Khu Công Nghiệp Điềm Thụy

Khu Công Nghiệp Điềm Thụy - Thái Nguyên

$55.0

350ha
Xã Điềm Thụy, Huyện Phú Bình, Thái Nguyên
Pháp lý: Chưa cập nhật

Tổng quan về khu công nghiệp Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên

Khu công nghiệp Điềm Thụy được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại văn bản số 1854/Tg-KTN ngày 8/10/2009 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh bổ sung các KCN tỉnh Thái Nguyên đến năm 2015 và đinh hướng đến năm 2020, nằm trên địa bàn 2 huyện là Phổ Yên và Phú Bình. Tổng diện tích theoquy hoạch được duyệt là 350 ha.

Khu công nghiệp Điềm Thụy có chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Châu Á Thái Bình Dương – APECI hướng tới các ngành nghề thu hút các nhà đầu tư nước ngoài như ngành cơ khí chế tạo máy, ô tô, nhóm ngành vật liệu xây dựng, chế tọa và sản xuất sau luyện thép , sản xuất vi, điện tử, sản phẩm công nghệ thông tin;nhóm ngành sản phẩm công nghiệp nhẹ; nhóm ngành chế biến nông, lâm, thủy sản.. Đây cũng là khu công nghiệp tập trung của tỉnh trong đó phát triển các ngành công nghệ cao, sản xuất phụ tùng ô tô, lắp ráp ô tô, điện tử, chế biến thực phầm, dụng cụ y tế,… công nghiệp nhẹ ít độc hại.

Khu công nghiệp Điềm Thụy được chia ra làm 2 khu công nghiệp: khu công nghiệp Điềm Thụy A và khu công nghiệp Điềm Thụy B. Trong đókhu A có diện tích 180 ha do Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên làm chủ đầu tư và khu B có diện tích 170 ha do Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

Vị trí địa lý của khu công nghiệp Điềm Thụy:

Khu Công Nghiệp Điềm Thụy thuộc địa phận 2 Huyện Phú Bình và Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên. Nằm trên đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (Quốc lộ 3), cạnh đường sắt Hà Nội- Quán Triều, Lưu Xá, Kép, Đông Triều nối với khu Gang Thép Thái Nguyên, gần đường sông (sông Cầu, sông Công, cảng Đa phúc), đường sắt (Hà nội-Thái Nguyên) và đường hàng không (cách sân bay Nội Bài 20 Km).

• Cách Khu SamSung 3 k m.

• Cách Trung tâm Thành phố Thái Nguyên 25 km.

• Cách sân bây Quốc tế Nội Bài : 20 km.

• Cách Trung tâm Thủ đô Hà Nội : 50 km.

• Cách cảng Hải Phòng : 60 km.

• Cảng sâu Cái Lân 200 km

• Cách nhà máy Sam Sung Bắc Ninh 35km

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Điềm Thụy

- Mặt bằng: Đất được san lấp đạt cao độ tiêu chuẩn và được đầm nén đạt độ chặt: K>=0.9.. Địa chất đồi núi với độ cứng tốt tiết kiệm chi phí xây dựng (theo tính toán sơ bộ tiết kiệm khoảng 20US$/m2 mỗi m2 xây dựng).

- Hệ thống đường giao thông: Hệ thống giao thông hiện đại, mặt đường được trải Asphalt thiết kế theo tiêu chuẩn của Việt Nam. Bề rộng trục chính có 4 làn xe rộng 41m, đường nọi bộ có 2 làn với độ rộng 19,5m – 36m

- Cấp điện: Hệ thống cấp điện ổn định, với nguồn điện 35kVđược lắp đặt dọc theo tuyến đường khu công nghiệp và kết nối tới các nhà máy với công suất cấp điện vô cùng ổn định, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.Công suất điện sản xuất 300KW/ha

- Cấp nước: Hệ thống cấp thoát nước được đặt dọc ngầm dưới tuyến đường với công suất 20,000m3/ngày, nguồn lấy từ Nhà máy nước sông Công, cách khu công nghiệp 1km với đường ống D = 100-200 mm luôn đảm bảo đủ lượng nước cho các nhà máy và xưởng trong khu công nghiệp.

- Thoát nước: Hệ thống thoát nước ngầm lắp đặt dọc các tuyến đường với các hố ga đảm bảo thoát nước khu công nghiệp , không bị ngập úng.

- Hệ thống thông tin liên lạc: Kết nối vào mạng viễn thông Bưu điện Tỉnh Thái Nguyên. Khu công nghiệp được trang bị hệ thống thông tin liên lạc hiện đại với băng thông rông, tốc độ cao, đảm bảo nhu cầu kết nối thông tin liên lạc trong nước và quốc tế không bị gián đoạn.

- Xử lý rác thải: Do Công ty vệ sinh môi trường Tỉnh Thái Nguyên đảm nhận

- Hệ thống xử lý nước thải hiện đại : Khu công nghiệp đầu tư Nhà máy xử lý nước thải công suất 5.000 m3/ ngày đêm, giai đoạn 1 là 2.200 m3/ ngày đêm đảm bảo xử lý nước thải của các doanh nghiệp đạt tiêu chuẩn môi trường qui định. Hệ thống thu gom nước thải cũng được thi công thiết kế đặt dọc các tuyến đường

- Hệ thống cứu hỏa:Khu công nghiệp được thiết kế và lắp đặt hệ thống cứu hỏa đạt tiêu chuẩn qui định Việt Nam.

- Tài chính: Các trụ sở, chi nhánh ngân hàng: VCB, VBA, ACB

-Thông tin khác: Trường đào tạo: 6 Trường Đại Học : Đại học Gang Thép Thái Nguyên, Tổng hợp, Kỹ thuật công nghiệp, Nông lâm nghiệp, Kinh tế, Sư phạm,và 16 trường Cao đẳng, PTTH phổ cập.

- Tiện tích khác: Chi cục Hải quan Thái Nguyên, Phường Cải Đán, TX Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên.

Chi phí của khu công nghiệp Điềm Thụy

Giá thuê đã có hạ tầng: 55 USD/m2
Giá điện: Giá giờ thấp điểm ( 22h - 4 h ) : 670 VNĐ/kwh. Giờ bình thường (4h - 9 h; 11h30 - 17h, 20h - 22h , ngày chủ nhật 4h – 22h ) : 1.068 VNĐ / kwh. Giờ cao điểm ( 9h 30 – 11h30, 17h - 22h ) : 1.937 VNĐ/ kwh.
Giá nước: Theo khung giá của Nhà nước
Giá nhân công: Cấp quản lý: 150 – 250 USD/tháng; Công nhân/nhân viên: 100 -150 USD/tháng
Phí xử lý chất thải rắn: Theo khung giá của nhà nước.
Phí xử lý nước thải: 0,3 ( USD /m3)
Phí quản lý: 0,3 USD /m2/năm

Các ưu đãi về đầu tư của khu công nghiệp Điềm Thụy

- Ưu đãi thuế hấp dẫn

Các doanh nghiệp đầu tư dự án tại Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu B) không chỉ được hưởng ưu đãi cao do Chính phủ Việt Nam qui định mà còn nhận được sự hỗ trợ tối đa của tỉnh Thái Nguyên trong việc hoàn tất các thủ tục đầu tư nhanh gọn, thuận tiện nhất.

Ưu đãi thuế cho dự án đầu tư tại KCN Điềm Thụy Khu B:
Miễn 2 năm thuế thu nhập doanh nghiệp
Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

- Nằm trong danh mục các khu công nghiệp Việt Nam được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt được hưởng nhiều ưu đãi cao nhất như về thuế TNDN, Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài ( thuế suất = 0% ),hoàn thuế TNDN theo các điều kiện và được phép chuyển lỗ sang năm sau và không quá 5 năm, miễn thuế nhập khẩu, miễn thuế thuế VAT đối với một số đặc thù nhất định. Bảo hộ và khuyến khích chuyển giao công nghệ đảm bảo đầu tư.

