Cụm công nghiệp Sơn Cẩm - Thái Nguyên

CỤM CÔNG NGHIỆP SƠN CẨM

Tên: Cụm công nghiệp Sơn Cẩm

Mã số: SONCAM - IC - TN

Thời gian vận hành: Từ năm 2020 đến năm 2070

Địa chỉ: Xã Sơn Cẩm, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Tổng diện tích: 70.58 ha

Mật độ xây dựng: 70%

Giá: 95 - 102 USD/m2 (tùy từng vị trí, trước VAT và giá đã bao gồm thuế đất nộp một lần cho toàn bộ chu kỳ thuê).

Tổng quan chung về tỉnh Thái Nguyên

Tỉnh Thái Nguyên là trung tâm chính trị, kinh tế của khu Việt Bắc nói riêng, của vùng trung du miền núi Đông Bắc nói chung, là cửa ngõ giao lưu kinh tế xã hội giữa vùng trung du miền núi với vùng đồng bằng Bắc Bộ; phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Bắc Kạn, phía Tây giáp với các tỉnh Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, phía Đông giáp với các tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang và phía Nam tiếp giáp với thủ đô Hà Nội.
Với vị trí thuận lợi về giao thông, cách sân bay quốc tế Nội Bài 50 km, cách biên giới Trung Quốc 200 km, cách trung tâm Hà Nội 75 km và cảng Hải Phòng 200 km. Thái Nguyên còn là điểm nút giao lưu thông qua hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông hình rẻ quạt kết nối với các tỉnh thành, đường Quốc lộ 3 nối Hà Nội đi Bắc Kạn; Cao Bằng và cửa khẩu Việt Nam - Trung Quốc; quốc lộ 1B Lạng Sơn; quốc lộ 37 Bắc Ninh, Bắc Giang. Hệ thống đường sông Đa Phúc - Hải Phòng; đường sắt Thái Nguyên - Hà Nội - Lạng Sơn.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Sơn Cẩm

Vị trí chiến lược

- Phía Bắc: Khu dân cư và đường dân sinh;

- Phía Nam: Giáp quốc lộ 1B, trường cao đẳng công nghiệp Thái Nguyên;

- Phía Đông: Sông Cầu, cầu Cao Ngạn;

- Phía Tây: Ruộng đồi và dân cư.

Hệ thống giao thông liên vùng đồng bộ và sẵn sàng kết nối

- Đường bộ:

+ Cách trung tâm thành phố Thái Nguyên: 5km.

+ Cách cao tốc Thái Nguyên - Hà Nội: 1km.

+ Trung tâm của hệ thống giao thông kết nối các tỉnh, thành phố: Đường quốc lộ 3 đi Bắc Kạn, Cao Bằng và cửa khẩu Việt Nam - Trung Quốc; Quốc lộ 1B đi Lạng Sơn; Quốc lộ 37 đi Bắc Ninh, Bắc Giang; Đường sắt Thái Nguyên – Hạ Nội – Lạng Sơn.

- Đường hàng không: Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 69 km (khoảng 40 phút đi xe ô tô).

- Đường sắt: Cách ga đường sắt Quán Triều - tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên - Lạng Sơn khoảng 5 km.

 

(Sơ đồ vị trí chiến lược và kết nối vùng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm)

Nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao

- Nằm trong vị trí chiến lược, Cụm công nghiêp Sơn Cẩm có phạm vi ảnh hưởng lên hơn 1,3 triệu dân trong tỉnh, trong đó hơn 60% dân số ở độ tuổi lao động.

- Thái Nguyên là trung tâm giáo dục đào tạo nguồn nhân lực lớn thứ 3 cả nước chỉ sau Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh với 6 trường đại học, 11 trường cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, 9 trung tâm dạy nghề, mỗi năm đào tạo được khoảng gần 100.000 lao động, do đó thu hút nhiều nguồn nhân lực đến từ các tỉnh Miền Núi phía Bắc và lân cận.

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm

Hệ thống đường ống kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc được thiết kế và xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu phát triển cho nhà đầu tư hiện tại và lâu dài.

Hệ thống cấp điện

- Toàn bộ hệ thống đường điện được cấp tới chân nhà máy.

- Hệ thống cấp điện được đầu tư đồng bộ, thiết kế theo tiêu chuẩn, được thẩm định bởi các sở chuyên ngành.

- Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với điện lực tỉnh Thái Nguyên.

Hệ thống cấp nước

- Nhà máy nước sạch của Chủ đầu tư.

- Hệ thống đường ống được xây dựng nhằm cung cấp nước sạch trực tiếp đến nhà máy sản xuất trong Cụm công nghiệp Sơn Cẩm.

Hệ thống giao thông

Được đầu tư xây dựng đông bộ và hiện đại.

- Đường trục chính: Lộ giới 30m trong đó: Lòng đường rộng 2x7,5m, vỉa hè rộng 2x6m, dải phân cách rộng 3m.

- Đường nội bộ bao gồm 5 tuyến đường với lộ giới và chiều dài tuyến khác nhau: 3 tuyến đường có lộ giới 16,5m với chiều dài khoảng 2887m; 1 tuyến có lộ giới 16,5m với chiều dài khoảng 495m; 1 tuyến có lộ giới 10m với chiều dài khoảng 283m là đường trục phụ Cụm công nghiệp kết hợp hoàn trả đường bê tông dân sinh khu vực.

Hệ thống viễn thông

- Được đầu tư xây dựng với hệ thống cáp, thiết bị hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đường truyền kết nối tốc độ cao.

- Hệ thống cáp ngầm được kết nối trực tiếp đến các nhà máy.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Được thiết kế theo tiêu chuẩn quy định.

Hệ thống cây xanh, hồ điều hòa, công viên giải trí

Mật độ trên 10% diện tích cụm công nghiệp và 25% đối với mỗi nhà máy.

Hệ thống thoát nước

- Hệ thống thoát nước mưa hoàn toàn riêng biệt với hệ thống thoát nước thải.

- Toàn bộ hệ thống thoát nước mưa, nước thải đầu tư đồng bộ, thiết kế theo tiêu chuẩn quy định hiện hành, được thẩm định bởi các sở chuyên ngành.

- Trạm xử lý nước thải đảm bảo công suất xử lý nước thải cho toàn bộ Cụm công nghiệp Sơn Cẩm, hiện tại nhà máy xử lý nước thải có công suất 1000 m3/ngày.đêm, công suất ở giai đoạn 2 là 3000 m3/ngày.đêm, đạt công suất tối đa 6000 m3/ngày.đêm vào giai đoạn cuối, đặt tại vị trí phía Bắc dự án.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Sơn Cẩm

- Các ngành trong chuỗi cung ứng dệt may (sản xuất bao bì, dệt may,

sợi, nhuộm, giặt,...);

- Sản xuất công nghiệp hỗ trợ (sản xuất cơ - kim khí, đúc, linh kiện điện tử,...);

- Chế biến khoáng sản;

- Sản xuất vật liệu xây dựng (Theo QĐ số 184/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 17/01/2020).

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Sơn Cẩm

Thuế thu nhập doanh nghiệp

- Miễn 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Thuế xuất nhập khẩu

- Miễn thuế nhập khẩu của các loại máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.

- Miễn thuế nhập khẩu cho nguyên liệu thô, nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

- Miễn thuế nhập khẩu cho nguyên liệu thô, dùng để sản xuất nằm trong danh sách dự án đầu tư khuyến khích đặc biệt trong 5 năm tính từ ngày bắt đầu sản xuất (Nếu doanh nghiệp đầu tư trong danh mục dự án ưu đãi đặc biệt đó, hoặc đầu tư sản xuất phụ tùng hoặc cơ khí, điện tử…).

Thuế giá trị gia tăng

- VAT áp dụng khác nhau cho các ngành nghề theo quy định.

- Miễn VAT đối với hàng hóa bao gồm nguyên liệu thô được nhập khẩu để sảnxuất, chế biến hàng xuất khẩu theo hợp đồng chế biến ký kết với nước ngoài.

Thuế chuyển tiền ra nước ngoài

Doanh nghiệp không phải chịu thuế chuyển tiền ra nước ngoài.

Hỗ trợ đầu tư

Dịch vụ hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Sơn Cẩm

- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Đăng ký thành lập Công ty;

- Đăng ký thuế;

- Đăng ký con dấu Công ty;

- Thủ tục đất đai;

- Hỗ trợ tổng thể doanh nghiệp.

Hỗ trợ của Tỉnh Thái Nguyên

- Có các chính sách hỗ trợ khác như: đào tạo lao động, xúc tiến thương mại, thực hiện các thủ tục hành chính, …

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 3.5 lần

Tầng cao: Tối đa 5 tầng

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2070

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 95 - 102 USD/m2 (tùy từng vị trí, đã bao gồm thuế đất nộp một lần cho toàn bộ chu kỳ thuê, chưa bao gồm VAT).

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải:

- Nước thải: 0,5 USD/m3 (chưa bao gồm VAT).

- Rác thải: Khung giá theo quy định của nhà nước.

Giá nước sạch: 0.6 USD/m3 (chưa bao gồm VAT).

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với điện lực tỉnh Thái Nguyên, giá điện theo quy định của điện lực tỉnh Thái Nguyên.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Sơn Cẩm, tỉnh Thái Nguyên, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: [email protected].