Thông tin chi tiết Cụm công nghiệp Tân Vinh - Hòa Bình

• Tên: Cụm công nghiệp Tân Vinh - Hòa Bình
• Mã số: TANVINH - IP - HB
• Thời gian vận hành: Từ năm 2019
• Địa chỉ: Xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
• Tổng diện tích: 75ha.
• Mật độ XD (%): 60 (%)
• Giá: 80 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT), đã bao gồm tiền thuế đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê
• Hạ tầng cụm công nghiệp: Đang giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng

Tổng quan chung về huyện Lương Sơn tỉnh Hòa Bình

Lương Sơn là huyện cửa ngõ của tỉnh Hòa Bình, tiếp giáp với thủ đô Hà Nội và các tỉnh đồng bằng sông Hồng, có các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 6, đường Hồ Chí Minh chạy qua.

Lương Sơn được xác định là trọng điểm kinh tế của tỉnh Hòa Bình, huyện đang tranh thủ sự quan tâm của tỉnh cũng như các lợi thế sẵn có về vị trí để khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế riêng, đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh, hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư triển khai các dự án, phát triển công nghiệp theo quy hoạch bền vững.

Trên địa bàn huyện Lương có hàng nghìn cơ sở, doanh nghiệp và hộ sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đang hoạt động, tập trung vào các lĩnh vực thế mạnh: sản xuất vật liệu xây dựng, may mặc, lắp ráp điện tử.

Lương Sơn là huyện có số dự án đầu tư nhiều nhất tỉnh Hòa Bình.

Trên địa bàn huyện Lương Sơn đang có 03 khu công nghiệp, trong đó:

- Khu công nghiệp Lương Sơn: Quy mô khoảng 83ha đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đến nay đã lấp đầy.

- Khu công nghiệp Nam Lương Sơn: Quy mô 200ha, đã có nhiều nhà máy đang hoạt động.

- Khu công nghiệp Nhuận Trạch: Quy mô 200ha và đã được Thủ tướng chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư án và đang triển khai các thủ tục đầu tư.

Mục tiêu thành lập cụm công nghiệp Tân Vinh:

- Hình thành một cụm công nghiệp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến hiện đại, đồng bộ, hoàn chỉnh, đáp ứng yêu cầu thu hút đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp, phát triển công nghiệp, góp phần chuyển giao công nghệ kỹ thuật tiên tiến.

- Cụ thể hóa quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Hòa Bình và huyện Lương Sơn.

- Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo môi trường thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tạo việc làm cho lao động địa phương, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, góp phần vào sự phát triển kinh tế xã hội của huyện Lương Sơn và tỉnh Hòa Bình.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Tân Vinh

- Cụm công nghiệp Tân Vinh là cụm công nghiệp nằm trên địa bàn huyện Lượng Sơn giáp ranh với thủ đô Hà Nội, trên địa bàn huyện Lương Sơn đang có 03 khu công nghiệp và có hàng chục các dự án khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng do đó khi các Nhà đầu tư thuê đất đầu tư mở nhà máy tại Cụm công nghiệp Tân Vinh sẽ được hưởng các được các hệ thống dịch vụ, hệ thống hạ tầng xã hội, doanh nghiệp cung ứng và phụ trợ trên địa bàn huyện Lương Sơn, trên địa bàn tỉnh Hòa Bình và thủ đô Hà Nội.

- Cụm công nghiệp Tân Vinh đã nộp thuế đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, do đó các Nhà đầu tư khi thuê đất tại cụm công nghiệp Tân Vinh thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ là thuế đất một lần, do đó rất thuận lợi trong hoạt động sản xuất kinh doanh vì không phải đóng thuế đất cho toàn bộ thời gian thuê cũng như dễ dàng trong việc vay vốn ngân hàng để phục vụ sản xuất kinh doanh.

- Cụm công nghiệp Tân Vinh được đánh giá là vị trí đắc địa cho phát triển công nghiệp tại Hòa Bình:

+ Nằm trên địa bàn huyện Lương Sơn, giáp ranh thủ đô Hà Nội nên rất thuận lợi trong việc giao thương hàng hóa.

+ Cách trung tâm Hà Nội: 40km

+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 68 km

+ Cách cảng Hải Phòng: 170 km

+ Cách trung tâm thành UBDN huyện Lương Sơn: 4km

(Phối cảnh tổng thể Cụm công nghiệp Tân Vinh)

- Cụm công nghiệp Tân Vinh được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ có giá thuê đất tốt và thời gian sử dụng đất dài do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hòa Bình cũng như địa bàn thủ đô Hà Nội.

- Khác với nhiều cụm công nghiệp trên cả nước, cụm công nghiệp Tân Vinh có khu đất thương mại dịch vụ được đầu tư để phục vụ các hoạt động thương mại với diện tích 240m2, 300m2, 360m2 để phục vụ các hoạt động thương mại trong cụm công nghiệp cũng như trên địa bàn huyện Lương Sơn.

Cơ sở hạ tâng tại Cụm công nghiệp Tân Vinh:

Mặt bằng xây dựng:

Đang giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng để phục vụ các Nhà đầu tư vào thuê đất mở nhà máy.

Cấp điện:

- Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35/22 KV.

- Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.

- Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Cấp nước:

- Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước sạch tại địa bàn huyện Lương Sơn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Tân Vinh.

- Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.

Thoát nước:

- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực.

- Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải của Cụm công nghiệp Tân Vinh.

- Thoát nước mưa được thiết kế bám sát địa hình, nước mưa tự chảy về các hệ thống thoát nước dọc theo các tuyến giao thông tiếp giáp, phân chia lưu vực thoát nước theo hướng các tuyến cống chính thoát ra sông Bùi tiếp giáp dự án.

- Hệ thống thoát nước được tổ chức là hệ thống rãnh hở B400, B600, cống D600, D800, D1000, D1250, D1500, B x H 2000x2000.

- Hệ thống cống thoát nước mưa được bố trí nằm trên vỉa hè hai bên đường.

Xử lý nước thải và chất thải:

- Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các nhà máy, rồi chảy vào tuyến cống tại tuyến tiếp giáp, thoát về trạm xử lý nước thải và các nhà máy phải xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Tân Vinh.

- Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt 7.80m³/ngày.đêm.

- Chất thải rắn từ các Nhà máy trong Cụm công nghiệp Tân Vinh sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của cụm công nghiệp sau đó vận chuyển đến các cơ sở tái chế để xử lý.

Viễn thông và Internet:

- Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.

- Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.

Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng:

- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.

- Đường khu trung tâm rộng 34m, đường nhánh rộng 18,5m, 16m và 13,5m.

- Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.

Phòng và chữa cháy:

Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường CCN với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.

Ngân hàng: Trong cụm công nghiệp sẽ được các ngân hàng lớn ở Việt Nam mở các chi nhánh hoặc văn phòng giao dịch như: Vietcombank, Vietinbank, BIDV, techcombank, . . .

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm công nghiệp Tân Vinh là các dự án sản xuất công nghiệp có trình độ cao, công nghệ thân thiện với môi trường như:

- Công nghiệp cơ khí;

- Sản xuất kim loại;

- Điện tử;

- May mặc;

- Gia dày;

- Chế biến khoáng sản;

- Sản xuất vật liệu xây dựng;

- Chế biến gỗ;

- Công nghiệp hỗ trợ

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Vinh

- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo quy định của Chính phủ.

- Thuế nhập khẩu: Theo quy định của Chính phủ.

Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Vinh

Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư:

Doanh nghiệp được hỗ trợ miễn phí các thủ tục đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục hành chính khác.

Quy định về quản lý xây dựng:

Loại công trình được xây dựng:

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Mật độ xây dựng: 60%

Chiều cao công trình và số tầng:

Tầng cao công trình 03 tầng

Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Tân Vinh: 

- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT) đã bao gồm tiền thuế đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2069

- Phí quản lý: 0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . . 

​- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp

- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,46 USD/m3

- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Hòa Bình

- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất tại Cụm công nghiệp Tân Vinh tỉnh Hòa Bình, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com