Khu Công nghiệp VSIP

Khu Công nghiệp VSIP - Nghệ An

$80.0

750ha
, Huyện Hưng Nguyên, Nghệ An
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp Vietnam Singapore - Nghệ An

(VSIP - Nghe An)

Thông tin chung khu công nghiệp VSIP tỉnh Nghệ An

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An là khu công nghiệp mới, hiện đại hàng đầu của tỉnh Nghệ An, đang thu hút các nhà dầu tư cho tỉnh Nghệ An nói riêng và các tỉnh Bắc Trung Bộ nói chung một khu liên hợp Công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ với chất lượng hoàn toàn khác biệt mang tầm quốc tế.

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An được quy hoạch theo quyết định số: 5441/QĐ-UBND ngày 09/11/2017 của UBND tỉnh Nghệ An. Khu công nghiệp VSIP Nghệ An được đặt tại huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An có diện tích quy hoạch là 750 ha, trong đó Pha 1 là 226ha (83ha đất thương mại và dịch vụ)

Vị trí

• Cách trung tâm Thành phố Vinh Nghệ An 7,8km

• Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 296km

• Cách Sân Bay Vinh 6km, Sân Bay Quốc tế Nội Bài Hà nội khoảng 322km

• Cách Cảng biển nước sâu quốc tế nghi Sơn Thanh Hóa 93km

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Nghệ An

Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An không chỉ đơn thuần được hình thành với cơ sở hạ tầng hiện đại, mà còn mang tới các nhà đầu tư một môi trường đầu tư an toàn và ổn định với thời gian thuê đất lâu dài cùng hệ thống Quản lý bất động sản và Dịch vụ Chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp nhằm mục tiêu mang tới khách hàng sự hài lòng tối đa

- Đường nội bộ: Các trục đường chính trong Khu công nghiệp rộng 23m với 2 làn xe; hệ thống đèn chiếu sang được lập dọc các trục đường

- Hệ thống điện: lấy từ hệ thống điện lưới quốc gia qua lưới điện 110KV và 22KV đưa tới trạm biến áp 102MVA nội khu, và được đưa tới từng trạm biến áp của các nhà máy, trong khu công nghiệp

- Hệ thống nước sạch: KCN được xây dựng hệ thống nhà máy cung cấp nước sạch với công suất thiết kế 12000m3 /ngày đêm

- Xử lí nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung tại VSIP Nghệ An (tổng công suất thiết kế 6.000m3 ngày/đêm). Nhà máy xử lý nước thải đạt chuẩn A của Bộ tài nguyên Môi Trường

- Hệ thống cứu hỏa: hệ thống phòng cháy, chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo trục đường Khu công nghiệp (khoảng 100-120m/trụ) đảm bảo phòng cháy chữa cháy khi gặp sự cố

- Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống thông tin liên lạc hiện đại cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu chính viễn thông. Với tổng đài số liên lạc lên tới 3.000 số

Một số nhà đầu tư đã đầu tư xây dựng nhà máy trong khu công nghiệp VSIP Nghệ An

KCN VSIP Nghệ An đã thu hút nhà đầu tư đến từ các nước và khu vực khác nhau như Hàn Quốc, Liên doanh Hoa Kỳ - Việt Nam, Đài Loan, Hồng Kông và Việt Nam đến thuê đất, xây dựng nhà máy:

• CÔNG TY TNHH LUXSHARE – ICT (Đài Loan)

• CÔNG TY TNHH BECKER INDUSTRIAL COATINGS

• CÔNG TY TNHH GREAT LONGVIEW VIỆT NAM

• CÔNG TY TNHH MAY MẶC DELTA VINH

• CÔNG TY TNHH VINHTEX (Trung Quốc)

• CÔNG TY TNHH EM-TECH VIỆT NAM

• CÔNG TY TNHH SANGWOO VIỆT NAM (Hàn Quốc)

• CÔNG TY TNHH BIOMASS FUEL (Japan)

Chi phí thuê đất, thuê xưởng và dịch vụ trong KCN VSIP Nghệ An

- Diện tích đất tối thiểu thuê tại KCN VSIP Nghệ An là 7.000m2, diện tích xưởng tiêu chuẩn tối thiểu là 1.000m2-2.000m2

- Giá thuê đất đã có hạ tầng: 65-85 USD / m 2

- Giá nước: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Nghệ An

- Giá nhân công: giá tham khảo giá nhân công tuyển dụng khu vực tỉnh Nghệ An tại các khu công nghiệp lân cận là từ 180-400 USD/người/tháng

- Phí xử lí chất thải rắn, nước thải: theo quy định của UBND tỉnh và Ban Quản lí KCN tỉnh Nghệ An

- Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm

Một số ưu đãi đối với nhà đầu tư khi xin dự án đầu tư, Đăng ký kinh doanh trong KCN VSIP Nghệ An

Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Nghệ An sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là: 50 năm

Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.

Nhà đầu tư mới được cấp chứng nhận đầu tư, dự án mới trong KCN được:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu;

• Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp 50% cho 04 năm tiếp theo

Thông tin chi tiết Khu Công nghiệp VSIP - Nghệ An

Tên: Khu Công nghiệp VSIP - Nghệ An
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV VSIP Nghệ An
Mã số: VSIP - IP - NA - Thời gian vận hành: 2015
Địa chỉ: Km 04, quốc lộ 46B, Hưng Công, Hưng Nguyên, Nghệ An, Việt Nam
Tổng diện tích: 750ha
Diện tích xưởng: 1200m² Land: Minimum land plot:5 ,000 m2 Factory: Built up area:1,200m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp cho 4 năm tiếp theo

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty TNHH MTV VSIP Nghệ An
Địa điểm		Km 04, quốc lộ 46B, Hưng Công, Hưng Nguyên, Nghệ An, Việt Nam
Diện tích	Tổng diện tích	750 ha
	Diện tích đất xưởng	226ha (Phase 1)
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	15%
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại		Công ty TNHH Becker Industrial Coatings - Chi nhánh Nghệ An (BECKER) (Thụy Điển), BIOMASS FUELCông ty TNHH Biomass Fuel Việt Nam (Nhật Bản), Công ty TNHH SANGWOO Việt Nam (Hàn Quốc), Công ty HPL (Singapore), Công ty TNHH EM-TECH Việt Nam Vinh (Hàn Quốc)
Ngành nghề chính		sản xuất sơn công nghiệp, may mặc, linh kiện điện tử…
Tỷ lệ lấp đầy		50%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To Vinh City:8 Km, to Ha Noi city: 298km
Hàng không		To Noi bai Airport: 310km, Vinh airport: 10km
Xe lửa		yes (ga Vinh)
Cảng biển		to Visai Sea Port 12km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		K 1,5-2,5
Giao thông nội khu	Đường chính	43m: 4-6 lands
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	22,25m: 2 lands
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	63 MVA
Nước sạch	Công suất	30.000m3/day
Nước sạch	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	28.000m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	80-100USD
	Thời hạn thuê	50 years
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	0.5ha
Xưởng		$5
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	Monthly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.3 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp