CỤM CÔNG NGHIỆP TÂN PHÚ 1 - THÁI NGUYÊN

Tên: Cụm công nghiệp Tân Phú 1

Mã số: TANPHU1 - IC - TN

Địa chỉ: Xã Đông Cao, xã Tân Phú, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Thời gian vận hành: 2021 - 2071

Tổng diện tích: 74.5 ha

Mật độ xây dựng: 70%
Giá: 120 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Thái Nguyên

Tỉnh Thái Nguyên là một trong các trung tâm kinh tế của khu vùng trung du miền núi Đông Bắc, là cửa ngõ giao lưu kinh tế giữa vùng trung du miền núi với vùng đồng bằng Bắc Bộ. Thái Nguyên là một trong năm tỉnh thành trêm cả nước được các doanh nghiệp đánh giá có cơ sở hạ tầng tốt nhất năm 2019, là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước.

Tỉnh có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các địa phương và các cửa khẩu quốc tế: Hệ thống đường bộ với quốc quốc lộ 3 mới Hà Nội - Thái Nguyên - Chợ Mới Bắc Kạn; quốc lộ 37 kết nối Bắc Giang - Thái Nguyên - Tuyên Quang; quốc lộ 1B kết nối Thái Nguyên - Lạng Sơn. Với vị trí rất thuận lợi về giao thông, cách sân bay Nội Bài 50km, cách trung tâm Hà Nội 70km, cách cảng Hải Phòng 200km, Thái Nguyên còn là điểm nút giao thông quan trọng với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông hình rẻ quạt kết nối với các tỉnh thành.

Ngoài ra, Thái Nguyên còn được coi là một trung tâm đào tạo nguồn nhân lực lớn của cả nước với quy mô tổng cộng hàng chục trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, các viện nghiên cứu...

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Tân Phú 1

Vị trí chiến lược

Cụm công nghiệp Tân Phú 1 nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội - Hải Dương - Hưng Yên - Bắc Ninh - Vĩnh Phúc có hệ thống đường bộ với Quốc lộ 3 đi biên giới với Trung Quốc, Quốc lộ 3 đi Hà Nội, Cao tốc 07 đi Hà Nội, nằm gần đường sắt Thái Nguyên - Bắc Giang - Hải Dương - Quảng Ninh.

 (Vị trí chiến lược Cụm công nghiệp Tân Phú 1)

Kết nối giao thông liên vùng

- Cách thành phố Hà Nội 45km;

- Cách cảng biển Hải Phòng 141km;

- Cách cảng nước sâu Cái Lân 162km;

- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 37km;

- Cách cửa Khẩu Lạng Sơn - Nam Ninh 142km.

Nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao

Tỉnh Thái Nguyên có dân số hơn 1.3 triệu người với hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động, là nguồn cung nhân lực lớn cho Cụm công nghiệp Tân Phú 1.

Thái Nguyên là trung tâm giáo dục đào tạo nguồn nhân lực lớn thứ 3 cả nước chỉ sau Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh với 6 trường đại học, 11 trường cao đẳng và trung học chuyên nghiệp, 9 trung tâm dạy nghề, mỗi năm đào tạo được khoảng gần 100.000 lao động, do đó thu hút nhiều nguồn nhân lực đến từ các tỉnh Miền Núi phía Bắc và lân cận.

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Tân Phú 1

Hệ thống cấp điện

- Trạm biến áp trung thế 110kv/22 - 63kvA, đặt tại phía Bắc Cụm công nghiệp Tân Phú 2 (do EVN Thái Nguyên đầu tư xây dựng, dự kiến tháng 9/2022).

- Đường dây 22kV cấp điện tới từng lô đất.

Hệ thống cấp nước

- Xây dựng nhà máy nước cho Cụm công nghiệp Tân Phú 1 và Cụm công nghiệp Tân Phú 2.

- Công suất cấp nước: 4.300m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải, rác thải

- Xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung cho Cụm công nghiệp Tân Phú 1.

- Nước thải sau khi xử lý đảm bảo chỉ tiêu theo quy định hiện hành, được thải ra hệ thống thoát nước chung.

- Công suất nhà máy xử lý nước thải: 2.800m3/ngày đêm.

- Dự kiến tháng 8/2022 bắt đầu xây dựng nhà máy.

Hệ thống viễn thông

Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm dẫn từ tổng đài viễn thông khu vực đến tổng đài nội bộ Cụm công nghiệp, đặt tại khu hành chính - dịch vụ và dẫn đến các nơi sử dụng.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Bố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong Cụm công nghiệp.

Hệ thống cây xanh, công trình công cộng

Chiếm 15-30% diện tích đất Cụm công nghiệp.

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính và các tuyến đường nội bộ có lộ giới 20.5m trong đó lòng đường rộng 10.5m, vỉa hè rộng 5m mỗi bên.

(Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Tân Phú1)

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Phú 1

- Linh kiện điện tử;

- Chip bán dẫn;

- Tự động hóa;

- Lắp ráp điện tử;

- Viễn thông;

- Tiểu thủ công nghiệp và các ngành nghề công nghiệp;

- Các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp khác phù hợp với quy hoạch của địa phương.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Phú 1

- Miễn tiền thuê đất hàng năm trong 7 năm.

- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong 10 năm, miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

- Hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định.

Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Phú 1

- Hỗ trợ trong việc làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp; xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Hỗ trợ làm 1 số thủ tục sau đầu tư (khắc con dấu, mã số thuế, đăng ký nhân sự);

- Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Hỗ trợ đăng tuyển lao động;

- Hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường;

- Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu các nhà thầu thiết kế, xây dựng có năng lực.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 3.5 lần

Tầng cao tối đa: 5 tầng

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2071

(Phối cảnh Cụm công nghiệp Tân Phú 1 và Cụm công nghiệp Tân Phú 2)

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Tân Phú 1

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 120 USD/m2 (chưa bao gồm VAT).

Giá thuê đất: Thuế đất nộp hàng năm theo quy định của nhà nước.

Đơn giá xử lý nước thải và rác thải:

- Nước thải: 8.500 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

- Rác thải: Khung giá theo quy định của nhà nước.

Giá nước sạch: 12.500 đồng/m3 (chưa bao gồm VAT).

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Theo bảng giá điện ban hành của của EVN:

- Giờ cao điểm: 2.871 đồng/kWh.

- Giờ bình thường: 1.555 đồng/kWh.

- Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/kWh.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.46 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Tân Phú 1, tỉnh Thái Nguyên, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.