Khu Công Nghiệp Hòa Mạc-Hà Nam (Hòa Mạc-IP-Hà Nam)

Tổng quan về Khu Công nghiệp Hòa Mạc

Huyện Duy Tiên nằm ở phía Bắc tỉnh Hà Nam, là cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, cách thành phố Phủ Lý 20 km, nằm trên tuyến huyết mạch giao thông Bắc-Nam, với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận lợi và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía bắc. Với những điều kiện trên cùng với những chính sách ưu đãi về thu hút đầu tư của tỉnh , Huyện Duy Tiên trở thành huyện trọng điểm về phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam, hiện nay, huyện Duy Tiên có 5 KCN trên tổng số 9 KCN của tỉnh. Khu công nghiệp Hoà Mạc được thành lập năm 2007 thuộc địa phận các xã: Châu Giang, Trắc Văn và thị trấn Hoà Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với tổng diện tích: 203 ha, Giai đoạn 1: 131ha do Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc (trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoà Phát - Tập đoàn HOÀ PHÁT) làm chủ đầu tư.

Khu Công nghiệp Hòa Mạc được định hướng phát triển với những ngành nghề sử dụng công nghệ cao, ít ảnh hưởng đến môi trường, với các ngành nghề, lĩnh vực đầu tư như: Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông;Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; Công nghiệp may mặc, đóng giầy; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; Công nghiệp vật liệu xây dựng…

Vị trí địa lý và giao thông

Vị trí Khu công nghiệp Hòa Mạc: nằm trên quốc lộ 38 thuộc thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, cách trung tâm thành phố Hà Nội 45 km;Khoảng cách đến:

Quốc lộ 1A: 8km
Ga Đồng Văn (tuyến đường sắt Bắc-Nam): 8 km
Sân bay quốc tế Nội Bài: 75 km
Cảng biển quốc tế Hải Phòng: 100 km.

cho nên rất thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và việc vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp

Giao thông nội bộ:

Hệ thống đường giao thông nội bộ với mặt cắt đường từ 21,25 m đến 45 m, lòng đường từ 11,25 m – 22,5 m đáp ứng xe container 40 feet và các phương tiện vận tải đường bộ khác ra vào thuận tiện.

Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường đảm bảo an toàn giao thông cho các phương tiện

Hạ tầng kĩ thuật và các tiện ích khác

Cấp điện trong Khu công nghiệp:
Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35KV công suất 100MVA, cách Khu công nghiệp 4km.
Mạng lưới điện được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp theo tuyến đường dây trên không 35KV rất thuận tiện cho việc đấu nối của các nhà máy.
Cấp nước & Thoát nước:
Nhà máy nước Mộc Nam (cách Khu công nghiệp 3km) với tổng công suất thiết kế 30.000m3/ngày-đêm (giai đoạn 1: 4.000m3/ ngày - đêm) đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
Hệ thống thoát nước của KCN được xây dựng thành 2 hệ thống riêng biệt:
Hệ thống thoát nước mưa: được thu gom qua hệ thống cống để đổ vào ngòi Cầu Giát và đổ ra Sông Hồng
Hệ thống thoát nước thải: Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.
Xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.
Nước thải được xử lý sơ bộ tại các Nhà máy trước khi xả ra hệ thống xử lý tập trung của Khu công nghiệp.
Thu gom và vận chuyển chất thải: Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom chất thải cho các doanh nghiệp để vận chuyển đi nơi khác xử lý theo quy định.
Phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp cách trạm cứu hỏa chưa đầy 7km và được trang bị hệ thống cứu hỏa tại chỗ với các họng nước chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp
Cảnh quan & Cây xanh: Khu công nghiệp dành khoảng 20% diện tích đất tập trung cho không gian cây xanh, mặt nước. Ngoài ra cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và trong các nhà máy góp phần tạo nên môi trường và không khí trong lành cho khu công nghiệp.
Hải quan: Văn phòng hải quan được qui hoạch đặt tại trung tâm điều hành của Khu công nghiệp nhằm giải quyết các thủ tục về hải quan cho các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện
Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng cách Khu công nghiệp Hòa Mạc 01 km rất thuận tiện cho hoạt động giao dịch, cùng với các trạm ATM (máy rút tiền tự động) được bố trí ngay tại Khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu rút tiền bằng thẻ của người lao động.
Nhà ở cho công nhân: Khu nhà ở cho công nhân đang được quy hoạch xây dựng trong các Khu đô thị mới (Theo quy hoạch chuỗi đô thị Đồng văn - Yên Lệnh) xung quanh Khu công nghiệp như Khu đô thị mới Cầu Giát và các khu tái định cư sẽ đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho công nhân trong Khu công nghiệp.
Dịch vụ y tế: Trung tâm y tế huyện Duy Tiên và Bệnh viên Đa khoa tỉnh Hưng Yên (cách khu công nghiệp 4km) sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động trong Khu công nghiệp.
Hệ thống xe bus hai chiều từ Hà Nội đến Khu công nghiệp Hòa Mạc và ngược lại hoạt động hàng ngày từ 5h sáng tới 8h tối, tần suất 20p/lượt.

