CỤM CÔNG NGHIỆP NGHĨA AN - HẢI DƯƠNG

Tên: Cụm công nghiệp Nghĩa An

Mã số: NGHIAAN - IC - HD

Địa chỉ: Xã Nghĩa An, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương

Thời gian vận hành: 2021-2071

Tổng diện tích: 61 ha

Giá: 83 - 89 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Hải Dương

Hải Dương là một tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, thuộc Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ. Thành phố Hải Dương hiện tại là Khu đô thị loại 1, cách thủ đô Hà Nội 57 km về phía Đông, cách trung tâm thành phố Hải Phòng 45 km về phía Tây. Theo quy hoạch năm 2007, Hải Dương nằm trong vùng thủ đô với vai trò là một trung tâm công nghiệp của toàn vùng.

Hải Dương là một trong những tỉnh có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, với nhiều doanh nghiệp lớn và nền công nghiệp đa dạng. Ngành công nghiệp, xây dựng của tỉnh luôn duy trì mức tăng trưởng cao, các ngành công nghiệp chính bao gồm chế biến thực phẩm, dệt may, điện tử, ngành sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng.. Năm 2019, quy mô kinh tế Hải Dương đứng thứ 5 trong khu vực các tỉnh trọng điểm kinh tế Bắc bộ, đứng thứ 11 trong cả nước, thu nhập bình quân đầu người đứng thứ 19 cả nước.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Nghĩa An

Vị trí chiến lược

- Tiếp giáp với tỉnh Thái Bình và tỉnh Hải Phòng.

- Nằm gần các nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng như: nút giao Bình Giang, nút giao Gia Lộc.

Kết nối vùng

- Cách Hà Nội 68km;

- Cách thành phố Hải Dương 22 km;

- Cách tỉnh Thái Bình 34km;

- Cách sân bay Nội Bài 80 km;

- Cách sân bay Cát Bi 35km;

- Cách cảng Đình Vũ 40 km.

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Nghĩa An

Đang cập nhật.

Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Nghĩa An

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Nghĩa An

- Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm;

- Các ngành công nghiệp hỗ trợ;

- Sản xuất sản phẩm sử dụng nguyên liệu tại chỗ;

- Các ngành nghề có công nghệ tiên tiến, sử dụng ít lao động.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Nghĩa An

Ưu đãi thuế nhập khẩu

- Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho Nhà đầu tư.

Ưu đãi tiền thuế thuê đất hàng năm

- Theo chính sách của Nhà nước, Chủ đầu tư hạ tầng được Nhà nước miễn 11 năm tiền thuế thuê đất. Chủ đầu tư khấu trừ trực tiếp cho khách hàng.

- Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Nghĩa An hỗ trợ thuế thuê đất thêm khoảng 15 năm cho doanh nghiệp mua đất tại đây.

Ưu đãi khi ký hợp đồng xây dựng

- Đối với những khách hàng đã ký hợp đồng mua đất tại Cụm công nghiệp Nghĩa An, nếu hai bên tiếp tục hợp tác ký hợp đồng tổng thầu xây dựng, doanh nghiệp sẽ nhận được ưu đãi giảm 1 USD/m2 đất từ Chủ đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp.

Ưu đãi đầu tư và hậu mãi

- Hỗ trợ miễn phí:

+ Toàn bộ thủ tục hồ sơ pháp lý từ thủ tục cấp phép đầu tư bao gồm: Giấy chứng nhận đầu tư, Đăng kí kinh doanh; báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

+ Miễn phí tư vấn kế toán thuế trong 1 năm đầu.

- Hỗ trợ có thu phí (có ưu đãi về giá):

+ Hỗ trợ tuyển dụng;

+ Cung cấp Suất ăn công nghiệp;

+ Cung cấp an ninh bảo vệ;

+ Thủ tục hải quan, logistics.

Phối cảnh tổng thể Cụm công nghiệp Nghĩa An

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 40-60%

Hệ số sử dụng đất: 2.0 - 3.0 lần

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2071

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Nghĩa An

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 83-89 USD/m2 (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Theo quy định của nhà nước.

Giá nước sạch: Theo đơn giá quy định chung của Công ty kinh doanh nước sạch tỉnh Hải Dương.

Giá điện: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với điện lực tỉnh Hải Dương, giá điện theo quy định của điện lực tỉnh Hải Dương.

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải:

- Nước thải: 0.5 USD/m3 (chưa bao gồm VAT).

- Rác thải: Khung giá theo quy định của nhà nước.

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Nghĩa An, tỉnh Hải Dương, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.