Quy định quản lý theo Đồ án Quy hoạch chi tiết điều chỉnh, mở rộng Khu công nghiệp Cảng biển Hòn La

Cụ thể, Quy định hướng dẫn việc quy hoạch quản lý đầu tư xây dựng, bảo vệ và sử dụng các công trình, kiến trúc cảnh quan theo đúng đồ án Quy hoạch chi tiết điều chỉnh, mở rộng khu công nghiệp cảng biển Hòn La đã được UBND tỉnh phê duyệt. Quy định áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có liên quan đến hoạt động xây dựng và quản lý kiến trúc trong khu vực quy hoạch.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích 67,9 ha. Trong khu vực quy hoạch phân thành 03 khu vực gồm: Khu công nghiệp mở rộng, khu hạ tầng xã hội ngoài hàng rào khu công nghiệp và khu dân cư thôn Minh Sơn ghép nối để kết nối hạ tầng kỹ thuật.

Về cảnh quan, trên các khu đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp được phép xây dựng công trình với mật độ xây dựng tối đa là 60%, chiều cao tối đa là 20m; khu đất ở hiện trạng, mật độ xây dựng tối đa 70%; khu đất ở tập thể, chung cư, mật độ xây dựng tối đa 50%, chiều cao tối đa là 30m; khu đất trường học, mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao tối đa là 15m...

Về thiết kế, công trình trong khu vực quy hoạch phải có hình thức kiến trúc hiện đại, màu sắc phù hợp với chức năng sử dụng của từng công trình; tuân thủ các chỉ tiêu đã khống chế về mật độ xây dựng, tầng cao công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, bố trí đủ chổ đỗ xe, sân bãi... Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải xây dựng đồng bộ, quy mô công suất công trình đảm bảo yêu cầu đáp ứng tối thiểu nhu cầu sử dụng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt. Các giải pháp đấu nối với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cao độ san nền, thoát nước mưa, cấp nước, năng lượng, chiếu sáng, thoát nước thải, thông tin liên lạc...) của khu vực phải đảm bảo khớp nối thống nhất, đồng bộ và có ý kiến thỏa thuận của cơ quan quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng.

UBND tỉnh giao Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh công bố công khai Quy định này để các tổ chức, cá nhân có liên quan biết, thực hiện; Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế, UBND huyện Quảng Trạch, UBND xã Quảng Đông căn cứ đồ án Quy hoạch chi tiết điều chỉnh, mở rộng khu công nghiệp cảng biển Hòn La và Quy định này để quản lý, kiểm tra, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân thực hiện đầu tư xây dưng đúng theo quy hoạch, quy định của pháp luật.