Khu công nghiệp Vân Trung tỉnh Bắc Giang (Vantrung IP-Bacgiang)

Khu công nghiệp Vân Trung tỉnh Bắc Giang có diện tích là 425,6 ha, giai đoạn I được đầu tư xây dựng với quy mô là 150 ha là một trong những tỉnh được nhà đầu tư trong và ngoài nước vô cùng quan tâm.

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp là các ngành nghề tổng hợp như công nghiệp sản xuất sản phẩm điện tử, máy móc thiết bị, bao bì, và các ngành sản xuất công nghiệp khác có liên quan.

Vị trí Khu công nghiệp vân Trung tỉnh Bắc Giang

KCN Vân Trung có vị trí thuận lợi, nằm cạnh trên trục đường cao tốc Hà Nội Bắc Giang - quốc lộ 1A đi đến biên giới Việt – Trung, thuộc địa giới hành chính của các huyện Việt Yên và Yên Dũng tỉnh Bắc Giang.

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 45km

Cách cảng Hải Phòng: 110km

Cách cảng biển nước sâu Cái Lân (tỉnh Quảng Ninh): 110km

Cách biên giới Việt – Trung: 110km

Cách Samsung Bắc Ninh: 21km

Cách Samsung Thái Nguyên: 48km

KCN Vân Trung Bắc Giang có tổng diện tích quy hoạch là 425,6ha trong đó diện tích phát triển giai đoạn I : 150ha, và diện tích phát triển giai đoạn II : 88.3ha

Cơ sở Hạ Tầng KCN Vân Trung tỉnh Bắc Giang

Cơ sở hạ tầng KCN Vân Trung hiện đại cũng là them một ưu thế của KCN để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài: Hệ thống cung cấp điện, hệ thống cung cấp nước, nhà máy xử lý nước, hệ thống viễn thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống đường giao thong nội bộ với một số thông số:

Cao trình nền nhà máy tối thiểu so với mặt nước biển:4,0m~4,5 m

Diện tích xây dựng nhà máy: ≤60% tổng diện tích đất thuê

Chiều cao tường rào nhà máy: 2m - 2.2m

Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình: 6m 

Hệ thống cung cấp điện: Cấp từ trạm biến áp 110KV của Khu Công Nghiệp Vân Trung đảm bảo cấp điện ổn định cho KCN. 

Hệ thống cung cấp nước: 18.000m3/ngày đêm

Giai đoạn I: 6.000m3/ ngày đêm

Giai đoạn II: tăng thêm 12.000m3/ ngày đêm

Nhà máy xử lý nước 15.000m3/ ngày đêm

Giai đoạn I: 5.000m3/ ngày đêm

Giai đoạn II: tăng thêm 10.000m3/ ngày đêm

Giao thông: 

Đường chính: 33m/25m, 4 làn xe

Đường nhánh: 18m, 2 làn xe

Hệ thống viễn thông:

đường truyền tín hiệu số hóa, hệ thống cáp viễn thông, ADSL, cáp quang, hợp tác với tập đoàn viễn thông Việt Nam như VNPT, Viettel…để cung cấp dịch vụ đến các doanh nghiệp

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Họng chữa cháy được lắp đặt dọc theo các con đường trong khu CN, khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là 150m

Hệ thống đèn LED chiếu sáng: các cột đèn chiếu sáng trong KCN được lắp đặt dạng cáp ngầm, khoảng cách giữa các cột đèn là 38m, độ cao cột đèn 10m

ĐÁNH GIÁ ƯU THẾ CỦA KHU CÔNG NGHIỆP VÂN TRUNG

ƯU THẾ 1- NGUỒN ĐIỆN, NƯỚC ĐỦ VÀ ỔN ĐỊNH

Nguồn điện sử dụng trong giai đoạn I chủ yếu lấy từ hệ thống cấp điện 22kV của Công ty Điện lực Bắc Giang, chia thành nhiều lộ để đảm bảo cung cấp điện ổn định. Giai đoạn II lấy điện từ trạm biến áp 110kV/22kV được xây dựng ngay trong KCN, đảm bảo luôn cung cấp nguồn điện 22kV ổn định và đầy đủ. Nguồn nước của KCN được lấy từ song Cầu và ngay tại KCN sẽ xây dựng nhà máy nước sạch, bể trữ nước và trạm bơm tăng áp, lượng nước cấp của nhà máy nước sạch giai đoạn I là 6.000m3/ngày đêm, giai đoạn sau sẽ tăng thêm 12.000m3, lượng nước đủ và ổn định.

ƯU THẾ 2 -GIÁ NHÂN CÔNG THẤP, LỰC LƯỢNG LAO ĐỘNG DỒI DÀO

KCN Vân Trung thuộc địa bàn tỉnh Bắc Giang, địa bàn được quy định là khu vực 3 với mức giá nhân công hỉ bằng 77% mức giá nhân công tại khu vực thành phố Hà Nội. Đặc biệt, Bắc Giang có lực lượng lao động vô cùng dồi dào với 60% dân số đang trong tuổi lao động.

ƯU THẾ 3 -VẬN TẢI

Bắc Giang là tỉnh có hệ thống giao thông khá đa dạng với 3 loại hình: đường bộ, đường thủy và đường hàng không được phân bố hợp lý. Từ Bắc Giang có thể dễ dàng thông thương với các vùng kinh tế trọng điểm trong nước và quốc tế

 Thời gian và chi phí đầu tư sản xuất trong KCN Vân Trung

Nhà Đầu tư trong và ngoài nước, thuê đất xây dựng nhà xường trong KCN Vân Trung với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm kể từ ngày Ban quản lí KCN Bắc Giang cấp giấy chứng nhận đầu tư.Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư. Đơn giá cho thuê lại đất sẽ căn cứ thoả thuận của đơn vị đầu tư Khu công nghiệp với khách hàng thuê lại đất. (Sau khi kí Biên bản bàn giao đất, bên thuê thanh toán phí bảo dưỡng CSHT 2 lần/năm, phí này có thể được điều chỉnh theo quy định của công ty PTHT KCN) Giá thuê đất đã hạ tầng: 65-70 USD/50 năm Thời hạn thuê lại đất: Đến tháng 12/2067. 

Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.2 USD/m2/năm

Phí quản lý: 0.3 USD/m2/năm

Giá thuê xưởng: 3-5 USD /m3

Phí nước thải: 0,28 USD/ m3

Một số nhà đầu tư nước ngoài tiêu biểu trong KCN Vân Trung

Nhà đầu tư hiện tại : công ty DooSan, Jeil-Tech Vina, Shin Young Vina Co., LTDJUNGIL-TECH, ILSUNG ELECTRIC VINA (hàn Quốc), Foxcon (Mỹ), Stronics, QC SOLAR (Trung Quốc),.. PHOENIXTECH 

Ưu đãi

Đối với các nhà đầu tư trong và nước ngoài khi đầu tư thuê đất, xưởng trong KCN Vân Trung bắc Giang sẽ được cấp chứng nhận đầu tư, và đăng ký kinh doanh, và hưởng một số mức ưu đãi như:

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu. Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 50% cho 4 năm tiếp theo.

Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí từ Viglacera các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng : Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư , thủ tục đăng ký nhân sự , thủ tục đăng ký và khắc con dấu, thủ tục đăng ký Mã số thuế.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Vân Trung - Bắc Giang

• Tên: Khu công nghiệp Vân Trung - Bắc Giang

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH FuGiang

• Mã số: VANTRUNG-IP-BG - Thời gian vận hành: 2007

• Địa chỉ: xã Hồng Thái và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

• Tổng diện tích: 425.6ha

• Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10 ,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2

• Mật độ XD (%): 65 (%)

• Giá: 65 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

 

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty TNHH FuGiang
Địa điểm		xã Hồng Thái và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
Diện tích	Tổng diện tích	426
	Diện tích đất xưởng	300
	Diện tích còn trống	50
	Tỷ lệ cây xanh	20%
Thời gian vận hành		14/12/2006
Nhà đầu tư hiện tại		25investors: Siflex, Hosiden (Hàn Quốc), Nichirin, Oji (Nhật bản), Crystal Martin, LuxShare –ICT, JA Solar (Hồng Kông), Umec, Wintek, L&C Tech (Đài Loan), Trung Nguyên (Việt Nam)…
Ngành nghề chính		Linh kiện điện tử, máy móc thiết bị, bao bì
Tỷ lệ lấp đầy		0.7
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		To Hanoi City: 40km, Quốc lộ 1A đi Bắc Giang, Lạng Sơn
Hàng không		To Noi Bai International airport: 45km;
Xe lửa		yes
Cảng biển		Hai Phong port:110km,
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính	Width: 34m, Number of lane: 4 lanes
	Đường nhánh phụ	Width: 18,5&13,5 m, Number of lane: 2lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 22/110KV
	Công suất nguồn	63MVA
Nước sạch	Công suất	18.000m3/ngày đêm
	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	12.000m3/ngày đêm
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	65 USD
	Thời hạn thuê	2056
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	yearly/ single payment
	Đặt cọc	0.05
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		3
Phí quản lý	Phí quản lý	0.3 USD/m2
	Phương thức thanh toán	3 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.11USD
	Bình thường	0.06 USD
	Giờ thấp điểm	0.02 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác		Insurance (yes)

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Email: Info@iipvietnam.com
Điện thoại: 1900.8888.58