh giá
- Ưu điểm
KCN có vị trí trung tâm, bao quanh là các khu vực cảng biển , sân bay, xe lửa… rất thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa. Hạ tầng nội bộ khá tốt, bao quanh nhiều cây xanh, các dịch vụ phụ trợ đều có, hệ thống xử lý nước thải đã đựoc xây dựng và vận hành, tuy nhiên theo đánh giá chưa đáp ứng được về công suất xử lý
Dịch vụ của chúng tôi
Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai và khảo sát, làm việc cùng với các ban quản lí các khu công nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại khu công nghiệp trên toàn quốc bao gồm:
Tư vấn luật đất đai, bất động sản
Dịch vụ khảo sát, tham quan nhà xưởng, đất đai khu công nghiệp
Dịch vụ pháp lí xin cấp phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam
Dịch vụ tư vấn luật: soạn thảo, thương thảo, ký kết hợp đồng
Dịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc, vay vốn ngân hàng
Các thông tin chi tiết xin tham khảo bảng thông số bên dưới.
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Dịch vụ thuỷ sản Đà Nẵng - Đà Nẵng
- Tên: Khu công nghiệp Dịch vụ thuỷ sản Đà Nẵng - Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công ty Phát triển và Khai thác Hạ tầng KCN Đà Nẵng
- Mã số: DICHVUTHUYSANDANANG-IP-DN - Thời gian vận hành: 2001
- Địa chỉ: Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng
- Tổng diện tích: 50.63ha
- Diện tích xưởng: Land form 1ha, Factory From 1000m2
- Mật độ XD (%): 60 (%)
- Giá: 30 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Ghi chú:
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:Quy định tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty Phát triển và Khai thác Hạ tầng KCN Đà Nẵng | |
| Địa điểm | Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 50,63 ha |
| Diện tích đất xưởng | 45,72 ha | |
| Diện tích còn trống | 0ha | |
| Tỷ lệ cây xanh | 10% | |
| Thời gian vận hành | 2001 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | Công ty Thủy Sản Anh Minh, CTY Chế biến thủy sản Miền Trung | |
| Ngành nghề chính | Công nghiệp chế biến thuỷ sản; dịch vụ hậu cần cảng cá, Đóng Tàu | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 100% | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Danang city: 3,5km | |
| Hàng không | Danang Airport 5km | |
| Xe lửa | Yes 5km | |
| Cảng biển | Tiensa seaport: 5km; | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | k 1,5-2,5 | |
| Giao thông nội khu | Đường chính | 4 lands |
| Đường nhánh phụ | 2 lands | |
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110/35/22KV |
| Công suất nguồn | ||
| Nước sạch | Công suất | TC KCNVN |
| Công suất cao nhất | ||
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | TC KCNVN |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 30 USD |
| Thời hạn thuê | 50 years | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | Yearly | |
| Đặt cọc | 10% | |
| Diện tích tối thiểu | N/A | |
| Xưởng | $5 | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.4USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | 12 months | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.28 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | ||
| Chất lượng nước sau khi xử lý | B (theo QCVN 40:2011/BTNMT). | |
| Phí khác | Insurance (yes) | |
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com