Đánh giá

- Ưu điểm:

+ Điều kiện tự nhiên thuận lợi

Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu B) nằm trong vùng có khí hậu, địa chất, điều kiện thủy văn ổn định, cảnh quan thiên nhiên đẹp, nền đất tốt. Khí hậu ấm áp, không bị ảnh hưởng bởi lũ lụt và không bị ảnh hưởng bởi động đất.

+ Nguồn nhân lực chất lượng cao dồi dào

Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu B) nằm giữa hai trung tâm giáo dục lớn nhất của cả nước là Hà Nội và Thái Nguyên, có khả năng cung cấp đủ nguồn nhân lực lành nghề, chất lượng cao với hệ thống giao dục của các trường Đại học và Cao đẳng lớn thứ 3 Việt Nam.

+ Dễ dàng kết nối

Chỉ cách sân bay Nội Bài trên 40km, khu vực dự án Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu B) có hệ thống giao thông đa dạng, thuận tiện kết nối như cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, Quốc lộ số 3, bến sông Đa Phú trên sông Yên Bình hoặc sử dụng phương tiện truyền thống bằng đường sắt nối liền với địa điểm Tại ga đường sắt Phổ Yên.

+ Nguyên liệu thô giá thành thấp

Mỏ Núi Pháo chỉ cách Khu công nghiệp Điềm Thụy – Khu B khoảng 40 km có thể cung cấp cho các doanh nghiệp nhiều loại khoáng sản và nguyên vật liệu thô giá thành thấp cần thiết dùng trong ngành công nghiệp công nghệ cao, như nhôm, đồng và vàng.

Thông tin chi tiết Khu Công Nghiệp Điềm Thụy - Thái Nguyên

Tên: Khu Công Nghiệp Điềm Thụy - Thái Nguyên
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Châu Á Thái Bình Dương – APECI

Tầng 3 tòa nhà GrandPlaza, số 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Hà Nội

Điện thoại: (8424) 35771983 - Fax: (8424) 35771983

Mã số: DIEMTHUY-IP-TN - Thời gian vận hành: 2009
Địa chỉ: Xã Điềm Thụy, Phú Bình, Thái Nguyên
Tổng diện tích: 350ha
Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10 ,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 55 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên
Địa điểm		Xã Điềm Thụy, Phú Bình, Thái Nguyên
Diện tích	Tổng diện tích	350
	Diện tích đất xưởng	300
	Diện tích còn trống	0
	Tỷ lệ cây xanh	10%
Thời gian vận hành		50 years
Nhà đầu tư hiện tại		NEW ONE VINA, HADANBI VINA, DHM VINA,TESTTECH VINA, PLUS PARTNERS VINA, TANYUAN VINA, DAHAM VINA,SEKWANG VINA, Ketvina
Ngành nghề chính		Phát triển các ngành công nghiệp sạch, các ngành công nghiệp kỹ thuật cao và các ngành công nghiệp phụ trợ.
Tỷ lệ lấp đầy		100%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To Hanoi City: 55km, To Thai Nguyen city: 30km
Hàng không		To Noi Bai International airport: 40km; To Cat Bi - Hai Phong: 120km
Xe lửa		Yes (đường sắt Hà Nội Quán Triều)
Cảng biển		Hai Phong port: 110km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 39m, Number of lane: 4-6 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Width: 23m, Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 22/35/110KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	300kW/ha
Nước sạch	Công suất	4.500m3/days
Nước sạch	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	3.000m3/days
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	55-70USD
	Thời hạn thuê	50 years
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		$3
Phí quản lý	Phí quản lý	0.3 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	yearly
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.22 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp