(1).png "Trang chủ")
1900888858 
Tổng quan về khu công nghiệp Nam Sơn- Hạp Lĩnh
Khu công nghiệp Nam Sơn-Hạp Lĩnh được thành lập theo quyết định số: 856/TTg-CN của Thủ tướng Chính Phủ ngày 28/06/2007 có tổng diện tích quy hoạch 1.000 ha; trong đó KCN 800 ha, Khu đô thị 200ha
Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh do KBC làm chủ đầu tư, với diện tích 402ha nằm trong quy hoạch các khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Với vị trí chiến lược, nằm ngay bên cạnh Khu công nghiệp Quế Võ mà KBC đã đầu tư hết sức thành công, thuận tiện đi tới Thủ đô Hà Nội, Sân bay Nội Bài, Cảng Hải Phòng (TP Hải Phòng), Cảng Cái Lân (Tỉnh Quảng Ninh), cửa khẩu Hữu Nghị, rất thuận lợi trong việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các công ty vệ tinh của các tập đoàn lớn của thế giới đã và đang đầu tư tại đây.
Diện tích quy hoạch: 1.000 ha; trong đó Khu công nghiệp 800 ha, Khu đô thị 200ha.
Diện tích đã được đền bù: 100ha
Chủ đầu tư cơ sở hạ tầng:
– Chủ đầu tư 1: Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc
+ Diện tích: 600ha (400 ha KCN và 200ha đô thị)
+ Địa chỉ: Khu công nghiệp Quế Võ, Bắc Ninh
– Chủ đầu tư 2: Tổng Công ty Thuỷ tinh và Gốm xây dựng (Viglacera)
+ Diện tích : 400ha
Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa chính thức được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh cho phép triển khai đầu tư dự án khu A - khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, nơi trước đây từng được cấp phép cho một công ty liên doanh.
Theo một quyết định mới được ban hành, khu A - khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh được xây dựng tại xã Nam Sơn và phường Hạp Lĩnh thành phố Bắc Ninh; xã Yên Giả huyện Quế Võ và xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du với quy mô diện tích 432,5 ha.
Khu công nghiệp này sẽ là khu công nghiệp tập trung, tiếp nhận các ngành nghề sản xuất công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường, gồm công nghiệp nhẹ chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp nhẹ, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp và công nghiệp vật liệu xây dựng, kỹ thuật.
Trước đó, dự án khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh do Công ty Cổ phần Tập đoàn IGS, là liên doanh góp vốn giữa tập đoàn IGS (Hàn Quốc) và công ty Nam Hồng (Bắc Ninh) làm chủ đầu tư trên diện tích 600 ha, bao gồm 400 ha đất công nghiệp và 200 ha đất đô thị gồm khu thương mại, dịch vụ, công viên, trường học, bệnh viện…
Tại thời điểm khởi công vào năm 2007, chủ đầu tư dự kiến thu hút khoảng 300 nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Mỹ đầu tư vào các lĩnh vực sản xuất công nghệ cao như: linh kiện điện tử, chế tạo máy, chế biến nông sản thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp, cơ khí lắp ráp…
Tuy nhiên, hai năm sau khi khởi công, UBND tỉnh Bắc Ninh đã thu hồi dự án này vì triển khai chậm, và sau đó có văn bản chấp thuận việc cho phép KBC làm chủ đầu tư dự án này để nhanh chóng triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng với chuẩn mực quốc tế.
Theo báo cáo phân tích về Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã: KBC) của CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC), việc ghi nhận doanh số bán đất khu công nghiệp Quế Võ 2 sẽ hỗ trợ cho lợi nhuận trong nửa cuối 2018. Trong 6 tháng đầu năm, công ty bán khoảng 19 ha đất cho một vài nhà cung cấp của Samsung.
Nửa cuối năm, Kinh Bắc kỳ vọng doanh số bán 7 ha sẽ được ghi nhận. Hiện công ty đang thương thảo để ký kết hợp đồng bán thêm 10 ha đất khác.
