Khu công nghiệp Quế Võ 1

Khu công nghiệp Quế Võ 1 - Bắc Ninh

$80.0

600ha
, Huyện Quế Võ, Bắc Ninh
Pháp lý: Chưa cập nhật

Tổng quan về khu công nghiệp Quế Võ 1- Bắc Ninh

Khu công nghiệp Quế Võ được thành lập theo quyết định số 1224 /QĐ/TTg của Thủ Tướng Chính Phủ ngày 19/12/2002. Quế Võ là khu công nghiệp lớn nhất và quan trọng hàng đầu của Tỉnh Bắc Ninh với tổng diện tích 600 ha được chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 (2002-2052) tổng diện tích 300ha, giai đoạn 2 (2006-2056) tổng diện tích 300ha.

Vị trí thuận lợi Khu công nghiệp Quế Võ nằm trên trục đường giao thông quan trọng, nối liền các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng như sân bay Quốc tế Nội Bài và các cảng biển Quốc tế, rất thuận tiện cho việc vận chuyển xuất nhập khẩu hàng hóa.

Lực lượng lao động: Lao động trẻ và có tay nghề cao, được đào tạo từ các các trường cao đẳng, trung học và các trung tâm dạy nghề trong Tỉnh và các vùng lân cận, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.

Sau hơn 10 năm đi vào hoạt động, Khu công nghiệp Quế Võ đã thu hút được gần 80 dự án đầu tư, chủ yếu là dự án đầu tư nước ngoài. Trong đó phải kể đến những nhà đầu tư lớn như: Canon, Foxconn, Mitac, DK UIL, Nippon Steel, Toyo Ink, Tenma, VS Group, Sentec, Nippon Zoki, Bujeon, Long tech, Youngbo, Goertek....

Tổng diện tích quy hoạch : 300 (ha)

Diện tích sẵn sàng cho thuê :19 (ha)

Đất trống: 5 ha, Đất có nhà xưởng: 7 ha, Văn phòng: 7 ha

Tỷ lệ lấp đầy :60%

KCN Quế Võ mở rộng nằm trên địa phận các xã Nam Sơn (TP Bắc Ninh) và Phượng Mao, Phương Liễu (Quế Võ) có quy mô 300 ha, phía tây giáp KCN Quế Võ hiện có. Trong đó đất xây dựng nhà máy 202,57 ha; Trung tâm điều hành, dịch vụ công cộng 8,16 ha; giao thông 38,39 ha; các công trình kỹ thuật 8,78 ha và cây xanh chiếm 42,10 ha.

Đây là KCN tập trung đa ngành nhằm tiếp tục thu hút, đáp ứng mặt bằng cho các nhà đầu tư trong khi KCN Quế Võ hiện nay cơ bản đã lấp đầy. Theo quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu mở rộng này có đường trục trung tâm rộng 32m, trục chính rộng 22,5m và đường gom 17,5m. Nguồn cấp điện lấy từ đường dây 110kV Phả Lại-Bắc Ninh. Hệ thống thông tin liên lạc có cáp ngầm từ tổng đài dẫn đến từng nhà máy. Khai thác nguồn nước ngầm tại chỗ, xử lý đạt tiêu chuẩn sản xuất, sinh hoạt.

Dự kiến khi lấp đầy, KCN Quế Võ mở rộng có lượng nước thải 10.665m3/ngày đêm và chất thải rắn khoảng 60 tấn/ngày. Theo đó hệ thống thoát nước thải được xây dựng riêng và được xử lý 2 cấp (nhà máy tự xử lý cục bộ,sau đó đưa vào hệ thống xử lý chung toàn khu) đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả vào hệ thống chung. Chất thải rắn được thu gom, phân loại và đưa đến nơi xử lý tập trung, nếu có chất độc hại sẽ xử lý theo quy định. Các nhà máy khi vào hoạt động phải lắp hệ thống lọc khí, giảm tiếng ồn.

UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh chủ trì phối hợp các sở, ngành, địa phương liên quan và chủ đầu tư là Công ty cổ phần phát triển đô thị Kinh Bắc xây dựng Điều lệ quản lý quy hoạch; Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình...theo quy định hiện hành để KCN Quế Võ mở rộng phát huy hiệu quả cao nhất.

