Khu công nghiệp Phú Thái Nam Tài

Khu công nghiệp Phú Thái Nam Tài - Hải Dương

$35.0

13.7ha
, Huyện Kim Thành, Hải Dương
Pháp lý: Chưa cập nhật

Khu công nghiệp Phú Thái

Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Phú Thái

Hải Dương là một trong những tỉnh có sự phát triển mạnh về công nghiệp, đến nay, trên địa bàn tỉnh Hải Dương được Chính phủ phê duyệt danh mục Quy hoạch phát triển các KCN đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 gồm 18 KCN với tổng diện tích 3.517ha. Đã có 10 KCN đã được thành lập, đang đi vào hoạt động và thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng với tổng diện tích theo quy hoạch chi tiết là 1.732,13 ha; diện tích đất được bàn giao để xây dựng hạ tầng KCN là 1.013 ha, chiếm 58,48% diện tích quy hoạch chi tiết các KCN đã được thành lập. tỷ lệ lấp đầy bình quân các KCN đạt 74% trên diện tích đất công nghiệp được bàn giao, có thể cho thuê. Đến hết tháng 4/2019, đã có 272dự án đăng ký đầu tư, trong đó có 214 dự án FDI và 58 dự án DDI, với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 4,1 tỷ USD và 15,2 nghìn tỷ VNĐ. Đóng góp vào thành công trên huyện Kim Thành trong những năm gần đây có sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, hiện nay, huyện Kim Thành có ba khu công nghiệp ( Lai Vu, Phú Thái, Kim Thành); ba cụm công nghiệp( Kim Cương, Quỳnh Phúc, Cộng Hòa); với 20 cụm Điểm công nghiệp, dịch vụ và làng nghề đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước và nâng cao giá trị sản xuất công nghiệp cho huyện Kim Thành nói riêng và tỉnh Hải Dương nói chung.Tiêu biểu cho sự phát triển đó, phải kể đến sự phát triển KCN Phú Thái, với những lợi thế về vị trí giao thông và những ưu thế về thương mại do gần chợ và khu dân cư của huyện Kim Thành, vì vậy KCN Phú Thái rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Theo Ban Quản lý các KCN Hải Dương, với mô hình chỉ cho thuê nhà xưởng, KCN Phú Thái là một điển hình trong thu hút các dự án công nghiệp sạch như điện tử, may xuất khẩu, dệt len không nhuộm.

Diện tích đất tự nhiên của KCN là 56,7 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 41,6 ha, nằm trên thị trấn Phú Thái và xã Kim Lương, huyện KimThành, tỉnh Hải Dương do Công ty TNHH Nam Tài thuộc quỹ đầu tư New World Fashion Gruop PLC (Vương quốc Anh) làm chủ đầu tư.

KCN Phú Thái được xây dựng trong hai giai đoạn:

Giai đoạn 1: Giai đoạn 1 có diện tích 13,7 ha đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng, nhà xưởng trong 2 năm 2006 – 2008.

Giai đoạn 2: Giai đoạn 2 có diện tích là 35,5 ha, dự kiến đầu tư 40 triệu USD để thực hiện xây dựng hạ tầng kĩ thuật và nhà xưởng.

Mục tiêu của chủ đầu tư trong giai đoạn này là tập trung thu hút phát triển công nghiệp phụ trợ ứng dụng công nghệ cao; ưu tiên các ngành nghề như sản xuất và lắp ráp điện, điện tử và cơ khí chính xác..

Vị trí địa lý và giao thông

Cách thành phố Hà Nội 83 km
Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 75 km
Cách cảng Hải Phòng và sân bay Hải Phòng 22 km
Cách cảng nước sâu Cái Lân - Quảng Ninh 58 km
Hệ thống đường giao thông trong KCN được trải bê-tông nhựa, đường trục chính rộng từ 21 - 27 m; đường nhánh, đường gom rộng từ 13 -18 m.

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Chủ đầu tư đã đầu tư vào KCN Phú Thái với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại phục vụ tốt nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các nhà đầu tư: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định từ hai tuyến đường dây 35 KV dẫn từ trạm biến áp tổng 110/22KV. Mạng lưới điện áp cao thế (22 KV) được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
Hệ thống thoát nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt, thu gom về nhà máy xử lý nước thải của KCN với công suất giai đoạn I là 350 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 là 1.000 m3/ngày đêm.
Chất thải rắn từ các nhà máy trong KCN được phân loại, thu gom và xử lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp.
Công ty quan tâm đầu tư các thiết bị phòng cháy, chữa cháy, các trụ cứu hoả được bố trí dọc theo trục đường KCN, với khoảng cách 120 m/trụ.
Hệ thống cây xanh, bồn hoa và mặt nước chiếm 15% diện tích, kết hợp giữa trồng cây xanh tập trung và cây xanh dọc theo tuyến đường tạo cảnh quan chung.
Ngoài ra, KCN còn phối hợp để hình thành các dịch vụ thông quan, tín dụng, bưu điện... thuận tiện. Công ty thường xuyên phối hợp với các đơn vị cung ứng lao động tạo ra nguồn cung ổn định, quan tâm đến lực lượng lao động được đào tạo có tay nghề cao và có tác phong công nghiệp phục vụ cho các doanh nghiệp khi đến đầu tư.

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Phú Thái

Với sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng và thực hiện theo phương châm “ luôn đồng hành và sẵn sang phục vụ” của Ban Quản lí KCN tỉnh Hải Dương đưa ra cho nên KCN Phú Thái đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư là doanh nghiệp có vốn nước ngoài, đến từ Anh, Mỹ, Nhật Bản, Đài Loan và Hồng Kông. Đến năm 2015, KCN này đã thu hút được 13 dự án, với tổng vốn 31 triệu USD, giải quyết việc làm cho 6.700 lao động. Tháng 9-2014, Công ty TNHH Crystal Sweater Việt Nam là một thành viên của Tập đoàn Crystal, có nhà máy tại KCN Tràng Duệ (Hải Phòng) chuyên dệt len cho các nhãn hiệu nổi tiếng thế giới đã mở rộng chi nhánh tại KCN Phú Thái, với tổng mức đầu tư 12 triệu USD, giải quyết việc làm cho hơn 1.000 người. Đây là dự án cuối cùng lấp đầy KCN Phú Thái phân khu phía tây. Do đã được đầu tư hoàn thiện nên phân khu này đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với không ít doanh nghiệp, tập đoàn lớn của nước ngoài. Điển hình như các tập đoàn Crystal (Hồng Kông), New World Fashion (Anh)... Là doanh nhân chuyên sản xuất linh kiện điện tử tai nghe và loa, ông Walter Lee, Tổng giám đốc Công ty TNHH Poyun (Đài Loan) cho biết, công ty vừa triển khai kế hoạch giai đoạn 2, sẽ thuê thêm 8.000 m2 nhà xưởng ở phân khu phía đông để mở rộng sản xuất lên hơn gấp đôi so với hiện nay.

Thời gian và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Phú Thái Hải Dương

Thời gian dự án:

50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí đầu tư:

Phí quản lý KCN 0,35-0,5 USD/m²/năm,
Diện tích xưởng khoảng: 1.200-2.000 m2 với giá thuê xưởng khoảng 3,5 USD/m2
Xưởng 3 tầng, bàn giao tháng 11/2019

Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự của khu công nghiệp Phú Thái

Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình

Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng

Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.

Ưu đầu tư tại khu công nghiệp Phú Thái

Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Phú Thái Nam Tài - Hải Dương

Tên: Khu công nghiệp Phú Thái Nam Tài - Hải Dương
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Phú Thái
Trụ sở chính: Tầng 18, 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tel: (84.4) 3565 9099 Fax: (84.4) 3565 9088
Website: http://www.phuthaigroup.com
Mã số: PHUTHAI - IP - HD - Thời gian vận hành: 2008
Địa chỉ: AH14, Phúc Thành A, Kim Thành, Hải Dương
Tổng diện tích: 13.7ha
Diện tích xưởng: 2100m² Land: Minimum land plot: 10,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 35 USD/m2 Factory for rent

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Phú Thái
Địa điểm		Phú Thái, Kim Thành, Hải Dương
Diện tích	Tổng diện tích	13.7 ha
	Diện tích đất xưởng	10 ha
	Diện tích còn trống	3ha
	Tỷ lệ cây xanh	15%
Thời gian vận hành		30/05/2008
Nhà đầu tư hiện tại		Hyojin Co.,ltd
Ngành nghề chính		Điện tử, cơ khí, Hóa học, công nghệ cao, công nghệ sạch (và ít nhân công)
Tỷ lệ lấp đầy		80%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To Hanoi City: 50km,
Hàng không		To Noi Bai International airport: 80km; To Cat Bi - Hai Phong: 30km
Xe lửa		Yes (5km)
Cảng biển		Hai Phong port: 30km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 22m & 35m, Number of lane: 4 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Width: 15m & 22m, Number of lane: 4 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	40MW
Nước sạch	Công suất	4.500 m3/day
Nước sạch	Công suất cao nhất	15.000m3/day
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	2.000m3/day
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	85 USD
	Thời hạn thuê	2067
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	hàng năm/1 lần
	Đặt cọc	5%
	Diện tích tối thiểu	N/A
Xưởng		$4
Phí quản lý	Phí quản lý	0.2 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	3 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.3 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance (yes)

Dịch vụ của chúng tôi

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp