Bỏ qua tới nội dung chính
Khu công nghiệp Thành phố Hải Phòng

Khu công nghiệp Đồ Sơn - Hải Phòng

Địa giới trước sáp nhập 2025: Huyện An Dương, Hải Phòng

Thông tin nhanh

Tổng diện tích
150 ha
Giá thuê đất
90 USD/m²
Tỷ lệ lấp đầy
60%

KCN Đồ Sơn nằm ở phía Đông Nam Hải Phòng, là thành phố cảng lớn nhất ở miền Bắc Việt Nam, một trung tâm giao thông quan trọng của khu kinh tế lớn phía Bắc, thu hút nhà đầu tư cả trong và ngoài nước

Thông tin chi tiết

Khu công nghiệp Đồ Sơn-Hải Phòng (Đồ Sơn-IP-Hải Phòng)

Tổng quan chung về khu công nghiệp Đồ Sơn

Hải Phòng là thành phố duyên hải nằm ở đồng bằng sông Hồng, cách thủ đô Hà Nội 102 km, phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình, phía Đông là biển Đông với đường bờ biển dài 125 km, nơi có 05 cửa sông lớn là: Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc, và sông Thái Bình.
Hải Phòng hiện nay là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương - là đô thị loại 1 cấp quốc gia; lớn thứ hai Miền Bắc.
Hải Phòng có mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng, là địa phương duy nhất miền Bắc hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt là với cảng biển “Cảng Hải Phòng” đây là cảng biển lớn nhất phía bắc, là cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc và cả nước, là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hành lang - một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam - Trung Quốc. 
 Hội tụ tất cả các điều kiện trên cùng với những chính sách kinh tế hợp lý của Thành Phố,Hải Phòng  đã trở thành trung tâm công nghiệp và thương mại lớn của cả nước, là đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Hiện nay Hải Phòng có 19 khu công nghiệp, tiêu biểu như 9 dự án KCN và khu chức năng  trong KKT Đình Vũ- Cát Hải đã được đầu tư xây dựng với tổng diện tích 5.788,76 ha, bao gồm: KCN Đình Vũ, KCN MP Đình Vũ; KCN Tràng Duệ, Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, Khu phi thuế quan và KCN Nam Đình Vũ (khu 1); Các KCN này đều là những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nhất là các nhà đầu tư nước ngoài; hay các khu công nghiệp như : KCN Nomura, KCN Đồ Sơn, KCN Nam Cầu Kiền và KCN An Dương. Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN, KKT cùng hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện gồm cả 5 loại hình và vị thế thành phố cảng biển, có cảng nước sâu lớn nhất phía Bắc tạo nên sức hút đặc biệt để thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Mĩ,Châu ÂU…
Trong đó, khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng nằm ở phía Đông Nam thành phố Hải phòng, thuộc  Phường Ngọc Xuyên, Quận Đồ Sơn; với tổng diện tích 150ha, chính thức khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng vào ngày 13/5/2004 .
Chủ đầu tư của khu công nghiệp Đồ sơn là: Công ty liên doanh khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng. 
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư của khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng là thiết bị điện tử; sản phẩm kỹ thuật sinh vật biển; du lịch; công nghệ, mỹ thuật, mỹ phẩm và dụng cụ thể thao; tân dược, đông dược và chế độ máy móc y tế; thực phẩm, thực phẩm sạch, hải sản, tinh chế sản phẩm nông nghiệp; máy móc phục vụ nông nghiệp, xây dựng, công nghiệp; in bao bì, trang trí nội, ngoại thất…khu công nghiệp Đồ sơn đặc biệt ưu tiên khuyến khích những dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp xanh, sạch.

