Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 - Long An

$60.0

561.5ha
, Huyện Bến Lức, Long An
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 – Long An

Tổng quan khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 tỉnh Long An - KCN Vĩnh Lộc Bến Lức Long An

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 (khu công nghiệp Vĩnh lộc Bến Lức) nằm sát quốc lộ 1 tại địa phận ấp Voi lá, xã Long hiệp, huyện bến lức tỉnh Long An.
Quy hoạch khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 – Bến Lức Long An

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 có diện tích quy hoạch giai đoạn một là 561,5 ha, được chia làm hai giai đoạn:

Giai đoạn 1 là 259,8 ha trong đó bao gồm đất công nghiệp 225,98 ha và đất khu dân cư 33,6 ha. Giai đoạn 2 được quy hoạch mở rộng thêm 301,7 ha

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 được chủ đầu tư là nhà đầu tư có kinh nghiệp đã phát triển rất thành công khu công nghiệp Vĩnh Lộc (KCN Vĩnh Lộc 1) tại TP.Hồ Chí Minh với dự án Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, qui mô 207 ha, tỷ lệ lấp đầy 100% tại Quận Bình tân thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 – Long An

KCN Vĩnh Lộc 2 có vị trí thuận lợi, nằm tại Quốc lộ 1A KM số 1929, 1930, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, giáp ranh với huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh:

- Cách thành phố Hồ Chí Minh 25km

- Cácg Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố Hồ Chí Minh 28km

- Cách ga Sài Gòn 26,6 km

- Cách Cảng Sài Gòn - TPHCM 27,5 km, cảng Bến Lức Long An 04km

- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng – TPHCM 22km

Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 tỉnh Long An

KCN Bến Lức 2 được xây dựng trên nền đất có địa hình khu vực bằng phẳng, nền móng công trình có sức chịu tải khá tốt, hệ thống cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện bao gồm:

- Giao thông: Toàn bộ đường nội bộ trong KCN được quy hoạch phù hợp với yêu cầu về quy trình tiêu chuẩn khu công nghiệp (từ 2 đến 4 làn xe trọng tải lớn), đường thảm bê tông nhựa nóng, đường chính có lộ giới từ 30-47m, đường phụ lộ giới từ 8-16m, vỉa hè rộng có cây xanh, bóng mát.

- Hệ thống cấp điện:

Giai Đoạn 1: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm điện Gò Đen (110/22KV) phục vụ cho tất cả các mục đích sử dụng điện của Doanh nghiệp: sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt, chiếu sáng …..

- Giai Đoạn 2: Nguồn điện được cung cấp từ trạm điện nội bộ của KCN (110/22KV) để đáp ứng điện năng cho tất cả các Doanh nghiệp hoạt động trong Khu, phục vụ chiếu sáng công cộng và nhu cầu điện của Khu dân cư tái định cư và lưu trú công nhân.

- Cấp nước: Giai Đoạn1: công suất 5.000 – 7.000 m3/ng.đêm được cung cấp từ nhà máy nước Gò Đen. Giai Đoạn 2: công suất 7.000 – 12.000 m3/ng.đêm được cung cấp từ trạm khai thác xử lý nước của khu công nghiệp vĩnh lộc 2 và song song với trạm từ Gò Đen sẽ theo đường ống cấp nước của khu công nghiệp đến tận khu đất thuê, xưởng thuê của nhà máy đảm bảo cung cấp đủ nguồn nước đạt chất lượng cho nhà đầu tư thuê đất trong khu công nghiệp

- Xử lý nước thải: KCNVĩnh Lộc 2 đã xây dựng nhà máy xử lý nước thải với tổng công suất thiết kế là 8.000m3/ngày đêm. Đạt chuẩn nước thải công nghiệp QCVN 24:2009/BTNMT, cột A.

- Hệ thống thông tin liên lạc: hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao.

Một số ngành nghề chính khuyến khích thu hút các nhà đầu tư trong KCN Vĩnh Lộc bến Lức tỉnh Long An

- May mặc và phụ liệu ngành may mặc

- Dệt kim, sản xuất hàng tiêu dùng, nhựa, hóa chất, thiết bị & dụng cụ trường học - y tế, hàng gia dụng, dược phẩm - dược liệu, hóa mỹ phẩm, giày dép (đóng & gia công);

- Điện, điện lạnh, điện tử, thiết bị thông tin viễn thông, công nghệ thông tin;

- Cơ khí chính xác – CNC, cơ khí chế tạo máy, cơ khí nông nghiệp, in ấn, gia công khuôn mẫu;

- Chế biến, nông lâm hải sản, lương thực, thức ăn chăn nuôi, thực phẩm, nước giải khát, bánh kẹo;

- Sản xuất vật liệu nhẹ, trang trí nội thất, gỗ - hàng mỹ nghệ tinh xảo, vật liệu xây dựng, bao bì (giấy, nhựa, thủy tinh...).

Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong khu công nghiệp Vĩnh Long 2 – Long An

- Công ty TNHH Công ty Thép Nguyễn Minh, công ty Thép Nam Hưng

- CÔNG TY CỔ PHẦN HURO PROBIOTICS,

- CÔNG TY CỔ PHẦN DỆT W&W,

- Công ty bánh kẹo Bibica miền tây,

- Công ty PHÂN BÓN AGRIUM- CANADA

Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN Vĩnh Long 2

- Các lô đất trong KCN Vĩnh Long 2 đều được quy hoạch xây dựng giáp với ít nhất 2 mặt đường: một mặt đường chính (lộ giới đường từ 30 – 47m) và 1 mặt đường phụ (lộ giới từ 8 – 16m); rất thuận tiện cho việc lưu thông vận chuyển đối với xe có tải trọng lớn, thoát hiểm và thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật của doanh nghiệp.

- Giá thuê đất đã có hạ tầng: 55-70 USD / m 2 diện tích đất cho thuê đất tối thiểu 1ha

- Giá thuê xưởng từ: 5-8USD/m2 tháng

- Giá điện, nước sản xuất: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Long An

- Lương nhân công năm 2019: tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh Long An và Thành phố Hồ Chí Minh: 200-350 USD/người/tháng

- Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm

Một số ưu đãi thuế, ưu đãi khác đối với nhà đầu tư khi thành lập dự án mới trong khu công nghiệp

• Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo

• Tỉ lệ quy hoạch về xây dựng cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng cao (34.46%) bao gồm đường giao thông, đất cây xanh, hệ thống mương cấp thoát nước, trung tâm thương mại, văn phòng,…

• Mật độ xây dựng nhà xưởng cao lên tới (70%); tầng cao xây dựng tối đa của nhà máy là 5 tầng, khu kho tàng là 4 tầng.

• Chính sách giá cả và phương thức thanh toán linh hoạt.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 - Long An

Tên: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 - Long An
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư & xây dựng KCN Vĩnh Lộc - Bến Lức
Mã số: VINHLOC2-IP-LA - Thời gian vận hành: 2011
Địa chỉ: KM 1929-1930, QL1, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Tổng diện tích: 561.5ha
Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 70 (%)
Giá: 60 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)\

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty CP đầu tư & xây dựng KCN Vĩnh Lộc - Bến Lức
Địa điểm		Ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Diện tích	Tổng diện tích	561,5 ha
	Diện tích đất xưởng	225 ha (giai đoạn 1)
	Diện tích còn trống	100 ha
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại		Công ty Thép Nguyễn Minh, CÔNG TY CỔ PHẦN HURO PROBIOTICS,CÔNG TY CỔ PHẦN DỆT W&W, Bibica miền tây,PHÂN BÓN AGRIUM- CANADA
Ngành nghề chính		May mặc và phụ liệu ngành may mặc,Dệt kim, sản xuất hàng tiêu dùng, nhựa, hóa chất, thiết bị & dụng cụ trường học - y tế, hàng gia dụng, dược phẩm - dược liệu, hóa mỹ phẩm, giày dép (đóng & gia công);Điện, điện lạnh, điện tử, thiết bị thông tin viễn thông,
Tỷ lệ lấp đầy		50%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To Ho Chi Minh City: 30 km
Hàng không		To Tan San Nhat: 28 km
Xe lửa		Yes
Cảng biển		Cách cảng Sài Gòn: 27 km, cảng Bourbon (Bến Lức): 4 km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 47&30m, Number of lane: 4 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Width: 20&8m, Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn
Nước sạch	Công suất	5.000 m3/nday
Nước sạch	Công suất cao nhất	12.000 m3/day
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	8.000 m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	55-70 USD
	Thời hạn thuê	2061
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		$5
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp