CỤM CÔNG NGHIỆP QUẢNG CHU - BẮC KẠN

Tên: Cụm công nghiệp Quảng Chu

Mã số: QUANGCHU - IC - BK

Thời gian vận hành: 2020 - 2070

Địa chỉ: Xã Quảng Chu, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn

Tổng diện tích: 74.4 ha

Mật độ xây dựng: 70%

Giá: 80 USD/m2 (đã bao gồm thuế đất nộp một lần cho toàn bộ chu kỳ thuê, chưa bao gồm VAT). 

Tổng quan chung về tỉnh Bắc Kạn

Bắc Kạn nằm ở trung tâm nội địa vùng Đông Bắc Bộ Việt Nam, có địa giới tiếp giáp với 4 tỉnh trong khu vực: Phía Bắc giáp tỉnh Cao Bằng; phía Đông giáp tỉnh Lạng Sơn; phía Tây giáp tỉnh Tuyên Quang; phía Nam giáp tỉnh Thái Nguyên. Khoảng cách từ tỉnh Bắc Kạn đến cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị và cửa khẩu Tân Thanh - tỉnh Lạng Sơn khoảng 200km; từ Bắc Kạn đến sân bay Nội Bài (Hà Nội) và cảng Hải Phòng chỉ trên 200km. Do đó việc giao thông, trao đổi hàng hóa từ Bắc Kạn đến các tỉnh lân cận là khá thuận tiện. Quốc lộ 3 nối từ Hà Nội đến cửa khẩu Tà Lùng (Cao Bằng) hiện đã được cải tạo, nâng cấp. Đặc biệt, tuyến đường Thái Nguyên - Chợ Mới chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và thông thương hàng hóa.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Quảng Chu

Vị trí chiến lược

Cụm công nghiệp Quảng Chu thuộc huyện Chợ Mới – là cửa ngõ của tỉnh Bắc Kạn. Dự án với vị trí đắc địa tiếp giáp với tỉnh Thái Nguyên và đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới.

- Nút giao với tuyến đường cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới: Đấu nối với tuyến đường Thái Nguyên – Chợ Mới tại điểm đấu nối đường giao thông hiện có.

- Cách thành phố Bắc Kạn khoảng 40km.

- Cách thủ đô Hà Nội khoảng 100km.

- Dọc theo Quốc lộ 3 từ Hà Nội qua huyện Chợ Mới đến TP.Bắc Kạn đến Cao Bằng ra các cửa khẩu biên giới với Trung Quốc là tuyến giao thông quan trọng để giao lưu kinh tế, xã hội của Bắc Kạn với Hà Nội và các tỉnh khác trong vùng.

- Nằm trên trục Quốc lộ 3, có đường cao tốc Thái Nguyên - Chợ Mới (Bắc Kạn) và Khu công nghiệp Thanh Bình, Cụm công nghiệp Quảng Chu là một trong những lợi thế để phát triển kinh tế - xã hội.

Nguồn lao động dồi dào, chi phí thấp

Bắc Kạn nằm ở trung tâm nội địa vùng Đông Bắc Bắc Bộ Việt Nam; có địa giới tiếp giáp với 4 tỉnh trong khu vực, nên Cụm Công nghiệp Quảng Chu thu hút nguồn lao động lên đến 1 triệu người đến từ tỉnh Bắc Kạn, Thành phố Thái Nguyên, huyện Đại Từ và các tỉnh thành lân cận với mức lương cơ bản hiện tại chỉ 3.250.000 đồng, thấp nhất tại các trung tâm công nghiệp phía Bắc.

(Phối cảnh Cụm công nghiệp Quảng Chu)

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Quảng Chu

Hệ thống cấp điện

- Nguồn điện trung thế 35kV đi qua khu vực.

- Điện áp cấp đến từng nhà máy: TBA 200- 22/0.4kV.

Hệ thống cấp nước

- Nguồn nước được cung cấp từ nhà máy cấp nước sạch của tỉnh Bắc Kạn.

Hệ thống xử lý nước thải

- Tổng công suất hiện tại đang xử lý: 1400 m3/ngàyđêm.

- Tiêu chuẩn nước thải tại đầu vào trạm xử lý: Cột B theo QCVN 40: 2011 của Bộ Tài nguyên và môi trường

- Hệ thống nước thải sản xuất và sinh hoạt tại các nhà máy được xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn B sau đó xả vào hệ thống thu gom nước thải rồi chảy về trạm xử lý bằng ống BTCT ly tâm đặt trên vỉa hè, trung bình cứ 40m bố trí một hố ga bằng BTCT dốc theo địa hình, độ dốc >1/D.

Hệ thống viễn thông

- Dịch vụ cáp quang;

- Dịch vụ Internet trong nước và quốc tế;

- Dịch vụ điện thoại cố định, điện thoại IP, chuyển vùng quốc tế;

- Các điểm phát sóng 4G tốc độ cao;

- Dịch vụ truyền hình cable.

Hệ thống giao thông

Nút giao với tuyến đường cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới: Đấu nối với tuyến đường Thái Nguyên – Chợ Mới tại điểm đấu nối đường giao thông hiện có.

- Bề rộng đường trục chính: 17,25m.

- Đường nội bộ: Tách riêng, quy hoạch mới.

- Tải trọng tối đa cho phép của phương tiện tham gia giao thông trong khu công nghiệp: Tải trọng trục 12T.

Cùng với đó là hệ thống cây xanh, phòng cháy chữa cháy, hệ thống thoátnước được xây dựng đồng bộ cho cả Cụm công nghiệp.

(Quy hoạch sử dụng đất Cụm công nghiệp Quảng Chu)

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Quảng Chu

- Chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa;

- Sản xuất, chế biến thực phẩm;

- Sản xuất đồ uống;

- Sản xuất dày dép, trang phục;

- Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học;

- Sản xuất thiết bị điện;

- Sản xuất kim loại; Sản xuất các sản phẩm từ kim loại đúc sẵn;

- Sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu;

- Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy;

- Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất;

- Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác;

- Khai thác, xử lý và cung cấp nước;

- Thoát nước và xử lý nước thải;

- Dịch vụ kho bãi;

- Vận chuyển hàng hóa và dịch vụ khác phục vụ trực tiếp cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của địa phương;

- Các dự án sản xuất công nghiệp khác phù hợp với thế mạnh của địa phương, vùng và các lĩnh vực ngành nghề khác phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của tỉnh.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Quảng Chu

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

- Miễn thuế 4 năm đầu tiên, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo.

- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm.

Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Quảng Chu

Hỗ trợ thủ tục thành lập bao gồm:

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

- Hỗ trợ thủ tục phê duyệt quy hoạch và Giấy phép xây dựng;

- Hỗ trợ thủ tục phê duyệt khác (báo cáo đánh giá tác động môi trường, giấy phép cho lò hơi);

- Dịch vụ tuyển dụng và đào tạo.

Quy định về quản lý xây dựng:

Loại công trình được xây dựng:

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng:

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 2.1 lần

Tầng cao tối đa: 3 tầng

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2070

Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Quảng Chu

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2 (đã bao gồm thuế đất nộp một lần cho toàn bộ chu kỳ thuê, chưa bao gồm VAT).

Giá nước sạch: Theo quy định của tỉnh Bắc Kạn.

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.3 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Quảng Chu, tỉnh Bắc Kạn, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.