Khu công nghiệp An Dương

Khu công nghiệp An Dương - Hải Phòng

$90.0

800ha
, Huyện An Dương, Hải Phòng
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp An Dương-Hải Phòng (An Dương-IP-Hải Phòng)

Tổng quan chung về khu công nghiệp An Dương

An Dương là một huyện ven nội thành Hải Phòng, có nền kinh tế tổng hợp với các ngành công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ và nông nghiệp đều phát triển rất cân đối; An Dương là huyện cửa ngõ trọng yếu đến thành phố Hải Phòng, được ví như là một chiếc áo giáp của thành phố Hải Phòng. Vì vậy, mọi sự phát triển, tăng trưởng của An Dương đều ảnh hưởng trực tiếp đến thành phố Cảng.

Với hệ thống giao thông thuận lợi, kết cấu hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại như điện, đường, trường, trạm, nên Huyện An Dương đã sớm hình thành các khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Nomura, khu công nghiệp An Hưng-Đại Bản, khu công nghiệp Tràng Duệ và khu công nghiệp An Dương.

Trong đó khu công nghiệp An Dương được thành lập từ 2008, thuộc địa bàn xã Hồng Phong, Bắc Sơn, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng với tổng diện tích là 196ha.

Chủ đầu tư ban đầu của khu công nghiệp An Dương ban đầu là Công ty TNHH Liên hiệp đầu tư Thâm - Việt, sau đó đến 2016 được thay thế bởi Công ty TNHH cổ phần đầu tư Holdings Thâm Quyết.

Công ty TNHH cổ phần đầu tư Holdings Thâm Quyết đã đầu tư 175 triệu Đô la Mỹ (tương đương gần 4.000 tỷ đồng) để xây dựng Khu công nghiệp An Dương, nhằm thu hút các dự án, có công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường, sản phẩm có giá trị gia tăng cao. Đó là các lĩnh vực: điện tử, điện lạnh và hàng tiêu dùng cao cấp…

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp An Dương có vị trí địa lý và giao thông cả đường bộ,đường biển, đường thủy,đường sắt, đường hàng không rất thuận lợi cho việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa:

Khoảng cách khu công nghiệp An Dương đến các các địa điểm:

Cách Hà Nội khoảng 90km
Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15km
Cách cảng Hải Phòng 18km
Cách cảng Cái Lân 68km
Sân bay gần Quốc tế Nội Bài khoảng 110km
Sân bay Quốc tế Cát Bi 22km

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp An Dương được đầu tư đồng bộ, hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà máy, xí nghiệp trong khu công nghiệp:

Hệ thống giao thông nội:Đường chính: 43m; Đường phụ:24m.
Hệ thống cung cấp điện: 22 KV và 0,4 KV đường dây cung cấp điện
Hệ thống cung cấp nước sạch: 30,000m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải: 10,000m3/ngày
Ngoài việc xây dựng hạ tầng chất lượng cao, khu công nghiệp An Dương còn cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng…

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp An Dương

Với điều kiện vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, chính sách thu hút đầu tư có nhiều hấp dẫn từ Thành phố Hải Phòng. Vì vậy, khu công nghiệp An Dương đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và nhà đầu tư nước ngoài tham gia, nhất là các doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Hồng Kông, Sigapore, Nhật Bản…với các dự án tiêu biểu như:

Công ty TNHH khoa học kỹ thuật Honor Hồng Kông (là một trong những nhà cung cấp nắn điện chuyển đổi và IPC lớn nhất thế giới) đã đầu tư vào khu công nghiệp An Dương với “Dự án sản xuất khoa học kỹ thuật Honor Hải Phòng – Việt Nam” :sản xuất bộ xạc nguồn điện toàn bộ (100%) sản phẩm để xuất khẩu với sản lượng 18 triếu chiếc/năm. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2,5 triệu USD.
Dự án: “Chế tạo, nghiên cứu phát triển thiết bị đầu cuối mạng và thông tin” của nhà đầu tư TP-Link Technologies (SG) PTE.LTD (Singapore), sản xuất các sản phẩm đồng bộ, thiết bị đầu cuối mạng và thông tin như: bộ phát wifi, thiết bị truy cập băng thông rộng ADSL, máy chuyển đổi nguồn, bộ sạc nguồn điện, bộ máy biến áp… Tổng vốn đầu tư 1.590,19 tỉ đồng (tương đương 70 triệu USD), chia làm 2 giai đoạn, dự kiến chính thức đi vào sản xuất kinh doanh giai đoạn 1 vào tháng 4/2021.
Dự án “Chế tạo, sản xuất động cơ (mô tô) cho thiết bị điện gia dụng” của nhà đầu tư Broad-Ocean Motor (Hong Kong) Investment Company Limited, với tổng vốn đầu tư 681,660 tỉ đồng (tương đương 30 triệu USD); quy mô dự án 9 triệu bộ động cơ, tương đương 7.000 tấn/năm. Các sản phẩm chính là động cơ (mô tô) điện dùng cho điều hòa không khí gia dụng cung cấp cho các nhà sản xuất điều hòa nổi tiếng trên thế giới như Carrier, Trane, Daikin, Samsung… Dự kiến tháng 8/2019 sẽ chính thức đi vào sản xuất kinh doanh.

Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp An Dương

Thời gian dự án:

50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí đầu tư:

Giá thuê đã có hạ tầng:80-100 USD/m2
Giá điện: giờ cao điểm là 1 USD/kwh; giờ bình thường là 0,05 USD/kwh; giờ thấp điểm là 0,03 USD/kwh.
Giá nước: 0,4USD/ m3 (Giá trên chưa bao gồm thuế)
Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
Phí quản lý: 0.5usd/m2/năm
Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp An Dương

Về thuế:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.

Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP)

Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.

Về ngành nghề ưu đãi đầu tư: (Nghị định số 118/2015/NĐ-CP về danh mục, ngành nghề ưu đãi đầu tư)

Ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư: Công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp phụ trợ.
Ngành nghề ưu đãi đầu tư:Khoa học công nghệ, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu,công nghệ thông tin.

Thủ tục pháp lý: thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.

Nguồn lao động của khu công nghiệp An Dương

Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của thành phố Cảng. Tính đến năm 2019, Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75% lao động đã qua đào tạo. Đặc biệt Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề, có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.

Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp An Dương.

Đánh giá về khu công nghiệp An Dương

Khu công nghiệp An Dương có cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại, vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, cách cảng Hải Phòng 18km cho nên rất thuận lợi cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hóa;Qũy đất sạch, diện tích đất trống cho thuê nhà xưởng của khu công nghiệp còn nhiều; Nguồn nhân lực của thành phố Hải Phòng dồi dào, chất lượng cao sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng lao động của các doanh nghiệp tại khu công nghiệp…

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp An Dương - Hải Phòng

Tên: Khu công nghiệp An Dương - Hải Phòng
Chủ đầu tư: Công ty TNHH cổ phần đầu tư Holdings Thâm Quyết
Mã số: ANDUONG - IP - HP - Thời gian vận hành: 2008
Địa chỉ: Xã Hồng Phong, Bắc Sơn, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng
Tổng diện tích: 800ha
Diện tích xưởng: 1500m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 90 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty TNHH cổ phần đầu tư Holdings Thâm Quyết
Địa điểm		Xã Hồng Phong, Bắc Sơn, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng
Diện tích	Tổng diện tích	800
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống	mật độ cây xanh lớn hơn 10%
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		2008
Nhà đầu tư hiện tại		35 (china)
Ngành nghề chính		Công nghiệp nhẹ, sản xuất thông tin điện tử, điện quang,văn phòng phẩm; chế tạo máy móc thiết bị; dệt may
Tỷ lệ lấp đầy		50
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách Thủ đô Hà Nội: 85km, thành phố Hải Phòng: 18km
Hàng không		To Cat Bi International airport: 22km;
Xe lửa		Ga Hải Phòng: 18km
Cảng biển		Hai Phong port: 17km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 43m
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Width: 16-35m
Nguồn điện	Điện áp	110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn
Nước sạch	Công suất
Nước sạch	Công suất cao nhất	30000m3/ngày
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	10000m3/ngày
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	80-100 USD
	Thời hạn thuê	2058
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.05
	Diện tích tối thiểu	1 ha
Xưởng		4 USD
Phí quản lý	Phí quản lý	0.5 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	3 months/12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.3 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A
Phí khác		yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58

Email: Info@iipvietnam.com