CỤM CÔNG NGHIỆP VẠN THẮNG - YÊN THỌ - THANH HÓA

Tên: Cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ

Mã số: VANTHANGYENTHO - IC - TH

Địa chỉ: xã Vạn Thắng (huyện Nông Cống) và Yên Thọ (huyện Như Thanh)

Thời gian vận hành: 2021 - 2071

Tổng diện tích: 49,87 ha

Giá: 65 USD/m2

Tổng quan chung về tỉnh Thanh Hóa

Thanh Hóa là tỉnh nằm trên trục giao lưu Bắc Nam và Đông Tây nên có loại hình giao thông vận tải đa dạng: đường bộ, đường thủy, đường hàng không, đường sắt được phân bố khá hợp lý. Từ Thanh Hóa có thể dễ dàng thông thương với các vùng kinh tế trọng điểm.

Nằm trong khu vực số 3 về quy định mức giá nhân công, giá chỉ bằng 77% mức giá nhân công tại Hà Nội. Mặt khác, Thanh Hóa có lực lượng lao động vô cùng dồi dào, khoảng 3 triệu người trong độ tuổi lao động. Tỉnh Thanh Hóa hiện có 5 trường Đại Học, 17 trường trung cấp và 12 trường cao đẳng là nguồn cung lao động lớn và chất lượng cao cho các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Phối cảnh cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ 

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ

Vị trí chiến lược

Cả bốn phía tiếp giáp với cụm công nghiệp đều có đường quốc lộ và tỉnh lộ chạy qua:

- Phía Đông: Đường tỉnh lộ đi xuyên qua cụm công nghiệp;

- Phía Bắc: tiếp giáp Quốc lộ 45;

- Phía Tây: tiếp giáp đường đi huyện Như Thanh;

- Phía Nam: tiếp giáp với đường lên cao tốc;

Từ vị trí của cụm công nghiệp có thể thuận lợi kết nối với các khu đô thị, cảng nước sâu, sân bay và các khu vực tiện ích khác:

- Cách trung tâm huyện Nông Cống khoảng 4km;

- Cách trung tâm huyện Như Thanh khoảng 3km;

- Cách điểm lên Cao tốc Bắc - Nam khoảng 3,5km;

- Cách cảng Nghi Sơn khoảng 40km;

- Cách trung tâm Thành phố Thanh Hóa khoảng 30km;

- Cách sân bay Thọ Xuân khoảng 40km;

- Cách Hà Nội khoảng 168km;

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 232km.

Sơ đồ kết nối vị trí Cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ

Nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao, chi phí nhân công thấp

- Nằm trong khu vực số 3 về quy định mức giá nhân công, giá chỉ bằng 77% mức giá nhân công tại Hà Nội.

- Thanh Hóa có lực lượng lao động vô cùng dồi dào, khoảng 3 triệu người trong độ tuổi lao động.

- Tỉnh Thanh Hóa hiện có 5 trường Đại Học, 17 trường trung cấp và 12 trường cao đẳng trong đó có 6 trường là cao đẳng nghề.

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ

Hệ thống cấp điện

Trên phạm vi của cụm công nghiệp hiện có 2 đường dây 35kV và 1 đường dây 22kV chạy qua, vì vậy rất thuận lợi về cấp điện cho các dự án.

Hệ thống cấp nước

Nước sạch cung cấp cho cụm công nghiệp có thể được lấy từ 3 nguồn khác nhau bao gồm: từ nhà máy nước sạch Nông Cống, từ hệ thống kênh Bác nằm tiếp giáp với cụm công nghiệp hoặc từ sông Mực nằm cách cụm công nghiệp 200m (đây là nguồn cung cấp nước chính cho nhà máy nước Nghi Sơn).

Hệ thống xử lý nước thải

Công suất trạm xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp 915 m3/ngày.đêm.

Hệ thống thoát nước.

Nước mưa và nước thải sau khi xử lý có thể thoát ra hệ thống kênh ngay cạnh cụm công nghiệp.

Hệ thống giao thông

- Trục chính Đông - Tây (tuyến N02) có lộ giới: 36m; mặt đường 10,5x2m=21m; dải phân cách: 5m; hè đường: 5x2=10m;

- Các tuyến kết nối khu vực sản xuất công nghiệp mặt đường tối thiểu 9m, hè đường 3 - 5m;

- Các tuyến nội bộ trong khu vực quản lý điều hành: mặt đường tối thiểu7,5m, hè đường 5m.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ

- Sản xuất giày da, may mặc...

- Sản xuất nội thất;

- Điện, điện tử, cơ khí;

- Chế biến nông sản, thủ công;

- Sản xuất thức ăn chăn nuôi;

- Các ngành nghề khác theo quy định của pháp luật.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ

Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp

Áp dụng thuế suất TNDN 10% trong vòng 15 năm; Miễn 4 năm thuế TNDN; giảm 50% số thuế TNDN phải đóng trong 9 năm tiếp theo.

Miễn thuế nhập khẩu

- Miễn thuế nhập khẩu cho máy móc, thiết bị nhập khẩu để tạo ra tài sản cố định;

- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.

Hỗ trợ kinh phí thu hút lao động

Đối với một số ngành nghề thuộc danh mục khuyến khích đầu tư như có dệt may, giày da..., UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ hỗ trợ một lần kinh phí thu hút lao động ở mức 0,5 triệu đồng/người với dự án sử dụng 100 – 500 công nhân; mức 0,7 triệu đồng/người với dự án sử dụng 500 – 1000 công nhân; 1 triệu đồng/người với dự án sử dụng trên 1000 công nhân (không quá 2 tỷ đồng/dự án).

Hỗ trợ cước vận chuyển hàng hóa thông qua cảng Nghi Sơn

Hàng hóa khai báo hải quan và xuất từ Cảng Nghi Sơn sẽ được UBND tỉnh Thanh Hóa hỗ trợ 3 triệu đồng/1 container 40fl hoặc 1,5 triệu đồng/1 container 10fl.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,...

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Mật độ xây dựng: 70%

Hệ số sử dụng đất: 2,1 lần

Tầng cao tối đa: 3 tầng

Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2071

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Giá xử lý nước thải: Đang cập nhật

Giá nước sạch: Đang cập nhật

Giá điện: Đang cập nhật

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: Đang cập nhật

Liên hệ

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Vạn Thắng - Yên Thọ, tỉnh Thanh Hóa vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Emai: info@iipvietnam.com.