CỤM CÔNG NGHIỆP BẮC SƠN 2 - LẠNG SƠN

Tên: Cụm công nghiệp Bắc Sơn

Mã số: BACSON2 - IC - LS

Thời gian vận hành: 2022 - 2072

Địa chỉ: Thôn Hồng Vi, xã Chiến Thắng, huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn

Tổng diện tích: 25 ha

Mật độ xây dựng: 60 - 70%

Giá: 90 USD/m2

Tổng quan chung về tỉnh Lạng Sơn

Tỉnh Lạng Sơn nằm ở phía Đông Bắc Việt Nam, cách Hà Nội 154km đường bộ và 165km đường sắt; giáp các tỉnh Cao Bằng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Bắc Kạn. Ngoài ra Lạng Sơn là một tỉnh giáp biên với Trung Quốc, có 2 cửa khẩu quốc tế, 2 cửa khẩu quốc gia và 7 cặp chợ biên giới tạo điều kiện thuận lợi để tỉnh trở thành trung tâm buôn bán thương mại quan trọng của Việt Nam với Trung Quốc. Trong thời kỳ Nhà nước đang đẩy mạng phát triển các khu kinh tế cửa khẩu thì Lạng Sơn là tỉnh có điều kiện thuận lợi để phát triển các ngành kinh tế, đặc biệt là kinh tế thương mại, công nghiệp, du lịch, dịch vụ.

 Là một trong các tỉnh miền núi phía bắc có mạng lưới giao thông phân bố tương đối đều có thể sử dụng cả đường sắt, đường bộ và đường thủy, tỉnh Lạng Sơn có điều kiện giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp trên địa bàn trong việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa xuất khẩu qua các cửa khẩu trong tỉnh.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2

Vị trí chiến lược

Dự án Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 có quốc lộ 1B và tỉnh lộ 243 chạy qua tạo cho huyện có lợi thế để giao lưu hàng hóa, kinh tế văn hóa, xã hội với các tỉnh ở đồng bằng Bắc Bộ, đặc biệt với tỉnh Thái Nguyên và các tỉnh, thành phố có các khu công nghiệp công nghệ cao phát triển như Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc. Với điều kiện thuận lợi về giao thông như vậy, các doanh nghiệp tại Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2 sẽ dễ dàng vận chuyển hàng hoá ra vào cụm công nghiệp.

Kết nối giao thông
- Cách trung tâm huyện Bắc Sơn 5km;

- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 130km;

- Cách sân bay Nội Bài khoảng 120km;

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 180km;

- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 90km;

- Cách cửa khẩu Tân Thanh khoảng 100km.

(Phối cảnh tổng thể Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2)

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2

Hệ thống cấp điện

- Xây dựng nhà máy điện sinh khối, cấp điện cho toàn Cụm công nghiệp.

- Xây dựng mới 17 trạm biến áp, với các trạm có công suất từ 630KVA trở xuống có thể dùng trạm treo trên 2 cột bê tông.

- Với trạm có công suất 630KVA dùng trạm nửa kín hoặc trạm Ki ốt tuỳ vốn doanh nghiệp.

Hệ thống cấp nước

- Sử dụng một số hố giếng khoan trong khu vực hạ tầng Cụm công nghiệp, khoan để lấy nước ngầm sau đó dùng hệ thống bơm trung chuyển đưa nước về khu xử lý nước sạch tập trung đặt tại khu hạ tầng kỹ thuật, tạo áp lực và cấp nước cho toàn cụm (sử dụng cho giai đoạn đầu).

- Ở giai đoạn 2, nguồn cấp nước lấy từ hệ thống cấp nước của địa phương.

Xử lý rác thải

Phân loại chất thải rắn tại nguồn, bố trí các thùng đựng chất thải rắn có nắp đậy kín. Sau khi thu gom tại nguồn, chất thải được đưa tới khu xử lý hạ tầng để tạm thu gom, phân loại, sau đó được vận chuyển tới khu xử lý theo quy định.

Hệ thống thoát nước

- Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt và nước thải công nghiệp là hệ thống thoát nước riêng độc lập với hệ thống thoát nước mưa và vận hành theo nguyên tắc tự chảy.

- Nước thải từ các công trình được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại và chảy vào hệ thống xử lý nước thải riêng của từng công trình. Sau khi được xử lý đạt chuẩn mức B, nước thải được thoát theo mạng lưới đường cống thoát nội bộ về hệ thống thoát chung của khu rồi thu gom về trạm xử lý nước thải tập trung của cụm công nghiệp.

Hệ thống giao thông

- Ba tuyến đường với lộ giới 20m, trong đó lòng đường rộng 10m, vỉa hè mỗi bên 5m.

- Một tuyến đường với lộ giới 14m, trong đó lòng đường rộng 7m, vỉa hè mỗi bên 3.5m.

(Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2)

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2

- Sản xuất, chế biến thực phẩm;

- Sản xuất đồ uống;

- Chế biến gỗ và sản phẩm từ gỗ, tre, nứa;

- Sản xuất sản phẩm thuốc lá;

- Sản xuất trang phục;

- Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan;

- Gia công cơ khí;

- Sản xuất linh kiện điện tử;

- Sản xuất sản phẩm, phụ tùng, lắp ráp và sửa chữa máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nông nghiệp, nông thôn;

- Sản xuất điện;

- Xử lý và tiêu hủy rác thải không độc hại;

- Chiết nạp gas;

- Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ;

- Tiểu thủ công nghiệp của địa phương;

- Kho bãi.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2

- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm thuế 50% trong 9 năm tiếp theo.

- Được miễn tiền thuê đất 11 năm.

- Được xem xét vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước với mức không quá 70% tổng mức đầu tư và hưởng các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 60 - 70%

Hệ số sử dụng đất: 1.8 - 2.1 lần

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2072

Tầng cao tối đa: 3 tầng

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 90 USD/m2

Các chi phí khác: Đang cập nhật

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Bắc Sơn 2, tỉnh Lạng Sơn, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.