Vị trí địa lý

Với vị trí trọng điểm đầu tư phát triển kinh tế-xã hội của Tỉnh Bắc Ninh, KCN Quế Võ không chỉ thuận lợi giao thông đường bộ (Quốc Lộ 1B; Quốc Lộ 18A, tuyến đường sắt xuyên Quốc Gia), đường thuỷ-Cảng Sông Cầu và đường hàng không mà còn chiếm vị trí quan trọng trong việc phát triển kinh tế,văn hoá, giao thông và thương mại với trung tâm là Tỉnh Bắc Ninh và các vùng lân cận là Tỉnh Thái Nguyên, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Hưng, Hải Dương.

Độ cao so với mực nước biển: 5m
Cách Thủ đô Hà Nội 33 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài 30 km
Cách ga Hà Nội 35 km
Cách Cảng Cái Lân (TP Hạ Long) khoảng 110km
Cách Cửa Khẩu Lạng Sơn (Việt Nam-Trung Quốc) khoảng 125km
Cách cảng Hải Phòng khoảng 120km

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại với đầy đủ hệ thống nhà xưởng, văn phòng, kho tàng bến bãi, trường học, bệnh viện, bưu điện, và siêu thị đạt tiêu chuẩn:

Thời gian và chi phí

Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Giá cả: giá cho thuê đất đã có hạ tầng khoảng 38 USD/m²/đời dự án; phí quản lý KCN 0,35 USD/m²/năm, thuê nhà xưởng 68 USD/m2,phí quản lý 0.35 USD/m2/năm; giá điện,giá nước(Giá tham khảo: 100 - 450 USD/người/tháng); phí xử lý nước thải và phí xử lý chất thải rắn(theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN)

Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự (nếu có)

Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình
Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng
Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.

Ưu đãi cho các nhà đầu tư

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

KCN có vị trí tốt, thuận tiện về giao thông, nằm dọc quốc lộ 18. Rất thuận lợi về giao thông. Hạ tầng trong KCN được đầu tư xây dựng tốt, đồng bộ và toàn bộ, có cả dự án xây dựng nhà ở cho công nhân làm việc trong KCN

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Giá cao, chi phí vận hành cao; Chi phí nhân công cao.

Ưu đãi thuế VAT

Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư; Chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư tốt. Chỉ số cạnh tranh cấp tỉnh PCI cao.

Các ưu đãi khác

Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Quế Võ 1 - Bắc Ninh

Tên: Khu công nghiệp Quế Võ 1 - Bắc NInh
Chủ đầu tư: Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc-CTCP
Mã số: QUEVO1-IP-BN - Thời gian vận hành: 2002
Địa chỉ: Nam Sơn, Quế Võ, Bắc Ninh
Tổng diện tích: 600ha
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
Mật độ XD (%): 65 (%)
Giá: 80 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Khu công nghiệp Quế Võ được thành lập ngày 19/12/2002. Đây là khu công nghiệp lớn nhất và quan trọng hàng đầu của Tỉnh Bắc Ninh.

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc-CTCP
Địa điểm		Nam Sơn, Quế Võ, Bắc Ninh
Diện tích	Tổng diện tích	600
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống	Mật độ cây xanh >15%
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		2002
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		điện tử, cơ khí, chế tạo máy
Tỷ lệ lấp đầy		60
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách Thủ đô Hà Nội: 33km
Hàng không		To Noi Bai International airport: 30km;
Xe lửa
Cảng biển		Hai Phong port: 120km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất
Giao thông nội khu	Đường chính	Đồng bộ 4-6 lanes
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
Nguồn điện	Công suất nguồn	80MVA
Nước sạch	Công suất	TCKVN VN: 40m3/ day
Nước sạch	Công suất cao nhất	6000m3/ngày
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	2000m3/ngày
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	80 USD
	Thời hạn thuê	2056
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.05
	Diện tích tối thiểu	1 ha
Xưởng		5 USD
Phí quản lý	Phí quản lý	0.5 USD/m2
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	3 months/12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.3 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A
Phí khác		yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp