Khu công nghiệp Nam Cấm

Khu công nghiệp Nam Cấm - Nghệ An

$60.0

327ha
, Huyện Nghi Lộc, Nghệ An
Pháp lý: Chưa cập nhật

TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP NAM CẤM – NGHỆ AN

Khu công nghiệp Nam Cấm đặt tại huyện Nghi Lộc, là địa bàn thuận lợi về cơ sở hạ tầng và giao thông thuận tiện. Cách thành phố Vinh 18 km về phía Bắc; cách sân bay Vinh 012m; nằm hai bên Quốc lộ 1A, có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua, đường tỉnh lộ Nam Cấm nối quốc lộ 1A với cảng biển Cửa Lò.

Vị trí địa lý

Nằm hai bên Quốc lộ 1A, có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua, đường tỉnh lộ Nam Cấm nối quốc lộ 1A với cảng biển Cửa Lò

- Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất:: Cách thành phố Vinh 18 Km về phía Bắc

- Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Cách sân bay Vinh 12 km

- Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Cách ga Vinh 17 km và ga Quán Hành 2 km

- Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Cách cảng biển Cửa Lò 8 km

Cơ sở hạ tầng

- Hệ thống Giao thông

Hệ thống giao thông nội bộ có lộ giới từ 22,25m - 43,0m liên hệ với mạng giao thông bên ngoài như quốc lộ 1A; đường Nam Cấm – Cửa Lò; đường sắt Bắc – Nam

- Điện

Công suất điện toàn KCN là 21,5 MVA. Nguồn điện trước mắt tạm thời được cấp từ trạm 110/35/22 KV Của Lò. Dự kiến sẽ đầu tư xây dựng trạm biến áp 110/35/22 KV (2x40 MVA)

- Nước

Nguồn nước được lấy từ Nhà máy nước thành phố Vinh đưa về KCN bằng đường ống Φ500, dùng trạm bơm cấp II công suất Q = 17.500 m3 /ngày đêm cấp vào mạng lưới đường ống KCN.

- Xử lý nước thải

Nước thải được xử lý cục bộ trong từng Nhà máy, Xí nghiệp (đạt mức C-TCVN 5945-195), sau đó theo đường ống riêng dẫn đến khu xử lý chung của KCN công suất 2x2.000m3/ngày đêm, nước sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường (mức B - TCVN 5945-195) được bơm về hồ điều hoà sau đó theo từng lưu vực thoát ra sông Cấm

- Thông tin liên lạc

Đã có hệ thống đường dây cáp quang và đường dây hữu tuyến đi qua; cột vi ba quốc gia cách khu công nghiệp 3 km. Bưu điện Nam Cấm ngay cạnh khu công nghiệp

- Thông tin khác

Cung cấp các dịch vụ về: chỗ ở, chăm sóc sức khoẻ, thương mại, trường học...

Diện tích và hiện trạng

- Tổng diện tích quy hoạch: 327.83 (ha)

- Diện tích sẵn sàng cho thuê: 79 (ha)

- Bồi thường giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng: Công ty phát triển khu công nghiệp Nghệ An chịu trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng, rà phá bom mìn vật nổ, san lấp và hoàn thiện cơ s

- Diện tích cho thuê nhỏ nhất: 0 (m2)

Ưu đãi đầu tư

- Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp

- Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EPE.

Chi phí đầu tư

- Thuê đất: USD/m2

- Giờ bình thường: 814đ/kWh giờ cao điểm: 1,648đ/kWh

- Thuê nhà xưởng: 30 USD/m2

- Giá điện: Giá điện: Theo giá của EVN

- Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh

- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp

- Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp.

Một số doanh nghiệp trong Khu công nghiệp :

- Công ty TNHH khoáng sản OMYA Việt Nam

- Công ty TNHH nhựa thiếu niên Tiền Phong miền Trung

- Công ty Cổ phần chế biến và kinh doanh lâm sản PHIHICO

- Công ty cổ phần kho vận Nhật Việt Nghệ An

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai, và khảo sát, làm việc cùng với các ban quản lý các khu công nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại KCN trên toàn quốc bao gồm:

• Tư vấn luật đất đai, bất động sản

• Dịch vụ khảo sát, tham quan nhà xưởng, đất đai khu công nghiệp

• Dịch vụ pháp lý xin giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam

• Dịch vụ tư vấn luật: Soạn thảo, Thương thảo , Ký kết hợp đồng

• Dịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc, vay vốn ngân hàng.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Nam Cấm - Nghệ An

Tên: Khu công nghiệp Nam Cấm - Nghệ An
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Nghệ An
Mã số: NAMCAM-IP-NA - Thời gian vận hành: 2004
Địa chỉ: Xã Nghi Xá, Huyện Nghi Lộc, Tỉnh Nghệ An
Tổng diện tích: 327ha
Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10 ,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 80 (%)
Giá: 60 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Nghệ An
Địa điểm		Xã Nghi Xá, Huyện Nghi Lộc, Tỉnh Nghệ An
Diện tích	Tổng diện tích	327
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		2004
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Gia công cơ khí, sợi, dệt, nhuộm, may mặc, điện, điện tử, dược phẩm, chế biến lương thực, thực phẩm, gia công, chế biến gỗ, in bao bì
Tỷ lệ lấp đầy		100%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách thành phố Vinh 18 km
Hàng không		Cách sân bay Vinh 12 km
Xe lửa		Cách ga Vinh 17 km, ga Quán Hành 2 km
Cảng biển		Cách cảng biển Cửa Lò 8 km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 43m, Number of lane: 4 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Width: 22.5 m, Number of lane:2lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/35/22 KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	2x40 MVA
Nước sạch	Công suất
Nước sạch	Công suất cao nhất	17500 m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	2x2000m3/ngày đêm
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	65 USD
	Thời hạn thuê	2054
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		$3
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp