CỤM CÔNG NGHIỆP TIÊN CƯỜNG III - HẢI PHÒNG

Tên: Cụm công nghiệp Tiên Cường III

Mã số: TIENCUONGIII - IP - HP

Địa chỉ: Xã Tiên Cường, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng

Thời gian vận hành: 2022 - 2072

Tổng diện tích: 45,5 ha

Giá: 90 - 120 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan chung về tỉnh Hải Phòng

Hải Phòng là thành phố cảng quan trọng , trung tâm công nghiệp, cảng biển lớn nhất phía Bắc Việt Nam, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, khoa học, thương mại và công nghệ của vùng duyên hải Bắc Bộ.

Hải Phòng là đầu mối giao thông đường biển phía Bắc. Với lợi thế cảng nước sâu nên vận tải biển rất phát triển, đồng thời là một trong những động lực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Là Trung tâm kinh tế - khoa học - kỹ thuật tổng hợp của Vùng duyên hải Bắc Bộ và là một trong 2 trung tâm phát triển của Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Hải Phòng có nhiều khu công nghiệp, thương mại lớn và trung tâm dịch vụ, du lịch, giáo dục, y tế và thủy sản của vùng duyên hải Bắc Bộ Việt Nam.

Phối cảnh Cụm công nghiệp Tiên Cường III

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Tiên Cường III

Vị trí chiến lược

- Nằm giáp hành lang đê tả sông Luộc, thuộc địa giới hành chính xã Tiên Cường, huyện Tiên Lãng; cách Quốc lộ 10 khoảng 0,8km về phía Nam, cách đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng khoảng 4km; cách thị trấn Tiên Lãng khoảng 6km; cách thị trấn An Lão khoảng 7km.

- Phía Bắc: giáp khu đất nông nghiệp xã Tiên Cường

- Phía Nam: giáp hành lang đê tả sông Luộc

- Phía Đông: giáp khu dân cư thôn Thiên Kha, khu đất nông nghiệp và khu nghĩa trang, bám dọc huyện lộ 25

- Phía Tây: giáp khu dân cư thôn Đại Công, xã Tiên Cường.

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 17km;

- Cách cảng hàng không quốc tế Cát Bi khoảng 35km;

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 112km;

- Cách thành phố Hà Nội khoảng 93km.

- Cách tập đoàn LG (Hàn Quốc), khu công nghiệp Shenzhen khoảng 5km;

- Cách khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (KCN VSIP) khoảng 10km;

- Cách khu công nghiệp Đình Vũ khoảng 17km;

- Cách khu công nghiệp An Dương khoảng 5km;

- Cách khu công nghiệp Tràng Duệ khoảng 3km.

Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Tiên Cường III

Nguồn lao động dồi dào

Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của Thành phố Hải Phòng. Hải Phòng có 1,2 triệu lao động, trong đó có tới 75% lao động đã qua đào tạo. Đặc biệt, Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc Bộ, nơi có tổng số dân trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường Đại Học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề. Từ đó có thể nhận thấy rằng, thành phố Hải Phòng có nguồn nhân lực chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Tiên Cường III

Hệ thống giao thông

Hệ thống đường giao thông nội bộ tiêu chuẩn với chiều rộng: 40m - 30m - 25m, đảm bảo lưu thông thông suốt cho các phương tiện với tầm nhìn dự trù lâu dài.

Hệ thống cấp điện

Điện áp 110KV/22KV - Công suất: 189 MVA (3x63 MVA), đã có quy hoạch đầu tư nâng cao công suất tương ứng nhu cầu các dự án mới.

Hệ thống cấp nước

Nguồn cung cấp từ Nhà máy nước Tiên Cường tại Huyện Tiên Cường để phục vụ nhu cầu cụm công nghiệp.

Hệ thống viễn thông

Dịch vụ tích hợp viễn thông công nghệ đặc thù cho từng Khách hàng với mô hình One-Stop-Shop (TPHub): truyền dữ liệu & Inter- net – Cloud - Voice IP - VAS & Công nghệ thông tin - Hệ thống M&E. Với trụ sở đặt ngay tại cụm công nghiệp cùng với đội ngũ kinh doanh, CSKH và kỹ thuật thường trực, hệ thống dự phòng tối thiểu 02 nhà cung cấp lớn, thiết bị chất lượng cao, đồng bộ và tương thích, đảm bảo phục vụ nhanh nhất và chất lượng nhất cho nhà đầu tư.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC theo quy định pháp luật với hệ thống xe PCCC chuyên dụng, hệ thống cấp nước PCCC với các họng cứu hỏa bố trí xuyên suốt các tuyến đường của cụm công nghiệp, đội ngũ PCCC được thành lập theo quy định và đào tạo bài bản, chuyên nghiệp sẵn sàng cho việc ứng phó với các sự cố.

Hệ thống xử lý nước thải

Lợi thế có dự án xử lý chất thải công nghiệp, chất thải nguy hại ngay trong cụm công nghiệp với hệ thống dây chuyền công nghệ tiên tiến đáp ứng thu gom & xử lý cho tất cả Nhà đầu tư trong cụm công nghiệp cũng như các đối tác lớn trên địa bàn Thành phố và lân cận như LG, Sam Sung,... Giúp tối ưu thời gian thu gom và chi phí của Nhà đầu tư.

An ninh

Đội ngũ bảo vệ của cụm công nghiệp được tổ chức với biên chế chính quy, đào tạo bài bản, phối hợp với công an địa phương => không chỉ đảm bảo công tác an ninh 24/7 trên hạ tầng chung của cụm công nghiệp mà còn thực hiện các nhiệm vụ hướng dẫn khách hàng, giám sát môi trường, phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ.

Ngành nghề thu hút đầu tư Cụm công nghiệp Tiên Cường III

- Công nghiệp cơ khí;

- Công nghiệp điện tử, điện lạnh, viễn thông, công nghệ thông tin và công nghệ cao;

- Sản xuất thiết bị điện;

- Các ngành công nghiệp nhẹ (thực phẩm, may mặc, giày dép, văn phòng phẩm, chế biến nông sản, thủy hải sản);

- Công nghiệp nhựa (sản xuất ống và phụ kiện HDPE, PPR và các sản phẩm nhựa kỹ thuật);

- Sản xuất sản phẩm hỗ trợ công nghiệp công nghệ cao;

- Sản xuất vật liệu xây dựng;

- Và các ngành nghề khác không có ô nhiễm.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Ưu đãi đặc biệt

Với các dự án đầu tư vào Cụm công nghiệp Tiên Cường III được thực hiện theo quy trình nhanh chóng, thuận lợi để được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hưởng các ưu đãi theo quy định Pháp luật về Luật đầu tư, Luật Đất đai, Luật doanh nghiệp và các quy định pháp luật khác.

Ưu đãi về thuế

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Theo quy định của pháp luật

Thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (a. Thiết bị, máy móc; b. Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; c. Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng quy định tại điểm a và điểm b; d. Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc quy định tại điểm a; đ. Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

Quy trình thủ tục đầu tư

- Ký kết Hợp đồng nguyên tắc - đặt cọc 40%

- Thủ tục đăng ký Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

- Thủ tục đăng ký Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

- Ký kết Hợp đồng thuê lại đất - thanh toán 50%

- Bàn giao Khu đất thuê

- Xin cấp phép ĐTM, PCCC, giấy phép xây dựng

- Triển khai xây dựng nhà máy

- Thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - thanh toán 10%

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Tầng cao tối đa: 4 tầng

Hệ số sử dụng đất: 2,8 lần

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2072

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Tiên Cường III

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 90 -120 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Thuế đất thô: Theo quy định chung của cụm công nghiệp

Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm

Phí xử lý nước thải: 0,7 USD/m3

Đơn giá nước sạch: 0,8 USD/m3

Đơn giá điện:

- Giờ bình thường: 0,05 USD/kWH

- Giờ thấp điểm: 0,04 USD/kWH

- Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWH

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Tiên Cường III, thành phố Hải Phòng, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: info@iipvietnam.com.