Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đồng Vàng - Thanh Hóa

• Tên: Khu Công nghiệp Đồng Vàng - Thanh Hóa
• Mã số: DONGVANG - IP - TH
• Thời gian vận hành: Từ năm 2022
• Địa chỉ: Các xã Tân Trường, Phú Lâm, Tùng Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa
• Tổng diện tích: 491ha
• Mật độ XD (%): 60 (%)
• Giá: 50 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)
• Hạ tầng khu công nghiệp: Đang triển khai đầu tư dự án

Tổng quan chung về tỉnh Thanh Hóa

Tỉnh Thanh Hoá được quy hoạch thành cực thứ 4 của tứ giác kinh tế của Miền Bắc gồm thành phố Hà Nội, tỉnh Quảng Ninh, thành phố Hải Phòng và Thanh Hoá. Đến năm 2030, Thanh Hóa sẽ trở thành tỉnh công nghiệp và sánh ngang với 3 tỉnh, thành còn lại.

Thanh Hóa là tỉnh có dân số đông thứ 3 cả nước (khoảng 3,6 triệu người), với nguồn lao lao động trẻ, dồi dào, chất lượng lao động có tay nghề cao và chi phí nhân lực thấp.

Thanh Hoá là tỉnh có diện tích đứng thứ 5 cả nước và hội tụ đủ mọi yếu tố để được ví như một "quốc gia thu nhỏ" như Cao tốc Bắc Nam, đường Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, đường Ven biển, cảng biển nước sâu Nghi Sơn, sân bay Quốc tế Thọ Xuân, đường biên giới Việt Lào với của khẩu Na Mèo, có các đảo lớn ở Nghi Sơn, có Hạ Long trên cạn ở Bến En....

Thanh Hóa đang ở giai đoạn đầu của quá trình phát triển công nghiệp, quỹ đất để phát triển công nghiệp và các dự án khác còn rất lớn và chi phí thấp.

Trong hai năm trở lại đây, môi trường đầu tư tại Thanh Hóa đã có sự thay đổi theo hướng tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và Nhà đầu tư. Thanh Hóa là tỉnh đón được dòng vốn FDI lớn và được nhiều tập đoàn lớn của nước ngoài, trong nước đổ bộ như Vingroup, FLC, Sungroup, ORG, Euro Window,....

Những lợi thế của Khu công nghiệp Đồng Vàng:

- Khu công nghiệp Đồng Vàng là một trong các khu công nghiệp nằm trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa và nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn nên các Nhà đầu tư khi đầu tư mở nhà máy tại Khu công nghiệp Đồng Vàng sẽ được hưởng các được các ưu đãi trong khu kinh tế.

- Khu công nghiệp Đồng Vàng nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn được đánh giá là vị trí đắc địa cho chiến lược phát triển kinh tế, nằm trên trục giao lưu Bắc - Nam của Việt Nam, có vị trí trọng yếu về kinh tế, quân sự và đối ngoại, là 1 trong 8 khu kinh tế ven biển trọng yếu của Việt Nam

- Khu công nghiệp Đồng Vàng nằm liền kề với cao tốc Bắc Nam và cách nút giao cao tốc chỉ 1km, cùng với đó:

+ Cách Quốc lộ 1A : 5km;

+ Cách cảng quốc tế Nghi Sơn: 20km;

+ Cách ga đường sắt Trường Lâm: 1km;

+ Cách sân bay Thọ Xuân: 65km

+ Cách sân bay Nội Bài: 230km

+ Cách thành phố Thanh Hóa: 60km

+ Cách thủ đô Hà Nội: 200km;

- Tỉnh Thanh Hóa với dân số khoảng 3.6 triệu người trong đó có 2.3 triệu người trong độ tuổi lao động và hơn 80 cơ sở đào tạo các cấp đại học, cao đẳng, trung cấp, do đó các Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy tại Khu công nghiệp Đồng Vàng sẽ dễ dàng tuyển dụng được nhân sự với chất lượng tay nghề cao và chi phí thấp.

- Khu công nghiệp Đồng Vàng là khu công nghiệp có quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, cách khu công nghiệp khoảng 7km có hệ thống Khách sạn, Resort và Căn hộ chuyên gia, có giá thuê đất tốt và thời gian sử dụng đất dài do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa và các tỉnh Nghệ An, Ninh Bình.

Cơ sở hạ tâng tại Khu công nghiệp Đồng Vàng:

Hệ thống giao thông:

- Hệ thống giao thông bên trong kết hợp với hệ thống bên ngoài khu công nghiệp Đồng Vàng tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

- Đường chính Khu công nghiệp: 45m với 4 làn xe.

- Đường nội bộ trong khu công nghiệp: 25m với 2 làn xe.

Cấp điện:

- Nguồn điện cấp cho khu công nghiệp Đồng Vàng rất dồi dào do tỉnh Thanh Hóa hiện có 2 Nhà máy Nhiệt điện với tổng công suất trên 1800MW, cùng với nhiều các nhà máy thủy điện và điện năng lượng tái tao, hệ thống đường dây tải điện cao thể với các cấp điện áp 500kV, 220kV, 110kV liền kề

- Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực tỉnh Thanh Hóa quản lý, cung cấp.

- Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 2 trạm Biếp áp 110/22kV (công suất 3x63MVA mỗi TBA) được đầu tư xây dựng mới và phục vụ riêng cho Khu công nghiệp Đồng Vàng cùng với hệ thống điện trung thế 22kV.

- Mạng lưới điện sản xuất được cung cấp dọc theo các tuyến giao thông nội bộ trong khu công nghiệp.

Cấp nước:

- Sử dụng 2 nguồn nước để đáp ứng nhu cầu sử dụng trong sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp, trong đó:

+ Nguồn nước thô, nước công nghiệp có công suất 90.000 m3/ngày.đêm.

+ Nguồn nước sạch, sinh hoạt có công suất 60.000 m3/ngày.đêm.

- Nước công nghiệp và nước sạch được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.

Thông tin liên lạc:

Đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư.

Hệ thống thoát nước:

Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được đầu tư thành hai hệ thống riêng biệt.

Xử lý nước thải:

- Hệ thống nước thải trong Khu công nghiệp Đồng Vàng là hệ thống riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa.

- Nhà máy xử lý nước thải có công suất 9.600m3/ngày.đêm.

- Nước thải được thu gom bằng các đường ống đấu nối tới chân hàng rào nhà máy.

- Các doanh nghiệp xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột B trước khi thải ra hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Sau đó hệ thống xử lý nước thải tập trung của Khu công nghiệp Đồng Vàng sẽ xử lý nước thải đạt cột A, theo QCVN.

Phòng cháy và chữa cháy: Khu công nghiệp Đồng Vàng đầu từ đồng bộ hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy, tuân thủ chặt chẽ các quy định hiện hành.

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.

Hệ thống Khách sạn, Resort và Căn hộ chuyên gia

Với quy mô gần 1000 căn hộ, biệt thự nằm cách Khu công nghiệp Đồng Vàng 7km, với các dịch vụ đẳng cấp sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của các Nhà đầu tư và các Chuyên gia.

Ngân hàng: Trong khu công nghiệp sẽ được các ngân hàng lớn ở Việt Nam mở các chi nhánh hoặc văn phòng giao dịch như: Vietcombank, Vietinbank, BIDV, techcombank, . . .

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Đồng Vàng, cụ thể:

- Ngành sản xuất hóa chất cơ bản các loại;

- Ngành công nghiệp liên quan đến lọc hóa dầu;

- Ngành sản xuất kim loại, luyện kim, cơ khí;

- Ngành sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, viễn thông;

- Ngành sản xuất giấy, da giầy;

- Ngành dệt may, dệt nhuộm;

- Ngành sản xuất chế biến gỗ & sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa;

- Ngành công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Vàng

- Tiền thuê đất:

+ Trong giai đoạn xây dựng: Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng, nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ khi có quyết định cho thuê đât.

+ Trong giai đoạn vận hành:

Miễn tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thuê đối với các dự án thuộc diện đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ.

Miễn từ 11 đến 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động tuỳ theo lĩnh vực ngành nghề dự án.

- Thuế thu nhập doanh nghiệp:

+ Được hưởng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong thời hạn 15 năm, kể từ khi dự án đầu tư có doanh thu;

+ Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế;

+ Giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong 09 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

- Thuế xuất nhập khẩu:

+ Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ phục vụ dự án đầu tư, phương tiện đưa đón công nhân;

+ Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm, kể từ khi dự án đi vào sản xuất đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm mà Việt Nam chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng;

+ Thuế xuất khẩu: Chỉ áp dụng đối với tài nguyên thiên nhiên có giới hạn.

- Hỗ trợ Logistics:

+ Hỗ trợ các hãng tàu khai thác container qua cảng Nghi Sơn 200 triệu đồng/chuyến;

+ Hỗ trợ các doanh nghiệp có hàng hóa vận chuyển bằng container qua cảng Nghi Sơn loại 20” là 700.000 VNĐ/container, loại 40” là 1.00.000 VNĐ/container.

Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Khu công nghiệp Đồng Vàng: 

- Giá thuê đất: 50 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT).

- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2072.

- Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm (trước VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . . 

​- Giá nước sạch, nước sinh hoạt: Theo quy định của UBND tỉnh Thanh Hóa.

- Giá nước thô, nước công nghiệp: Theo quy định của UBND tỉnh Thanh Hóa.

- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,25 - 0,85 USD/m3 tùy theo chất lượng nước thải.

- Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Thanh Hóa

- Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất tại Khu công nghiệp Đồng Vàng tỉnh Thanh Hóa, vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com