Bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam 6 tháng đầu năm 2020

Trước ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 và chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có những diễn biến sôi động trong nửa đầu năm 2020.

Bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam 6 tháng đầu năm 2020

Cả nước hiện có 336 khu công nghiệp với tổng diện tích đất khu công nghiệp lên tới 66.000 ha. Trong đó, vùng đất công nghiệp của khu vực phía Nam đang gấp đôi diện tích đất công nghiệp khu vực miền Bắc.

Theo nghiên cứu và tổng hợp thị trường Bất động sản công nghiệp Việt Nam 6 tháng đầu năm 2020. Tổng số khu công nghiệp trên cả nước là 336 khu, trong đó có 261 khu công nghiệp đang hoạt động. Tổng diện tích đất tự nhiên đạt 97.800 ha, diện tích đất khu công nghiệp là 66.000 ha.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp Việt Nam đạt khoảng 76%. Số lượng khách thuê đất khu công nghiệp đang có xu hướng tăng nhanh khi dòng chuyển dịch nhà máy sản xuất của các công ty đang diễn ra nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Kỳ vọng bức tranh mới đầy lạc quan cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Cụ thể, khu vực phía Bắc đang sở hữu 8.942ha đất khu công nghiệp. Tập trung chủ yếu tại các tỉnh/ thành phố Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên. Trước ảnh hưởng của dịch Covid-19 giá chào thuê đất khu công nghiệp tăng vọt, giá thuê cao nhất tại Hà Nội là hơn 250 USD/ M²

Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp lớn miền Bắc gồm thành phố Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên đạt 91.4%. Quỹ đất khu công nghiệp ngày càng trở nên khan hiếm hơn.

Trong khi đó thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam tại các vùng công nghiệp lớn như TP Hồ Chí Minh, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu đạt tỷ lệ lấp đầy 82.9 % quỹ đất khu công nghiệp. Thị trường phía Nam vẫn thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư nước ngoài đặt nhà máy nhờ môi trường và tính liên kết của các doan nghiệp, các khu công nghiệp hiện có.