KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC AN - ĐỒNG NAI

KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC AN - ĐỒNG NAI

Tên: Khu công nghiệp Phước An

Mã số: PHUOCAN - IP - DN

Địa chỉ: Xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

Thời gian vận hành: 2009 - 2059

Tổng diện tích: 330ha

Giá: 200 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan về tỉnh Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai thuộc vùng Đông Nam Bộ, là một tỉnh nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, tiếp giáp với các vùng sau: Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận, phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng, phía Tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương và Bình Phước, phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đồng Nai là tỉnh có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến giao thông huyết mạch chạy qua như: quốc lộ 1A, quốc lộ 20, quốc lộ 51; tuyến đường sắt Bắc - Nam; gần cảng Sài Gòn, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh tế trong vùng cũng như giao thương với cả nước đồng thời có vai trò gắn kết vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.

Những lợi thế của Khu công nghiệp Phước An

Vị trí chiến lược

Khu công nghiệp Phước An nằm trên trục kết nối hai cao tốc quan trọng bậc nhất của khu vực phía Nam Việt Nam là hai cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cao tốc Bến Lức - Long Thành:

- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 49km;

- Cách sân bay Long Thành khoảng 14km;

- Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 34km;

- Cách khu công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 35km;

- Cách trung tâm Thành phố Biên Hòa khoảng 39km;

- Cách trung tâm Thành phố Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 46km;

- Cách ga Biên Hòa khoảng 30km;

- Cách cảng Cái Mép Thị Vải khoảng 32km;

- Cách cảng Cát Lái khoảng 26km.

Sơ đồ vị trí kết nối Khu công nghiệp Phước An

Nguồn lao động dồi dào

Theo số liệu thống kê của Cục Thống kê Đồng Nai, năm 2022, dân số của tỉnh ước đạt xấp xỉ 3,256 triệu người, lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên của toàn tỉnh đạt trên 1,77 triệu người.

Dân số đông và lực lượng lao động trẻ, dồi dào đã và đang là điểm mạnh của tỉnh trong hiện tại và tương lai.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phước An

Hệ thống cấp điện

(Đang cập nhật)

Hệ thống cấp nước

(Đang cập nhật)

Hệ thống xử lý nước thải

(Đang cập nhật)

Hệ thống viễn thông

(Đang cập nhật)

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính có lộ giới 45m, trong đó lòng đường rộng 2x15m, vỉa hè rộng 2x6m, dải phân cách rộng 3m.

- Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 24 - 36m.

Ngành nghề thu hút tại Khu công nghiệp Phước An

Khu công nghiệp Phước An định hướng mục tiêu chính là việc phát triển hệ thống hạ tầng khu công nghiệp phù hợp với các ngành công nghiệp xanh và sạch, phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng và các quy định của nhà nước.

-Sản xuất máy móc, thiết bị;

- Sản xuất thiết bị điện, điện tử;

- Chế biến nông sản;

- Sản xuất vật liệu xây dựng;

- Sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn;

- Lắp ráp ô tô;

- Sản xuất cơ khí;

Phối cảnh một phần Khu công nghiệp Phước An

Ưu đãi đầu tư

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp cho 2 năm đầu và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

Hỗ trợ dịch vụ cho các nhà đầu tư

- Xin giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép đăng ký kinh doanh, con dấu,...

- Thủ tục xuất nhập khẩu và thông quan, khai báo hải quan.

- Dịch vụ san lấp mặt bằng - Đóng cọc.

- Xây dựng công trình.

- Giao nhận, vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,..

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 60 - 70%

Tầng cao: 5 tầng

Hệ số sử dụng đất: 3.0 - 3.5 lần

Hạn sử dụng đất: đến năm 2059

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 200 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước

Phí quản lý: 1 USD/m2/năm

Phí xử lý nước thải: Theo quy định chung của Khu công nghiệp

Đơn giá nước: Theo đơn giá chung của đơn vị cấp nước cho Khu công nghiệp

Đơn giá điện: Theo đơn giá chung của điện lực tỉnh Đồng Nai

Quy trình đầu tư

1. Nhà đầu tư tìm hiểu và lựa chọn địa điểm.

2. Đăng ký giữ đất, ký biên bản thỏa thuận thuê đất.

3. Doanh nghiệp lập hồ sơ dự án xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư (Đăng ký tại ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai).

4. Đăng ký mã số thuế; Đăng ký khắc và sử dụng con dấu.

5. Ký hợp đồng thuê lại đất chính thức.

6. Giao đất (lập biên bản bàn giao).

7. Lập báo cáo đánh giá tác động Môi trường (tại Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai).

8. Thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật xin cấp phép xây dựng (tại Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai), phòng cháy chữa cháy (tại Công An Phòng cháy chữa cháy).

9. Xây dựng nhà xưởng (đăng ký nhà thầu với Khu công nghiệp Phước An).

10. Tuyển dụng lao động (liên hệ Ban quản lý các Trung tâm tuyển dụng, đăng báo...).

11. Thông báo đi vào hoạt động (Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai và Khu công nghiệp Phước An).

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Phước An, tỉnh Đồng Nai, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: [email protected].