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Hòa Mạc

KCN có vị trí địa lý thuận lợi về giao thông đường thủy và đường bộ, dồi dào về nguồn lao động tại địa phương, đồng bộ và hiện đại về hạ tầng kỹ thuật. Bên cạnh đó, với chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thủ tục hành chính một cửa, liên thông, gọn nhẹ. Cho nên, KCN Hòa Mạc đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia tiêu biểu như: Công ty TNHH Vật liệu chịu lửa Novaref Công ty CP thi công cơ giới và lắp máy dầu khí (M.E) ó tổng vốn đầu tư gần 5 triệu USD để xây dựng nhà máy quy mô 15.000 m2 chuyên sản xuất các sản phẩm phụ kiện thời trang cao cấp; Công ty TNHH Sebang Chain Vina (Hàn Quốc) để triển khai dự án Nhà máy sản xuất hàng trang sức cao cấp Sebang Chain Vina với tổng vốn đầu tư 6 triệu USD…

Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Hòa Mạc

Giá thuê cơ sở hạ tầng: Tùy theo vị trí và diện tích lô đất thuê
Giá thuê đất thô: theo quy định của UBND tỉnh Hà Nam tại thời điểm thanh toán hàng năm (hiện tại KCN đang được miễn)
Giá điện - Cấp điện áp dưới 6KV( Theo quy định chung của Chính phủ - áp dụng từ ngày 22/12/2012 )
Giờ bình thường: 1.339 đồng/Kwh (tương đương 0,064 USD/Kwh)
Thời gian áp dụng:Từ thứ 2 đến thứ 7: 04h00 - 9h30; 11h30 - 17h00; 20h00 - 22h00
Chủ nhật: từ 04h 00 - 22h 00
Giờ thấp điểm: 854 đồng/Kwh (tương đương 0,041 USD/Kwh)
Thời gian áp dụng: Tất cả các ngày trong tuần: từ 22h 00 đến 04h00 sáng hôm sau.
Giờ cao điểm: 2.421 đồng/Kwh (tương đương 0,116 USD/Kwh)
Thời gian áp dụng: - Từ thứ 2 đến thứ 7: 09h30 - 11h30; 17h00 - 20h00
Chủ nhật: Không có giờ cao điểm.
Phí Dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 6.300 đồng/m²/năm (tương đương 0,3 USD/m2/năm)- thanh toán hàng năm
Giá nước: 9.000 đồng/m3 (tương đương 0.43USD/m3) - thanh toán hàng tháng. Giá chưa bao gồm thuế VAT theo quy định)
Phí xử lý nước thải: 9.000 đồng/m3 (tương đương 0.43USD/m3) - thanh toán hàng tháng. Giá chưa bao gồm thuế VAT theo quy định). Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.
Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo qui định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng

Nguồn lao động của khu công nghiệp Hòa Mạc

Theo thống kê 2019, số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người. Tỉnh Hà Nam dân số khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác vì vậy có thể cung cấp đầy đủ cho các Doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...)

Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng.

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hòa Mạc

Cơ chế chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư: Đối với các doanh nghiệp đầu tư sản xuất công nghiệp

Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án;
Tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải;
Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm;
Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh;
Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;
Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Hoà Mạc - Hà Nam

Tên: Khu công nghiệp Hoà Mạc - Hà Nam
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc
Mã số: HOAMAC-IP-HNA - Thời gian vận hành: 2014
Địa chỉ: Quốc lộ 38, thị trấn Hoà Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Tổng diện tích: 203ha
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích xưởng tối thiểu 1000m2
Mật độ XD (%): 70 (%)
Giá: 65 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc
Địa điểm		Quốc lộ 38, thị trấn Hoà Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Diện tích	Tổng diện tích	203
	Diện tích đất xưởng	87,84ha
	Diện tích còn trống	31ha
	Tỷ lệ cây xanh	15-20%
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông; chế biến nông sản, thực phẩm; công nghiệp may mặc, đóng giầy; công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; công nghiệp vật liệu xây dựng
Tỷ lệ lấp đầy		64%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Trung tâm thành phố Hà Nội: 45km
Hàng không		Sân bay Quốc tế Nội Bài: 75km
Xe lửa		Ga Đồng Văn: 5km
Cảng biển		Cảng Hải Phòng: 100km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		K=0.9
Giao thông nội khu	Đường chính	36m (4 lands)
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	24m (2lands)
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/35KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	100MVA
Nước sạch	Công suất
Nước sạch	Công suất cao nhất	30.000m3/day
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	5.000m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	55-70 USD
	Thời hạn thuê	50 years
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	Yearly
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	N/A
Xưởng		$5
Phí quản lý	Phí quản lý	0.5USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.135 USD
	Bình thường	0.073 USD
	Giờ thấp điểm	0.05 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.48USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.5 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance (yes)

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58

Email: [email protected]

Thông tin nhanh

Thông tin chi tiết