Doanh số bán đất tại khu công nghiệp Nam Son- Hạp Lĩnh bị trì hoãn
Do điều chỉnh quy hoạch, doanh số bán đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh bị trì hoãn hơn so với dự kiến. Do đó, VCSC điều chỉnh dự báo ghi nhận doanh số bán đất của khu công nghiệp này sang đầu năm 2019 thay vì 2018.
Khi quỹ đất còn lại của khu công nghiệp Quế Võ thuộc sở hữu của công ty tại cụm công nghiệp Bắc Ninh bắt đầu giảm dần, VCSC kỳ vọng khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh sẽ dẫn dắt lợi nhuận trung hạn nhờ vị trí đắc địa, khoảng 10km từ khu công nghiệp Quế Võ và 20km từ các cơ sở sản xuất của Samsung tại Bắc Ninh.
Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh dự kiến đóng góp khoảng 14% cho doanh thu giai đoạn 2019-2022.
Doanh số bán đất khu độ thị chậm.
VCSC cho biết, doanh số bán đất Khu Đô thị thấp hơn dự kiến nhưng vẫn là yếu tố dẫn dắt cho lợi nhuận trung hạn.
Với chỉ 0,6 ha đất được ghi nhận tại Khu Đô thị Phúc Ninh trong 6 tháng 2018 do trì hoãn trong việc xây dựng, VCSC đã điều chỉnh giảm giả định doanh thu bán còn 4 ha từ 5 ha doanh số cho Khu Đô thị này.
Tuy nhiên, VCSC tiếp tục kỳ vọng Khu Đô thị Phúc Ninh và Khu Đô thị Tràng Duệ sẽ đóng góp đáng kể cho lợi nhuận trung hạn của Kinh Bắc do vị trí thuận lợi gần các cụm công nghiệp ở miền Bắc, vốn đang dần được đô thị hóa. Doanh số bán đất Khu Đô thị cũng ghi nhận biên lợi nhuận cao hơn Khu Công nghiệp cho công ty.
Bên cạnh đó, VCSC thận trọng loại khu khu công nghiệp Tràng Duệ ra khỏi dự báo 2018, nhằm phản ánh khả năng khu công nghiệp Tràng Duệ sẽ không được phát triển. Nguyên nhân là do công ty tiếp tục trì hoãn các thủ tục phê duyệt, vốn được quy hoạch thành khu kinh tế đặc biệt.
Vị trí địa lý
+Nằm sát Quốc lộ 38, gần đường Quốc lộ 18 (tuyến đường Sân bay Quốc tế Nội Bài-Thành phố Hạ Long Quảng Ninh).
+ Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 35 Km (theo QL38, QL 1).
+ Sân Bay Nội Bài khoảng 50 Km (theo QL 18).
+ Cảng Cái Lân (TP Hạ Long) khoảng 130 Km (theo QL 18).
+ Cửa Khẩu Lạng Sơn (Việt Nam-Trung Quốc) khoảng 130 Km.
+ Cảng Hải Phòng khoảng 115Km.
Cơ sở hạ tầng:
Đường giao thông
Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ với tải trọng lớn đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất. Đường trục chính: 32 m (4 làn xe); Đường nội bộ khác: 23 m (2 làn xe).
- Điện
Hệ thống điện được cung cấp bởi nguồn điện lưới Quốc gia: đường dây 110KV từ nhà máy Nhiệt điện Phả Lại và Thủy điện Hòa Bình. Trạm biến áp giai đoạn 1 công suất 40MVA hạ thế xuống 22KV cung cấp tới vị trí cột điện gần nhất với ranh giới lô đất.
- Nước:
Nhà máy cấp nước với công suất 6000m3/ngày đêm
- Xử lý nước thải
Nước thải trong Khu được xử lý qua trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, công suất 2.500 m3/ngày đêm
- Xử lý rác thải
Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định
- Hệ thống cứu hỏa
Hệ thống phòng cháy chữa cháy dọc các trục đường.
- Thông tin liên lạc
Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu chính viễn thông.
- Thông tin khác
- Bắc ninh có 14 trường đại học cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo nhiều lĩnh vực
- Hệ thống cây xanh, thảm cỏ được bố trí phù hợp với môi trường và cảnh quan Khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý chất thải rắn sẽ cung cấp dịch vụ thu gom rác thải sinh hoạt và rác thải công nghiệp sau khi đã qua xử lý của từng doanh nghiệp.
- Hệ thống thoát nước thải bằng ống bê tông cốt thép li tâm ¢400 dẫn từ doanh nghiệp đến trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp, được xử lý tại trạm xử lý của Khu, sau đó được thoát tới hệ thống thoát nước thải của thành phố.
Thời gian và chi phí
- Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
- Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
- Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
- Giá cả: giá cho thuê đất đã có hạ tầng khoảng 60 USD/m²/đời dự án; phí quản lý KCN 0,0175 USD/m²/năm, giá nước ( 5000đ/m3) và giá điện (theo giá của EVN);
- phí xử lý nước thải và phí xử lý chất thải rắn(theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN) ; phí quản lý 0,0175USD /m2/ tháng
- Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự (nếu có)
- Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình
- Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng
- Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh - Bắc Ninh
- Tên: Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh - Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc; Tổng Công ty Thuỷ tinh và Gốm xây dựng (Viglacera)
- Mã số: NAMSONHAPLINH-IP-BN - Thời gian vận hành: 2010
- Địa chỉ: Xã Đại Đồng, Huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh
- Tổng diện tích: 1000ha
- Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
- Mật độ XD (%): 60 (%)
- Giá: 70 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT
| STT | Tên công ty | Địa chỉ | SDT |
| 1 | CÔNG TY TNHH JIGELEC PRECISION SYSTEM | Thôn Thượng, Phường Khắc Niệm, Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Ninh | 2413737866 |
| 2 | CÔNG TY TNHH JHCOS VINA | Khu công nghiệp Hạp Lĩnh, Phường Khắc Niệm, Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Ninh | 943018671 |
| 3 | Công Ty Cổ Phần Sản Xuất Điện Tử Thành Long | Cụm Cn Hạp Lĩnh- tỉnh Bắc Ninh | 2413720668 |
| 4 | Công ty TNHH Quốc Tế Polygen | Cụm Công Nghiệp Hạp Lĩnh- tỉnh Bắc Ninh | 2413720880 |
| 5 | Công ty TNHH Packs Korea Vina | Thôn Tiên Xá núi, phường Hạp Lĩnh, TP Bắc Ninh- Tỉnh Bắc Ninh | 2413717117 |
| 6 | CÔNG TY TNHH S.I TECH VIỆT NAM (N/HỘ) | Khu công nghiệp Hạp Lĩnh, Phường Khắc Niệm, Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Ninh | 2413720881 |
| 7 | CÔNG TY TNHH THỰC GIAI | Cụm công nghiệp Hạp Lĩnh, Xã Hạp Lĩnh, Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Ninh | |
| 8 | CÔNG TY TNHH ARON VINA | Khu 1 - Đại Phúc - Tp Bắc Ninh | 988866637 |
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc | |
| Địa điểm | Xã Đại Đồng, Huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 1000 |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | Chiếm 15-30% diện tích đất KCN (cây xanh) | |
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 2010 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | KBC | |
| Ngành nghề chính | điện tử, cơ khí, chế tạo máy | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0.99 | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Cách Thủ đô Hà Nội: 35km | |
| Hàng không | To Noi Bai International airport: 30km; | |
| Xe lửa | ||
| Cảng biển | Hai Phong port: 115km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | ||
| Giao thông nội khu | Đường chính | Width: 32m, 4 làn xe |
| Đường nhánh phụ | Width: 23m, 2 làn xe | |
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110/22KV |
| Công suất nguồn | 40MVA | |
| Nước sạch | Công suất | TCKVN VN: 40m3/ day |
| Công suất cao nhất | 6.000m3/ngày | |
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 2.500m3/ngày |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 80 USD |
| Thời hạn thuê | 2060 | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | 12 months | |
| Đặt cọc | 0.05 | |
| Diện tích tối thiểu | 1 ha | |
| Xưởng | 5 USD | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.5 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | 3 months/12 months | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.3 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A | |
| Phí khác | yes | |
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
Điện thoại: 1900.8888.58
Email: Info@iipvietnam.com
