KHU CÔNG NGHIỆP NHUẬN TRẠCH - HÒA BÌNH

Tên: Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Mã số: NHUANTRACH - IP - HB

Thời gian vận hành: 2022 - 2072

Địa chỉ: Xã Nhuận Trạch, xã Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình

Tổng diện tích: 213.68 ha

Mật độ xây dựng: 70%

Giá: 110 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Hòa Bình

Hòa Bình là một tỉnh miền núi cửa ngõ của vùng Tây Bắc với vùng đồng bằng sông Hồng và Thủ đô Hà Nội. Tỉnh có vị trí giáp ranh: Phía Bắc giáp tỉnh Phú Thọ; phía Nam giáp tỉnh Thanh Hóa và Ninh Bình; phía Đông giáp tỉnh Hà Nam và Hà Nội; phía Tây giáp tỉnh Sơn La.

Tỉnh có Nhà máy Thủy điện Hòa Bình - một trong những “công trình thế kỷ”, biểu tượng của công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

Kinh tế công nghiệp của tỉnh đang phát triển khá, hiện có 8 khu công nghiệp, 15 cụm công nghiệp thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây là tỉnh có tiềm năng lớn trong phát triển công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến nông sản...Tài nguyên khoáng sản ở khu vực này cũng vô cùng phong phú, nhất là đất sét, đá vôi, than đá...

Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hòa Bình, công nghiệp được coi là ngành kinh tế mũi nhọn và chủ lực. Thu hút đầu tư đã và đang là giải pháp then chốt để tỉnh Hòa Bình nâng cao tốc độ phát triển kinh tế, các giải pháp về cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh vẫn được xác định là nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh. Tỉnh cũng đang tập trung xây dựng các cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư và các giải pháp xúc tiến đầu tư để thu hút các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Những lợi thế của Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Vị trí chiến lược

Khu công nghiệp Nhuận Trạch thuộc địa bàn huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (tiếp giáp với thị trấn Xuân Mai); cách Quốc lộ 6 khoảng 2km; từ Khu công nghiệp có thể dễ dàng kết nối tới các vùng kinh tế trọng điểm qua Quốc lộ 6 và Quốc lộ 21A, đường Hồ Chí Minh:

- Cách trung tâm TP.Hà Nội 40 km;

- Cách sân bay Nội Bài 60 km;

- Cách cảng Hải Phòng 150 km;

- Cách thành phố Hòa Bình 35 km;

- Cách Khu công nghiệp Lương Sơn 3 km;

- Cách Khu công nghiệp Phú Nghĩa 15 km.

Điều kiện khu vực

- Khu công nghiệp Nhuận Trạch là khu vực có địa hình tương đối bằng phẳng do nằm vùng trung du - là nơi chuyển tiếp giữa đồng bằng và miền núi.

- Có địa hình đồi núi thấp, là khu vực gần như bằng phẳng nhất của tỉnh Hòa Bình sẽ có nhiều thuận lợi khi triển khai xây dựng nhà máy.

(Phối cảnh Khu công nghiệp Nhuận Trạch)

Khu vực đông dân cư, nguồn lao động dồi dào

- Huyện Lương Sơn là địa phương có dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào nhất của tỉnh Hòa Bình. Dân số năm 2022 khoảng 108.000 người, với tỉ lệ người trong độ tuổi lao động đạt khoảng gần 62%.

- Tỉ lệ lao động qua đào tạo đạt khoảng 69% trong đó lao động có chứng chỉ bằng cấp là 59% (cao nhất tỉnh Hòa Bình) và có xu hướng ngày càng tăng. Tỉ lệ lao động hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ hiện đạt khoảng 65%.

- Bên cạnh đó với vị trí địa lý thuận lợi là tỉnh tiếp giáp với Hà Nội và nhiều tỉnh có nguồn lao động dồi dào chất lượng cao như Thanh Hóa, Ninh Bình, Hà Nam, Sơn La, Phú Thọ nên hoàn toàn có khả năng đáp ứng về nguồn lao động phổ thông cũng như lao động kỹ thuật cao.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Hệ thống cấp điện

- Lấy từ trạm 110KV E19.2 Lương Sơn công suất 2x25MVA, từ 2026 -2035 trạm Lương Sơn nâng công suất lên 2x63MVA.

- Dự kiến có thêm 1 trạm 110KV giai đoạn 2025-2030 ngay cạnh KCN Nhuận Trạch.

Hệ thống cấp nước

- Nhà máy cấp nước công suất 10.000 m3/ngày đêm. 

- Dự phòng cho 2025-2030: Nước cấp từ mạng lưới cấp nước quy hoạch Lương Sơn (từ TP Hòa Bình về) đi qua nút giao Khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải công suất 6.100m3/ngày đêm.

Hệ thống giao thông

Có 05 tuyến đường nội khu:

- Tuyến 1 rộng 38m trong đó: Lòng đường rộng 19m; dải phân cách 5m, vỉa hè mỗi bên 7m.

- Tuyến 2 rộng 34m trong đó: Lòng đường rộng 19m; dải phân cách 5m, vỉa hè mỗi bên 5m.

- Tuyến 3 rộng 24m trong đó: Lòng đường 12m; vỉa hè mỗi bên 6m.

- Tuyến 4 rộng 21m trong đó: Lòng đường 12m; vỉa hè 8m.

- Tuyến 5 rộng 17,5m trong đó: Lòng đường 5,5m; vỉa hè 8m.

Hệ thống viễn thông

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế bao gồm đầy đủ các dịch vụ như điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư.

Trung tâm điều hành

Trung tâm điều hành của KCN rộng 2,2 ha được chủ đầu tư bố trí xây dựng tại dự án.

Nhà ở công nhân

Chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư khu nhà ở công nhân, công trình hạ tầng phúc lợi xã hội để phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của người lao động trong khu công nghiệp theo từng giai đoạn, vị trí xây dựng được quy hoạch nằm ngay cạnh khu đất của khu công nghiệp.

(Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Nhuận Trạch)

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Khu công nghiệp Nhuận Trạch tập trung thu hút các nhà đầu tư thứ phát thực hiện các dự án ít gây ô nhiễm môi trường như:

- Gia công cơ khí;

- Gia công sợi, dệt, nhuộm, may mặc;

- Sản xuất điện, điện tử, linh kiện điện tử;

- Dược phẩm;

- Chế biến lương thực, thực phẩm;

- Gia công, chế biến gỗ,...

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

- Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

- Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án.

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất.

Hỗ trợ đầu tư tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Hỗ trợ của tỉnh Hòa Bình

Hỗ trợ cho Doanh nghiệp tuyển dụng và đào tạo lao động địa phương, mức hỗ trợ từ 300.000đ - 1.000.000đ/người lao động tùy thuộc vào quy mô tuyển dụng và đào tạo lao động.

Hỗ trợ của chủ đầu tư

- Chủ đầu tư cam kết đồng hành và hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp phép đầu tư (nếu có) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Tư vấn, hỗ trợ các thủ tục: thành lập doanh nghiệp, cấp phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC,…và luôn đồng hành cùng các Doanh nghiệp để các dự án đầu tư tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch được triển khai thuận lợi và hiệu quả nhất.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 3.5 lần

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2072

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 110 USD/m2

Đơn giá xử lý rác thải và nước thải: Đang cập nhật.

Giá nước sạch: Theo quy định của tỉnh Hòa Bình.

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Theo quy định của điện lực Hòa Bình.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: Đang cập nhật.

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch, tỉnh Hòa Bình, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.