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Đồ Sơn có vị trí địa lý và giao thông thuận tiện cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa: Chỉ cần 90 phút lái xe từ khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng lên Hà Nội khi đi đường cao tốc số 5. Và khoảng cách từ khu công nghiệp Đồ Sơn đến cảng container Hải Phòng chỉ còn 17km khi đi đường cao tốc này.
Với 125 km bờ biển và trên 40 cầu cảng, có cảng nước sâu đón tàu trọng tải từ 10.000 DWT đến 20.000 DWT đầy tải nên vận tải biển rất phát triển. Cảng Hải Phòng là một trong những động lực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ.
Hàng ngày đều có các chuyến bay nội địa từ Hải Phòng đi Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang, Buôn Mê Thuột, đảo Phú Quốc, Đà Lạt. Sân bay Cát Bi đã được nâng cấp thành Cảng hàng không Quốc tế với các chuyến bay quốc tế như Hàn Quốc, Thái Lan và sắp tới là Trung Quốc ( Quảng Châu, Thâm Quyến) , Nhật Bản, Singapore, Malaysia...
Khoảng cách khu công nghiệp Đồ Sơn đến các địa điểm:
  • Cách cửa khẩu Móng Cái 190 km
  • Cách cửa khẩu Hữu Nghị quan 230 km
  • Cách Thủ đô Hà Nội 120 km
  • Cách cảng container Hải Phòng 17km
  • Cách sân bay Hải Phòng 12 km
  • Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 16 km
  • Cách Ga tàu hỏa Hải Phòng 14km
  • Cách khu trung tâm thương mại PARKSON 13 km
  • Cách khu Resort Đồ Sơn Hải Phòng 3km
  • Tiếp giáp với sân golf Đồ Sơn

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng có cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng kịp thời và đầy đủ tiện ích hạ tầng kỹ thuật cho các doanh nghiệp trong khu:
  • Hệ thống đường nội bộ trong Khu công nghiệp được trải nhựa bê tông, phù hợp với tiêu chuẩn đường giao thông Việt Nam H30. Đường trục chính rộng 34m, đường trục phụ rộng 21,5m.
  • Hệ thống cấp điện: Trạm điện cao thế 110KV và đường dây 22KV riêng  phục vụ nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trong khu.
  • Hệ thống cấp nước sạch: được cấp từ Nhà máy nước Đồ Sơn, chất lượng đạt tiêu chuẩn TC505/BYT của Bộ y tế với công suất 10.000m3 mỗi ngày.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải trong Khu được xử lý qua trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, công suất 1.200m3/ngày đêm.
  • Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, cung cấp đầy đủ dịch vụ Bưu chính viễn thông.
  • Xử lý chất thải rắn: Thành Phố Hải Phòng sẽ cung cấp dịch vụ thu gom rác thải sinh hoạt và rác thải công nghiệp sau khi đã qua xử lý của từng doanh nghiệp
  • Hệ thống thoát nước thải:  bằng ống bê tông cốt thép li tâm ¢400 dẫn từ doanh nghiệp đến trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp, được xử lý tại trạm xử lý của Khu, sau đó được thoát tới hệ thống thoát nước thải của thành phố.
  • Hệ thống thoát nước mưa bằng cống hộp bê tông cốt thép có chiều rộng 1m, độ dốc i = 3% đấu chung vào hệ thống thoát nước mưa thành phố.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bộ trí trên các tuyến trục đường của Khu công nghiệp
  • Hệ thống cây xanh bên đường đảm bảo cho Khu công nghiệp xanh sạch.
  • Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, cung cấp đầy đủ dịch vụ Bưu chính viễn thông.
  • Chi nhánh giao dịch ngân hàng và hệ thống máy rút tiền tự động (ATM) đặt tại Khu công nghiệp cung cấp các dịch vụ ngân hàng, tín dụng, giúp các doanh nghiệp nhanh chóng thuận tiện trong việc thanh khoản và trả tiền lương cho cán bộ, công nhân viên…

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Đồ Sơn

Với vị trí địa lý và giao thông rất thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, vì vậy khu công nghiệp Đồ Sơn đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư có uy tín trong và ngoài nước tham gia, nhất là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Hồng Kông, Đài Loan, Singapore…
Tính đến nay, khu công nghiệp Đồ Sơn đã thu hút  được khoảng 35 doanh nghiệp thuê đất và thuê nhà xưởng đầu tư với tổng vốn đầu tư trên 340 triệu USD.Các doanh nghiệp đa số có dây chuyền sản xuất tiên tiến, công nghệ sạch, ít gây ô nhiễm môi trường, không có nhà máy độc hại. Các doanh nghiệp trong KCN Đồ Sơn giải quyết việc làm cho trên 6.000 lao động.

Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Đồ Sơn

Thời gian dự án: 
  • 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
  • Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
  • Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Chi phí đầu tư:
  • Giá thuê đã có hạ tầng: 80-100 USD/m2
  • Giá điện: giờ cao điểm là 0,1USD /kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.
  • Giá nước: 0,4USD/ m3 
  • Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
  • Phí quản lý: 0,5USD /m2/năm
  • Phí xử lý nước thải: 0,3USD/m3

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đồ Sơn

Về thuế:
  • Thuế thu nhập doanh  nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
  • Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.
Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP)
  • Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
  • Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.
Về ngành nghề ưu đãi đầu tư: (Nghị định số 118/2015/NĐ-CP về danh mục, ngành nghề ưu đãi đầu tư)
  • Ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư: Công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp phụ trợ.
  • Ngành nghề ưu đãi đầu tư:Khoa học công nghệ, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu,công nghệ thông tin.
Thủ tục pháp lý: thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.

Nguồn lao động của khu công nghiệp Đồ Sơn

Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của thành phố Cảng.Tính đến năm 2019, Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75% lao động đã qua đào tạo. Đặc biệt Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề, có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.
Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp An Dương.

Đánh giá về khu công nghiệp Đồ Sơn

Đây là khu công nghiệp có hạ tầng kĩ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại, nằm ở vị trí hội tụ đầy đủ các loại hình giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không, đường biển, đường bộ; diện tích đất sạch cho thuê nhà xưởng còn nhiều đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư tham gia…

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đồ Sơn - Hải Phòng

  • Tên: Khu công nghiệp Đồ Sơn - Hải Phòng
  • Chủ đầu tư: Công ty liên doanh khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng
    KCN Đồ Sơn, Phường Ngọc Xuyên, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng, Việt Nam.
    Điện thoại : (84) 225 3729760.
    Email: [email protected]
  • Mã số: DOSON-IP-HP - Thời gian vận hành: 2004
  • Địa chỉ: Phường Ngọc Xuyên, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
  • Tổng diện tích: 150ha
  • Diện tích xưởng: 1500m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
  • Mật độ XD (%): 60 (%)
  • Giá: 90 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT
Hạng mục Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng  
Địa điểm Phường Ngọc Xuyên, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
Diện tích Tổng diện tích 150
Diện tích đất xưởng  
Diện tích còn trống mật độ cây xanh lớn hơn 10%
Tỷ lệ cây xanh  
Thời gian vận hành 2004
Nhà đầu tư hiện tại 40 nhà đầu tư Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông, Việt Nam
Ngành nghề chính điện tử, cơ khí, chế tạo máy
Tỷ lệ lấp đầy 99
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ Cách Thủ đô Hà Nội: 100km, thành phố Hải Phòng; 16km
Hàng không To Cat Bi International airport: 12km
Xe lửa Ga Hải Phòng: 14km
Cảng biển Hai Phong port: 17km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất  
Giao thông nội khu Đường chính Width: 34m
Đường nhánh phụ Width: 21.5m
Nguồn điện Điện áp 110/22KV
Công suất nguồn  
Nước sạch Công suất TCKCN VN: 40m3/ day
Công suất cao nhất 10000m3/ngày
Hệ thống xử lý nước thải Công suất 1200m3/ngày
Internet và viễn thông ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 100 USD
Thời hạn thuê 2060
Loại/Hạng Level A
Phương thức thanh toán 12 months
Đặt cọc 0.05
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng 4 USD
Phí quản lý Phí quản lý 0.5 USD/m2
Phương thức thanh toán 3 months/12 months
Giá điện Giờ cao điểm 0.1 USD
Bình thường 0.05 USD
Giờ thấp điểm 0.03 USD
Phương thức thanh toán Monthly
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước 0.4 USD/m3
Phương thức thanh toán Monthly
Nhà cung cấp nước Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải Giá thành 0.3 USD/m3
Phương thức thanh toán Monthly
Chất lượng nước trước khi xử lý Level B
Chất lượng nước sau khi xử lý Level A
Phí khác yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58

Email: [email protected]

Vị trí

Khu công nghiệp lân cận (50 km)

Đánh giá

Thông tin của bạn chỉ dùng để IIPVietnam liên hệ tư vấn, không công khai.