CỤM CÔNG NGHIỆP YÊN LƯ - BẮC GIANG

Tên: Cụm công nghiệp Yên Lư

Địa chỉ: Xã Nham Sơn và xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang

Mã số: YENLU - IC - Bắc Giang

Thời gian vận hành: 2017 - 2067

Tổng diện tích: 53.7 ha

Giá: 98 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)

Tổng quan Cụm công nghiệp Yên Lư

Bắc Giang là tỉnh thuộc khu vực Đông Bắc Việt Nam, nằm trên tuyến hành lang kinh tế Lạng Sơn - Hà Nội - Thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài, tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Thái Nguyên.

Nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng, lại liền kề với vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, tỉnh Bắc Giang rất thuận lợi trong phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa với các nước trong khu vực.

Tính đến năm 2022, tỉnh Bắc Giang đã có 9 khu công nghiệp được phê duyệt quy hoạch, trong đó có 8 khu công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích gần 1.800 ha. 

Bắc Giang cũng đang nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh; ưu tiên đầu tư kết cấu hạ tầng các khu, cụm công nghiệp; quan tâm đào tạo nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng yêu cầu sử dụng lao động của các doanh nghiệp và đặc biệt chú trọng cải cách thủ tục hành chính theo hướng đảm bảo công khai, minh bạch với cơ chế “một cửa liên thông”, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, phấn đấu trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc và cả nước.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Yên Lư

Vị trí chiến lược

- Cụm công nghiệp Yên Lư nằm trên quốc lộ 17, thuận lợi kết nối tới sân bay, cảng biển, các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, cảng Hải Phòng, cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị qua tuyến đường quốc lộ 1A, quốc lộ 18.

- Khoảng cách gần với các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh, Bắc Giang như khu công nghiệp Quế Võ, Đình Trám, Song Khê, Yên Phong, Quang Châu...

Kết nối vùng

- Cách thành phố Hà Nội 55km;

- Cách thành phố Bắc Ninh 12km;

- Cách sân bay Nội Bài 55km;

- Cách cảng Hải Phòng 95km;

- Cách cảng Cái Lân 115km;

- Cách cửa khẩu Hữu Nghị 130km;

Nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng cao

- Bắc Giang là một tỉnh đông dân với dân số gần triệu người, trong đó có hơn 60% dân số nằm trong độ tuổi lao động. Ngoài ra, tỉnh Bắc Giang là một trong những trung tâm công nghiệp lớn và phát triển sớm ở khu vực miền Bắc, do đó các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại đây thu hút được lượng lớn nhân công từ các tỉnh thành lân cận và các tỉnh miền núi phía Bắc.

Phối cảnh tổng quan Cụm công nghiệp Yên Lư

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Yên Lư

Hệ thống cấp điện

- Điện áp 10kV-22kV.

- Công suất cấp điện: 250kW/ha.

- Bố trí 9 trạm biến áp với tổng công suất 7.430 KVA cấp điện cho Cụm công nghiệp.

Hệ thống cấp nước

Công suất cấp nước 50m3/ha/ngày.đêm

Hệ thống xử lý nước thải

Công suất nhà máy xử lý nước thải:1.500 m3/ngày.đêm.

Hệ thống viễn thông

- Dịch vụ tích hợp viễn thông công nghệ đặc thù cho từng khách hàng.

- Truyền dữ liệu & Internet - Cloud - Voice IP - VAS & CNTT - Hệ thống M&E.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

- Hệ thống xe chữa cháy và phương tiện chuyên dụng.

- Hệ thống họng cứu hỏa cấp nước phòng cháy chữa cháy xuyên suốt các tuyến đường.

- Đội ngủ phòng cháy chữa cháy được đào tạo chuyên nghiệp.

Hệ thống giao thông

- Đường trục chính có lộ giới 57m trong đó lòng đường rộng 2x7m, vỉa hè rộng 2x4.5m, dải phân cách rộng 24+10m.

- Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 26-55m.

Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Yên Lư

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Yên Lư

- Sản xuất thiết bị điện, điện tử;

- Cơ khí, chế tạo máy;

- Sản xuất thiết bị truyền thông;

- Chế biến thực phẩm;

- Chế biến nông lâm sản;

- Các ngành công nghiệp hỗ trợ;

- Dược, mỹ phẩm, thiết bị y tế;

- Sản xuất vật liệu công nghệ mới;

- Sản xuất bao bì;

- Gia công, lắp ráp pin và ắc quy (không sử dụng hóa chất);

- Công nghiệp chế biến, chế tạo khác;

- May mặc;

- Cho thuê nhà xưởng phục vụ sản xuất;

- Sản xuất xe điện, xe có động cơ khác và linh kiện, phụ kiện cho xe điện, xe có động cơ khác.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Yên Lư

- Miễn thuế đất thô 7 năm.

- Hàng hóa được miễn thuế xuất khẩu, nhập khẩu theo quy định (Điều 16, Luật thuế xuất khẩu, nhập khẩu 2016 Nghị định 134/2016/NĐ-CP).

Hỗ trợ đầu tư

- Đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai dự án và hoạt động sản xuất kinh doanh tại Cụm công nghiệp.

- Gia tăng các dịch vụ và tiện ích không chỉ cho các doanh nghiệp, cán bộ công nhân viên của Cụm công nghiệp mà còn cho cả cộng đồng dân cư xung quanh.

Quy định về quản lý xây dựng

Loại công trình được xây dựng

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Công trình cấm xây dựng

Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.

Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071

Mật độ xây dựng: 60%

Tầng cao tối đa: 3 tầng

Hệ số sử dụng đất: 1.8 lần

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm công nghiệp Yên Lư

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 98 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT).

Thuế đất: Nộp hàng năm theo quy định của Nhà nước.

Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.3 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

Đơn giá xử lý nước thải: 0.4 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)

Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

Giá điện: Theo bảng giá của EVN.

Giá nước sạch: Theo quy định của đơn vị cung cấp nước cho Cụm công nghiệp.

Liên hệ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Cụm công nghiệp Yên Lư, tỉnh Bắc Giang vui lòng liên hệ đến Hotline phòng Kinh doanh: 1900.888.858 hoặc Email: Info@iipvietnam.com.