KHU CÔNG NGHIỆP HOÀNG MAI 2 - NGHỆ AN

Tên: Khu công nghiệp Hoàng Mai 2

Mã số: HOANGMAI2 - IP - NA

Địa chỉ: Xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An

Thời gian vận hành: 2023 - 2073

Tổng diện tích: 335 ha

Giá: 55 - 60 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Nghệ An

Tỉnh Nghệ An thuộc vùng Bắc Trung Bộ, là tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam, có dân số đông thứ 4 cả nước, là tỉnh có đầy đủ địa hình núi cao, trung du, đồng bằng và ven biển.

Nghệ An nằm trong hành lang kinh tế Đông - Tây nối liền Myanmar - Thái Lan - Lào - Việt Nam theo quốc lộ 7 đến cảng Cửa Lò, nằm trên các tuyến du lịch quốc gia và quốc tế, có vị trí thuận lợi trong giao lưu kinh tế, thương mại, vận chuyển hàng hóa trong nước và các nước trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi để kêu gọi đầu tư phát triển kinh tế.

Là tỉnh có kết nối giao thông thuận lợi và hạ tầng giao thông phát triển,Nghệ An có các tuyến đường quốc lộ Bắc - Nam, có các tuyến đường quốc lộ 1, quốc lộ 46, quốc lộ 46B, quốc lộ 7, quốc lộ 15, quốc lộ 48C, đường Hồ Chí Minh, đường sắt Bắc - Nam đi qua. Vị trí này giúp cho tỉnh giữ vai trò quan trọng trong mối giao lưu kinh tế - xã hội Bắc - Nam, phát triển kinh tế đối ngoại và mở rộng hợp tác quốc tế.

Kinh tế Nghệ An đang chuyển dịch từ nông nghiệp sang một cơ cấu kinh tế đa dạng hơn, với sự đóng góp của nhiều lĩnh vực như nông nghiệp, công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch. Tỉnh cũng đẩy mạnh phát triển các ngành công nghiệp có thế mạnh như các ngành chế biến thực phẩm - đồ uống, chế biến thủy hải sản, dệt may, vật liệu xây dựng, cơ khí, sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ, chế tác đá mỹ nghệ, đá trang trí, sản xuất bao bì, nhựa, giấy...

Những lợi thế của Khu công nghiệp Hoàng Mai 2

Vị trí chiến lược

- Khu công nghiệp Hoàng Mai 2 thuộc khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, nằm ven trục quốc lộ 1A;

- Cách nút giao giữa quốc lộ 48D với cao tốc Bắc Nam 3km;

- Cách cảng nước sâu Nghi Sơn 24km;

- Cách ga Hoàng Mai 6km;

- Cách sân bay Vinh 75km;

- Cách cảng Đông Hồi 25km;

- Cách thành phố Vinh 81km;

Kết nối giao thông liên vùng

Khu công nghiệp Hoàng Mai 2 nằm ven tuyến đường quốc lộ 1A nên có kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, từ Khu công nghiệp Hoàng Mai 2 có thể dễ dàng di chuyển đến các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển và thời gian vận chuyển, đăch biệt là các chi phí xuất, nhập khẩu hàng hóa.

Nguồn lao động dồi dào

Tỉnh Nghệ An có dân số đông thứ 4 cả nước chỉ sau Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và Thanh Hóa với hơn 3 triệu người, trong đó có hơn 60% dân số thuộc độ tuổi lao động. Đây là nguồn cung lao động lớn cho các doanh nghiệp thuê đất mở nhà máy tại đây.

Phối cảnh một phần khu công nghiệp Hoàng Mai 2

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Mai 2

Hệ thống cấp điện

Đầu tư xây dựng 2 trạm biến áp công suất 6x63MVA và 1 trạm biến áp công suất 3x63MVA.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch được cấp từ Nhà máy nước Hoàng Mai được đầu tư bởi chủ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Mai 2 với công suất thiết kế 80.000CMD, đã đi vào vận hành công suất 55.000CMD và hiện đang khai thác 15.000CMD.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải công suất 30.000 m3/ngày.đêm.

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính có lộ giới 24m.

- Các tuyến đường nội bộ có lộ giới 11m.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Hoàng Mai 2

- Công nghiệp cơ khí lắp ráp;

- Công nghiệp sản xuất thép;

- Công nghiệp cơ khí chính xác;

- Công nghiệp chế biến gỗ lâm sản;

- Công nghiệp sản xuất phụ tùng phục vụ các ngành sản xuất, dịch vụ, vật liệu xây dựng, sản xuất bán thành phẩm xây dựng;

- Công nghiệp chế biến nông - lâm - khoáng sản;

- Sản xuất giày dép;

- May mặc.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp Hoàng Mai 2

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Hoàng Mai 2

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

- Thuế suất 10% trong 15 năm.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

- Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định.

- Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ ngày bắt đầu sản xuất đối với nguyên vật liệu thô, bấn thành phẩm trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất của Dự án.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2073

Mật độ xây dựng: 70%

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Hệ số sử dụng đất: 3.5 lần

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Hoàng Mai 2

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 55-60 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Giá thuê đất: 0.06 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Phí quản lý hạ tầng: 0.05 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)

Đơn giá xử lý nước thải: 0.35 - 0.85 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)

Giá nước sạch: 0.45 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt

Giá điện: Theo đơn giá của EVN

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Hoàng Mai 2, tỉnh Nghệ An, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.