(1).png "Trang chủ")
1900888858 
Khu công nghiệp Sông Đốc-Cà Mau (Sông Đốc-IP-Cà Mau)
Tổng quan chung về khu công nghiệp Sông Đốc
Cà mau là một trong các tỉnh kinh tế trọng điểm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, có thế mạnh rất lớn về phát triển kinh tế biển, và du lịch sinh thái. Bên cạnh đó Cà Mau cũng có tiềm năng cho phát triển công nghiệp với các ngành nghề như chế biến thủy,hải sản, điện,khí, hóa…
Tính đến năm 2019, tỉnh Cà Mau có 1 khu kinh tế và 3 khu công nghiệp. Hiện các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Cà Mau đã thu hút được 34 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký đạt 15.601,48 tỷ đồng
Trong đó, Khu công nghiệp Sông Đốc đã được UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 565/QĐ-UBND ngày 05/04/2011 với diện tích 265,95 ha và đã được Thủ Tướng Chính Phủ cho chủ trương điều chỉnh quy mô nhằm phù hợp với tình hình phát triển kinh tế- xã hội địa phương tại Công văn số 242/TTg – KTN ngày 25/02/2014 về việc điều chỉnh Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Cà Mau ban hành kèm theo Danh mục các khu công nghiệp quy hoạch phát triển đến năm 2020 của tỉnh Cà Mau như đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 650/BKHĐT-QLKKT ngày 07/02/2014; theo đó Khu công nghiệp Sông Đốc điều chỉnh giảm quy mô quy hoạch ban đầu từ 265,95 ha còn 145,45 ha. (KCN Sông Đốc phía Nam quy mô 100 ha; KCN Sông Đốc phía Bắc quy mô 45,45 ha).
Khu công nghiệp Sông Đốc thuộc địa bàn thị trấn Sông Đốc và một phần các xã Phong Điền, Khánh Hải, Khánh Hưng thuộc huyện Trần Văn Thời.
Chủ đầu tư của khu công nghiệp Sông Đốc là: Công ty Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Cà Mau.
Khu công nghiệp Sông Đốc được định hướng tập trung, ưu tiên thu hút những ngành nghề như: Chế biến thực phẩm từ biển, sản xuất nguyên liệu làm thức ăn phục vụ nuôi trồng và chăn nuôi, dịch vụ phục vụ khai thác biển, kho bãi và cơ khí sửa chữa tàu thuyền…
Vị trí địa lý và giao thông
Khu công nghiệp Sông Đốc nằm ở vị trí địa lý, với hệ thông giao thông tương đối thuận lợi cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa (đặc biệt là về hệ thống giao thông đường thủy và đường biển): Khu công nghiệp Sông Đốc cách trung tâm thành phố Cà Mau khoảng 50 km và cách sân bay Cà Mau 52 km theo tuyến đường bộ Cà Mau đi thị trấn Sông Đốc, giao thông đường thủy chủ yếu theo sông Ông Đốc nối với tuyến đường thủy phía Nam. Bờ biển có chiều dài 36 km, nằm liền kề cửa biển Sông Đốc (huyện Trần Văn Thời tỉnh Cà Mau) khoảng 1,5 km, tiếp giáp với Vịnh Thái Lan, tàu 3.000 tấn có thể đi lại dễ dàng.
Vị trí địa lý và giao thông của khu công nghiệp Sông Đốc - phía Bắc:
Phía Đông giáp: Đường D19A theo QHC đô thị Sông Đốc.
Phía Tây giáp: Kênh Phủ Lý.
Phía Nam giáp: sông Ông Đốc.
Phía Bắc giáp: Đường N7 theo QHC đô thị Sông Đốc.
Vị trí địa lý và giao thông của khu công nghiệp Sông Đốc - phía Nam:
Phía Đông giáp: kênh Dần Xây.
Phía Tây giáp: Đường D19A theo QHHC đô thị Sông Đốc.
Phía Nam giáp: kênh Dần Xây.
Phía Bắc giáp: sông Ông Đốc.
Cơ sở hạ tầng và các tiến ích khác
Hệ thống cấp điện: Trạm phân phối 22 KV nằm trong khu công nghiệp
Hệ thống cấp nước: Với công suất 6.000 m3 ngày/đêm
Hệ thống thông tin liên lạc: Viễn thông do bưu điện tỉnh Cà Mau cung cấp
Hệ thống xử lý nước thải: Với nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 4.000m3/ngày đêm
Các tiện ích khác:
Khu dịch vụ -dân cư phục vụ KCN Sông Đốc, nằm liền kề với KCN được triển khai thực hiện để phục vụ cho nhà ở cho cư dân và người lao động làm việc trong khu công nghiệp; Bên cạnh đó, khu công nghiệp Sông Đốc cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng,...
Chi phí và thời gian hoạt động
Thời gian dự án:
50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Sông Đốc:
Giá thuê đã có hạ tầng: 40 USD/m2
Giá điện: giờ cao điểm là 0,1USD /kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.
Giá nước: 0,4USD/ m3
Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
Phí quản lý: 0,2USD /m2/năm
Phí xử lý nước thải: 0,28USD/m3
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Sông Đốc
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp được hưởng của khu công nghiệp Sông Đốc (Nghị định 218/2013/NĐ-CP): thuế suất là 10% trong thời hạn 15 năm (trong đó được miễn 04 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp cho 09 năm tiếp theo)
Ưu đãi về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu được hưởng của khu công nghiệp Sông Đốc: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu vật tư trong nước chưa sản xuất được; máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phần rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm để lắp ráp đồng bộ với thiết bị, máy móc…theo quy định của Chính Phủ.
Ưu đãi về thuê đất tại khu công nghiệp Sông Đốc: (theo Nghị Định 46/2014/NĐ-CP):
Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê đối với dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư (lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Đầu tư).
Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng tối đa không quá 03 (ba) năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước. Tiếp đó doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 11 năm đối với mọi dự án, riêng dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư được miễn 15 năm.
Nguồn lao động tại khu công nghiệp Sông Đốc
Theo thống kê 2019, dân số tỉnh Cà Mau là khoảng 1,4 triệu người, trong đó tổng số người trong độ tuổi lao động là: 708.601 người, chiếm 57,95% dân số. Đây sẽ là nguồn cung cấp dồi dào cho các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Cà Mau nói chung và khu công nghiệp Sông Đốc nói riêng.
Bên cạnh về mặt số lượng, Cà Mau còn rất trú trọng đến việc đào tạo chất lượng nguồn lao động lành nghề: Đến năm 2019, trên địa bàn tỉnh Cà Mau có 21 cơ sở giáo dục nghề nghiệp, trong đó có: 09 trung tâm giáo dục nghề nghiệp của 09 huyện, thành phố; 03 trường Cao đẳng; 01 trường Trung cấp; 01 trung tâm; 04 Hội đoàn thể và có 03 cơ sở đào tạo ngoài công lập. Riêng 09 trung tâm giáo dục nghề nghiệp các huyện, thành phố được đầu tư cơ bản về cơ sở vật chất và trang thiết bị đào tạo. Vì vậy, đây sẽ là nguồn cung nguồn nhân lực chất lượng cao cho các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Đánh giá khu công nghiệp Sông Đốc
Đây là khu công nghiệp có vị trí tương đối thuận lợi về giao thông đường thủy và đường biển; Diện tích đất trống, quỹ đất sạch của khu công nghiệp Sông Đốc còn nhiều cho nên sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê xưởng của các nhà đầu tư tham gia; Khu công nghiệp Sông Đốc thuộc tỉnh Cà Mau (là địa bàn kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn trong danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư) vì vậy các doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào khu công nghiệp Sông Đốc sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi đặc biệt về đầu tư
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Sông Đốc - Cà Mau
- Tên: Khu công nghiệp Sông Đốc - Cà Mau
- Chủ đầu tư: Công ty Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Cà Mau
- Mã số: SONGDOC-IP-CM - Thời gian vận hành: 2008
- Địa chỉ: Xã Văn Điền,Xã Khánh Hải, Thị Trấn Châu Đốc, Huyện Trần Văn Thời, Tỉnh Cà Mau
- Tổng diện tích: 1455ha
- Diện tích xưởng: 1000m²
- Mật độ XD (%): 60 (%)
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Cà Mau | |
| Địa điểm | Xã Văn Điền,Xã Khánh Hải, Thị Trấn Châu Đốc, Huyện Trần Văn Thời, Tỉnh Cà Mau | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 145,5 |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | ||
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 2008 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | ||
| Ngành nghề chính | Chế biến thực phẩm hải sản; sản xuất thức ăn, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản, công nghiệp; phục vụ khai thác, đánh bắt hải sản, dịch vụ sửa chữa tàu thuyền, dịch vụ kho bãi và sản xuất ngư - lưới cụ khai thác thủy sản, | |
| Tỷ lệ lấp đầy | ||
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Thành phố Cà mau: 50km; Thành phố Hồ Chí Minh: 340 km | |
| Hàng không | Cách Sân Bay Cà Mau khoảng 45 km | |
| Xe lửa | ||
| Cảng biển | ||
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | ||
| Giao thông nội khu | Đường chính | |
| Đường nhánh phụ | ||
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110/22KV |
| Công suất nguồn | ||
| Nước sạch | Công suất | |
| Công suất cao nhất | 6000m3/ngày | |
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 4000m3/ngày |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 40 |
| Thời hạn thuê | Thời hạn dự án | |
| Loại/Hạng | ||
| Phương thức thanh toán | ||
| Đặt cọc | ||
| Diện tích tối thiểu | ||
| Xưởng | Giá thuê xưởng | |
| Thời hạn thuê | ||
| Loại/Hạng | ||
| Phương thức thanh toán | ||
| Scale of factory | ||
| Đặt cọc | ||
| Diện tích tối thiểu | ||
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.35 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | hàng năm | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.28 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A | |
| Phí khác | Bảo hiểm: có | |
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com
