Nhà xưởng cho thuê trong khu công nghiệp Thạnh Phú - Mã: 155167

VỊ TRÍ

Tọa lạc tại Khu công nghiệp Thạnh Phú, xã Thạnh Phú, thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.

Google Map: https://bitly.com.vn/vRh5t

DIỆN TÍCH

• Cụm nhà xưởng cho thuê gồm có khu sản xuất và cơ sở hạ tầng (gồm nhà bảo vệ, khu vực cây xanh, đường nội bộ, …).
• Tổng diện tích khu đất : 10.008 m²
• Nhà xưởng : 50m x 100m = 5.000m²

GIÁ THUÊ XƯỞNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá thuê xưởng: 3,9 USD/m²/tháng (chưa bao gồm thuế VAT)

(Bao gồm: Nhà xưởng, nhà bảo vệ, nhà vệ sinh, nhà xe)

2. Văn phòng: 4,5 USD/m²/tháng (chưa bao gồm thuế VAT)
3. Phí quản lý: 0,8 USD/m²/năm (chưa bao gồm thuế VAT)
4. Tiền đặt cọc: 6 tháng tiền thuê nhà xưởng
5. Phương thức thanh toán: thanh toán hàng quý, vào đầu mỗi quý.
6. Thời gian thuê: tối thiểu 5 năm.
7.  

THÔNG SỐ KỸ THUẬT

KHU VỰC NHÀ XƯỞNG

Chiều rộng

 50 m

Chiều dài

100 m

Chiều cao đỉnh mái

12,1m

Chiều cao áp mái

10,8 m

Hệ thống chiếu sáng

Do Bên thuê tự lắp đặt theo nhu cầu

Hệ thống điện

Hộp phân phối điện

Hệ thống PCCC

Đầu dò khói, công tắc khẩn, còi báo cháy, hộp PCCC

Hệ thống chống sét

Lắp đặt hoàn chỉnh

Hệ thống thông tin liên lạc

Được cung cấp bởi Bưu điện tỉnh Đồng Nai

Các thiết bị đấu nối bên trong do Bên thuê tự lắp đặt theo nhu cầu

KHU VỰC NHÀ XƯỞNG

Các hạng mục khác:

• Nền
• Cửa đi và cửa sổ
• Cửa chính
• Mái
• Kết cấu
• Tường

• Sàn bê tông
• Khung nhôm kính và khung sắt kính;
• Cửa cuốn;
• Lợp tole mạ màu có nóc gió;
• Khung bê tông cốt thép và khung thép;
• Tường gạch kết hợp vách tole mạ màu

NHÀ BẢO VỆ

Diện tích

13,44 m2

CỔNG CHÍNH

Cổng

Cửa xếp cổng chính, có motor và bộ phận điều khiển từ xa

KHU VỰC BÊN NGOÀI

Đường nội bộ

Đường chính (dành cho xe container) rộng 17m tải trọng 2 tấn, đường phụ rộng 4m

Hệ thống điện

Trạm biến áp 400 KVA, hệ thống dây dẫn đến các tủ điện chính trong các xưởng

Hệ thống chiếu sáng

Đèn chiếu sáng

Hệ thống PCCC

Bể chứa nước 162 m³, các hộp PCCC và họng chờ PCCC

Hệ thống cấp nước

Hệ thống đường ống cấp nước dẫn từ hệ thống cấp nước chung của khu công nghiệp.

Hệ thống thoát nước mưa

Đấu nối vào hệ thống thoát nước mưa KCN Thạnh Phú

Hệ thống thoát nước thải

Đấu nối vào hệ thống nước thải KCN Thạnh Phú

Hàng rào

Cao 2,2m, tường rào kín và thoáng tùy vị trí (theo Quy định của KCN)

Bảng hiệu

Tấm đá granite tự nhiên

Hệ thống cây xanh

Bồn trồng cây xanh xung quanh nhà xưởng

THÔNG TIN CHUNG

GIAO THÔNG

• Nằm trên trục đường Đồng Khởi, trục giao thông chính của thành phố Biên Hòa
• Tiếp giáp thành phố Biên Hòa
• Cách Khu công nghệ cao Tp.HCM 23 km
• Cách Cầu Sài Gòn 33 km
• Cách Quốc lộ 1A 8 km
• Cách Quốc lộ 51 14 km
• Cách sân bay quốc tế Long Thành 50 km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 35 km (qua đường Phạm Văn Đồng)
• Cách đường cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 45 km
• Cách cảng Đồng Nai (trọng tải 5.000 DWT) 14 km
• Cách cảng Cát Lái (trọng tải 30.000 DWT) 39 km
• Cách cảng Gò Dầu (trọng tải 30.000 DWT) 47,5 km
• Cách cảng nước sâu Cái Mép (trọng tải 160.000 DWT) 61 km
• Cách cảng nước sâu Phú Mỹ (trọng tải 80.000 DWT) 58 km

NGÀNH NGHỀ KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

• May mặc
• Sản xuất đồ gia dụng (gia công gỗ, nhựa gia dụng, bao bì, đồ chơi…)
• Vật liệu tráng men (gốm sứ, sứ vệ sinh cao cấp, gạch lát,…)
• Vật liệu xây dựng (tấm trần, cống bê tông đúc sẵn, bê tông tươi, thép xây dựng,…)
• Cơ khí gia công kim loại
• Lắp ráp điện tử
• Hóa mỹ phẩm (Xà phòng, mỹ phẩm,…)

CẤP ĐIỆN

• Điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia tuyến 110KV
• Giá điện: theo qui định về giá điện của Nhà nước Việt Nam

CẤP NƯỚC

• Được cung cấp từ Nhà máy nước Thiện Tân với công suất 10.000m³/ngày đêm
• Giá nước: theo qui định về giá nước của UBND Tỉnh Đồng Nai

CHI PHÍ

LAO ĐỘNG

Mức lương tối thiểu vùng 1, áp dụng từ năm 2020 là 4.420.000đ/tháng